Решение по делу № 2-5947/2012 от 30.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с указанным выше иском в обосновании, которого указала, что является соинвестором по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик заключили дополнительное соглашение к договору инвестирования, в соответствии с которым предметом договора является участие истца (соинвестора по договору инвестирования) в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение истицей на условиях договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже дома.

Цена договора, в соответствии с п. 4 дополнительного соглашения составила 5329472,00 рублей, истцом уплачена полностью, что подтверждается соответствующими платежными документами.

<адрес> жилых помещений квартиры с учетом площади вспомогательного использования (с коэффициентом) составляет 90,7 кв.м., общая жилая площадь – 86,5 кв.м., жилая площадь – 44,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый адрес был присвоен дому постановлением главы городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был завершен строительством и Администрацией Красногорского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-50.

Квартира передана истице по акту от ДД.ММ.ГГГГ

Истица является гражданкой Германии и ее фамилия, указанная в документе, удостоверяющем личность (паспорт), в разные периоды времени государственными органами РФ по разному транскрибировалась на русский язык. Из-за этого в подписанных истцом с 2006 года по настоящее время договорах использовалось различное написание фамилии истца (Оестерляйн, Эстерлян), в настоящее время во въездной визе указана фамилия Эстерлян.

Согласно положениям договора инвестирования, при условии полного исполнения инвестором обязательств по внесению инвестиций, и на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (спорную квартиру), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До настоящего времени истец лишен права оформить свои права в установленном законом порядке, т.к. ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства дома и исполнение ответчиком обязательств по инвестиционному контракту.

Этим нарушаются права истца, как потребителя, поскольку он приобретал квартиру для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а именно для проживания, но не имеет возможности до настоящего времени свободно распорядиться своими правами владения, пользовани я и распоряжения спорной квартирой, как это предусмотрено статьей 35 Конституции Российской Федерации.

В связи с изложенным истица просила суд признать за собой Эстерлян Валентиной, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности (л.д.4) – ФИО3 не явилась, извещена должным образом, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.21).

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» по доверенности (л.д.23) – ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен должным образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.27)

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Слепневой ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцом, добросовестно исполнившим все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившим стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанное ранее жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Эстерлян Валентиной, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: ЕФИО9