Решение по делу № 2-229/2018 (2-5146/2017;) ~ М-4917/2017 от 10.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Анисимовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 2 февраля 2018 г.

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Прохоренко М. С., Двойнину А. В., Васильеву К. М. о взыскании неосновательного обогащения,

                        УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Прохоренко М.С., Двойнину А.В., Васильеву К.М. и просит взыскать с Прохоренко М.С. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 10 802 753,07 рублей за период с 11.07.2014г. по 19.07.2017гг., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 474 563,48 рублей за период с 11.08.2014г. по 19.07.2017гг., взыскать с Двойнина А.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914,38 рублей за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017гг., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 639,50 рублей за период с 10.03.2015г. по 19.07.2017гг., взыскать с Васильева К.М. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914,38 рублей за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017гг., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 639,50 рублей за период с 10.03.2015г. по 19.07.2017гг.

Требования мотивированы тем, что Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики является собственником следующих объектов недвижимости: здание насосной, общей площадью 205,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 6 (Прохоренко М.С.); здание деревоотделочное, общей площадью 1 688,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4 (Прохоренко М.С.); здание конторы, общей площадью 230,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (Двойнин А.В., Васильев К.М. по ? доле в праве собственности); здание механических мастерских, общей площадью 72,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 (Двойнин А.В., Васильев К.М. по 14 доле в праве собственности). Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке площадью 23739 кв. м., с кадастровым номером №. С момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчики правоустанавливающие документы на земельный участок не оформляли. Ответчики являются собственниками вышеуказанных объектов недвижимости и используют земельный участок с кадастровым номером № пропорционально доле собственности на объекты недвижимости, без внесения платежей за пользование им.

               В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> – Кишлян Н.И., действующая на основании доверенности, уточнила требования в части взыскания неосновательного обогащения с Прохоренко М.С. и просила взыскать с Прохоренко М.С. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 11 287 716,63 руб., из которых: 10021081,49 руб. неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1266635,14 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на остальных требованиях настывала.

               Представитель ответчика Прохоренко М.С. - Прохоренко Н.В., действующая на основании доверенности, в суде против иска возражала.

               Ответчик Васильев К.М. в суде против иска возражал.

               Ответчик Двойнин А.В. в суде против иска возражал.

              Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Прохоренко М.С., Двойнин А.В., Васильев К.М. являются собственниками следующих объектов недвижимости: здание насосной, общей площадью 205,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 6 (Прохоренко М.С.); здание деревоотделочное, общей площадью 1 688,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4 (Прохоренко М.С.); здание конторы, общей площадью 230,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (Двойнин А.В., Васильев К.М. по ? доле в праве собственности); здание механических мастерских, общей площадью 72,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 (Двойнин А.В., Васильев К.М. по 14 доле в праве собственности).

Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке площадью 23739 кв. м., с кадастровым номером №

Как следует из объяснений представителя истца, с момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчики правоустанавливающие документы на земельный участок не оформляли и пользовались земельным участком без правоустанавливающих документов.

          Вместе с тем, после оформления права собственности на объекты недвижимости, у ответчиков возникает обязанность по оплате за пользование объектом недвижимости по цене определенной соглашением сторон либо требованиями закона.

         Таким образом, у ответчиков возникла обязанность выплатить истцу денежные средств, поскольку пользования муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы, порождает у ответчиков неосновательное обогащение.

         Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение Прохоренко М.С. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 021 081 руб. 49 коп., исходя из расчета:

         Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014гг. (83 дня) составляет 113 960 904,58*0,02*137559287*83/365 = 712 953,21 руб.

         Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015гг. (365 дней) составляет 113 960 904,58*0,02*1,47876233 =3 370 421.79 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 42 699 879,81 руб.

       Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2016гг. (366 дней) составляет: 42 699 879,81 *0,02 *1,66952267*2,6688811558 = 3 805 206,34 руб.

       Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней)

составляет: 42 699 879,81*0.02*1,66952267*2,6688811558*158/365 = 1647185,18 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня)

составляет: 3 805 206,34*1,058*44/365 = 485 314,97 руб.

        Итого неосновательное обогащение Прохоренко М.С. за пользование земельным участком за период с 10.10.2014г. по 19.07.2017г. составляет: 712 953,21 + 3 370 421.79 + 3 805 206,34 + 1647185,18 + 485 314,97     = 10 021081,49 руб.

        Расчет судом проверен и признан правильным.

        Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с Прохоренко М.С. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 10 802 753.07 руб.

        Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение Двойнина А.В. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 701 914 руб.38 коп., исходя из расчета:

            Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 9 108 714,16 рублей.

            Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015гг. (308 дней)

составляет 9 108 714,16*0,02*1,47876233*308/365 =227322.95 руб.

Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 3 412 933,60 руб.

             Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2016гг. (366 дней)составляет: 3 412 933,60*0,02*1,66952267*2,6688811525 = 304144,09 руб.

         Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.06.2017гг. (158 дней) составляет: 3 412 933,60*0.02*1,66952267*2,6688811525*158/365 = 131656.89 руб.

         Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня составляет: 304 144,09*1,058*44/365 = 38 790,45 руб.

           Итого неосновательное обогащение Двойнина А.В. за пользование земельным участком за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017г. составляет: 227322,95 +304144,09 + 131 656,89 +38 790,45 = 701 914,38 руб.

         Расчет судом проверен и признан правильным.

         Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с Двойнина А.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914 руб.38 коп.

         Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение Васильева К.М. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 701 914,38 руб., исходя из расчета:

         Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 9 108 714,16 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015гг. (308 дней) составляет 9 108 714.16*0,02*1,47876233*308/365 =227322,95 руб.

          Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 3 412 933,60 рублей.

          Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. (366 дней) составляет 3 412 933,60*0,02*1,66952267*2,6688811525 = 304144.09 руб.

          Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 3 412 933,60*0,02*1,66952267*2,6688811525*158/365 = 131656,89 руб.

            Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня) составляет: 304 144,09*1,058*44/365 = 38 790,45 руб.

          Итого неосновательное обогащение Васильева К.М. за пользование земельным участком за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017г. составляет: 227322.95 + 304 144,09 + 131 656,89 + 38 790,45 = 701 914.38 руб.

          Расчет судом проверен и признан правильным.

          Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с Васильева К.М. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914, 38 руб.

         На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

         Учитывая, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, то имеются основания для взыскания с Прохоренко М.С. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1266635 руб.14 коп., с Двойнина А.В. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп., с Васильева К.М. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп.

        Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.

         На основании изложенного, суд находит, что в пользу истца с Прохоренко М.С. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1266635 руб.14 коп., с Двойнина А.В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп., с Васильева К.М. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп.

         В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

        На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с Прохоренко М.С. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 52716 руб., с Двойнина А.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3642 руб., с Васильева К.М. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3642 руб.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 021 081 ░░░. 49 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 10.10.2014░. ░░ 19.07.2017░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1266 635░░░. 14░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 10.11.2014░. ░░ 19.07.2017░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 701 914 ░░░. 38 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 27.02.2015░. ░░ 19.07.2017░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 77 639░░░. 50░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 10.03.2015░. ░░ 19.07.2017░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 701 914 ░░░. 38 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 27.02.2015░. ░░ 19.07.2017░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 77 639░░░. 50░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 10.03.2015░. ░░ 19.07.2017░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 52 716 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 642 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 642 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░               (░░░░░░░)                   ░.░. ░░░░░░░░░

         ░░░░░. ░░░░░.                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «______» _________________ 201_____░.

         ░░░░░.                                                                            __________________