Решение по делу № 2-3096/2023 от 07.03.2023

___

Дело № 2-3096/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шеломовой О.М. к Олесову О.И. о запрещении эксплуатировать, передавать во владение и пользование третьих лиц строение,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что ранее в период брака истцом и ответчиком было построено двухэтажное строение, в настоящий момент используемое под магазин «___», расположенное по адресу: ____. Вступившим ____ в законную силу решением ___ № по иску Окружной администрации г. Якутска об освобождении самовольно занятого земельного участка, площадью ___ кв.м., по адресу: ____, истца и ответчика обязали в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить указанный земельный участок путем сноса вышеуказанного строения. ____ судебным приставом-исполнителем ЯМО по ИОВИП УФССП России по РС(Я) ФИО4 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которым истца и ответчика обязали в течение 5 дней со дня получения постановления добровольно исполнить решение суда. До настоящего времени истец решение суда исполнить не может, поскольку ответчик продолжает самостоятельно эксплуатировать незаконную постройку, игнорируя требование суда о ее сносе, в дальнейшем сдал строение в аренду третьим лицам ИП Павлову Г.Н. и ООО «Сахаформпласт». Ответчик сознательно чинит препятствия. В связи с чем, истец просит запретить ответчику эксплуатировать самостоятельно и передавать во владение и пользование третьих лиц вышеуказанное нежилое двухэтажное строение.

Ответчик и третьи лица ИП Павлов Г.Н. и ООО «Сахаформпласт», надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, ответчик направил своего представителя, представитель ООО «Сахаформпласт» просит рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Шеломова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить. Неисполнение истцом и ответчиком решения суда влечет ответственность в рамках исполнительного производства.

Представитель ответчика Васильев А.А. с иском не согласился, указал, что истцом выбран неверный способ защиты, ответчик не эксплуатирует здание, эксплуатируют арендаторы, кроме этого, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку строение было возведено в ____-____ гг., прошло более 3 лет.

Третьи лица в своих письменных отзывах, также не согласны с иском, указывая, что истец, не являясь собственником строения, не может требовать от ответчика запретить совершать какие-либо действия.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Вступившим в законную силу решением ___ от ____ исковые требования Окружной администрации г. Якутска к Шеломовой О.М., Олесову О.И. об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворены. Шеломову О.М. и Олесова О.И. обязали в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, государственная собственность которого не разграничена, площадью ___ кв.м., по адресу: ____, путем сноса нежилого двухэтажного строения, используемого под магазин «___», согласно координатам поворотных точек, установленным актом проверки Управления муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска от ____.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____ вышеуказанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно частей 2 и 3 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

____ судебным приставом-исполнителем Якутского МО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) ФИО4 на основании исполнительного листа, выданного ___, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Шеломовой О.М..

____ судебным приставом-исполнителем Якутского МО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) ФИО4 на основании исполнительного листа, выданного ___, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Олесова О.И., которое он получил ____, о чем свидетельствует его подпись на постановлении.

Под сносом строения понимается совершение следующих действий: а) разборка; б) демонтаж (если в исполнительном документе обозначено требование о сохранении целостности элементов) или разрушение объектов; в) уборка и вывоз на соответствующую территорию хранения или захоронения строительного мусора.

Судом установлено, что нежилое двухэтажное помещение, используемое под магазин «___», расположенное на самовольно занятом земельном участке, площадью ___ кв.м., по адресу: ____, истцом не используется, а эксплуатацией и фактическим владением занимается ответчик.

Так, согласно представленного договора аренды нежилого помещения от ____ Олесов О.И. как арендодатель передал во владение и пользование нежилое помещение в вышеуказанном строении на ___ этаже индивидуальному предпринимателю Павлову Г.Н.. Что также подтверждает и сам ИП Павлов Г.Н. в своих письменных объяснения судебном приставу-исполнителю от ____ где он указывает, что арендует помещение по вышеуказанному адресу у Олесова О.И., при этом ИП Павлов Г.Н. обязался не чинить препятствия в исполнении решения суда о сносе.

Олесов О.И., достоверно зная, что в отношении него имеется решение суда о сносе объекта капитального строения, о возбужденном исполнительном производстве и о необходимости исполнения решения суда, ____ заключает договор аренды нежилого помещения с ООО «Сахаформпласт», согласно которого ответчик как арендодатель передает обществу во владение и пользование нежилое помещение, площадью ___ кв.м., на ___ этаже спорного строения.

Неисполнение решения суда может повлечь административную и уголовную ответственность.

Так, согласно ст.315 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за злостное неисполнение вступившего в законную силу решения суда, а равно воспрепятствование его исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 КоАП РФ, совершенное в отношении того же судебного акта.

Согласно частей 3 и 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В данном случае, истец как должник в исполнительном производстве, в установленном порядке пытается исполнить решение суда, однако использование самовольного строения третьими лицами, затягивает исполнение решения суда. В отношении истца ____ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, того же числа вынесено постановление от взыскании с нее исполнительского сбора.

Доводы стороны истца о пропуске истцом исковой давности, суд считает несостоятельными, поскольку речь идет о длительном неисполнении решения суда.

Снос объекта капитального строительства подразумевает ликвидацию объекта капитального строительства путем его разрушения, разборки и (или) демонтажа и запрещает каким-либо лицам эксплуатировать, пользоваться строением до момента сноса.

Также необходимо отметить недобросовестность третьих лиц, которые заключая договоры аренды нежилого помещения, не убедились о наличии у ответчика прав на строение. ИП Павлов Г.Н., зная с ____ о решении суда о сносе, не освобождает помещение и продолжает его использование.

Заочным решением ___ от ____ удовлетворены исковые требования Шеломовой О.М. к ИП Павлову Г.Н. об обязании освободить спорное нежилое помещение. ____ ИП Павловым Г.Н. подано заявление об отмене заочного решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Запретить Олесову О.И., ____ года рождения, уроженцу ___ (паспорт № выдан ___ ____), эксплуатировать, передавать во владение и пользование третьих лиц нежилое двухэтажное помещение, используемое под магазин «___», расположенное на самовольно занятом земельном участке, площадью ___ кв.м., по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:             ___                 М.В. Макаров

___

___