Решение по делу № 2-214/2020 от 27.11.2019

Дело № 2-214/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 13 марта 2020 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец принял наследство после смерти отца путем обращения к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО Наследниками после смерти отца являлись ФИО, ФИО и истец. Между которыми было подписано соглашение о разделе наследственного имущества, в результате которого истцу было выдано свидетельство о праве наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,2 кв. метров от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО, и его представитель – ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком полномочий три года, в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик – Администрация Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила.

Ответчик – ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. В представленных письменных возражениях на заявленные требования указала, что между наследниками было достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества.

Ответчик – ФИО, в ходе судебного разбирательства заявленные требования истца признала.

Третье лицо – ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района <адрес>.

Из представленного в материалы наследственного дела, заведенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в наследственные права после смерти ФИО вступили ФИО (жена); ФИО (дочь); ФИО (сын), получив свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Из материалов наследство дела усматривается, что между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества. По условиям, которого в собственность ФИО перешел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>) и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома площадью 25.2 кв. метров с надворными постройками и земельного участка площадью 1000 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>) является истец по делу ФИО.

Требуя судебной защиты нарушенного права ФИО указал, что при жизни его отец ФИО в 2008 году реконструировал жилой дом, в результате чего площадь жилого дома с 25.2 кв. метров увеличилась на 161,5 вв. метров, поскольку при жизни ФИО не внес соответствующие изменения в документы, следовательно, в его наследственную массу подлежит включению спорный жилой дом большей площадью.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель - ФИО, указал, что при своей жизни ФИО увеличил площадь жилого дома с 25.2 до 161.5 кв. метров.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались сторонами по делу, более того подтверждались пояснениями ответчика – ФИО

Из представленного в материалы дела заключения эксперта № подготовленного ИП ФИО, следует, что экспертом было установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, Дзержинское сельское поселение, д. Солнцев Берег (<адрес>), дом №б/н, проведены строительные работы, которые привели к значительному изменению объемно-планировочных показателей жилого дома – общей и жилой площади. В результате проведенных работ вместо одноэтажного индивидуального жилого дома с мансардой, образовался 2-х этажный индивидуальный жилой дом. Произведенные работы привели к изменению всех параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, строительного объема). Выполненные работы по совокупности признаков относятся к реконструкции. По мнению экспертов, реконструированный индивидуальный жилой дом общей площадью 161,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), дом №б/н, градостроительные, строительные и санитарные нормы и правила, а также противопожарные нормы не нарушает.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца о включении в наследственную массу ФИО жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) площадь которого в результате реконструкции увеличилась с 25.2 кв. метров до 161.5 кв. метров, удовлетворить.

При этом, заявленные требования ФИО о признании за ним права собственности на жилой дом большей площадью, удовлетворению не полежат, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец и так является собственником спорного дома, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений о площади домовладения при условии обращения ФИО в соответствии со ст.ст. 8,14,18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений указанного выше объекта недвижимости по площади с приложением необходимых документов регламентированных указанным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к администрации Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Включить увеличившуюся в результате реконструкции площадь жилого дома в наследственную массу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 161.5 кв. метров увеличенной в результате реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>).

В части заявленных требований ФИО к администрации Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись