Решение по делу № 2-1666/2019 от 04.04.2019

                                                                                             Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года                                  ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халматовой Татьяны Дармаевны, Халматова Юрия Алексеевича, Халматовой Аделины Юрьевны и Халматова Александра Юрьевича к Орловой Татьяне Михайловне, Фалка Роману Игоревичу, Фалка Владимиру Игоревичу, Шайдуровой Анастасии Сергеевне, Мамедову Алишеру Мамиржановичу, Рогозиной Анне Владимировне, Рогозину Дмитрию Сергеевичу, Талиповой Нафисе Сайдуллаевне,Талиповой Сабине Икромовне, Талиповой Назиме Икромовне, Мамедову Юсуфу Алишеровичу, Рудак Максим Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

    истцы обратились в суд с названным иском указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного в ..., ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в доме не проживали на момент покупки и не проживают в течении всего времени с момента покупки дома. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не имеют намерения, их право пользования жильем ничем не подтверждено, просят признать ответчиков утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета в доме.

В судебном заседании истец Халматова Т.Д. действующая за себя и несовершеннолетних истцов Халматову А.Ю. и ХалматоваА.Ю., на требованиях настаивала поясняя, что они купили дом в ноябре 2016 года, продавец обещала сняться с регистрационного учета в доме и снять все иных лиц - ответчиков, зарегистрированных в доме, однако до настоящего времени никто из них не снят с учета. С момента покупки дома и до настоящего времени никто из ответчиков в доме не проживал и не проживает, прав на проживание в доме они не имеют. Просила требования удовлетворить.

Истец Халматов Ю.А. в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рудак М.В. в судебном заседании с требованиями истцов соглашался, поясняя, что он никогда не жил в доме, был зарегистрирован в доме по договоренности со знакомой его матери. Претензий на проживание в доме не имеет, подал документы на снятие с регистрационного учета.

Иные участники судебного разбирательства ответчики – Орлова Т.М., Рогозина А.В. действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков - Фалка Романа Игоревича, года рождения, Фалка Владимира Игоревича, года рождения и Рогозина Дмитрия Сергеевича, года рождения, Шайдурова А.С., Мамедов А.М., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика Мамедова Юсуфа Алишеровича, года рождения, Талипова Н.С., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Талиповой Сабины Икромовны, года рождения, Талиповой Назимы Икромовны, года рождения, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков, то находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, против чего истец не возражала.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного в ..., ... являются истцы Халматовы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в указанной квартире на регистрации значатся в том числе ответчики указанные истцами.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчика Рудак и свидетеля Халматовой Г.Д. – с момента покупки дома, ответчики в доме не проживают, не заявляли своих прав на жилье, права на вселение в дом у них не имеется. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи дома следует, что прав на пользование жильем у ответчиков не имеется.

Таким образом судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцам жилое помещение, не являются членами их семьи, не заключали с собственником дома каких-либо соглашений, направленных на пользование домом в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование домом и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении истцов сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истцов о нарушении их прав как собственников имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных в жилом помещении лиц препятствует распоряжению истцами своим имуществом в полном объеме. Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Халматовой Татьяны Дармаевны, Халматова Юрия Алексеевича, Халматовой Аделины Юрьевны и Халматова Александра Юрьевича удовлетворить, признав

Орлову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Фалка Романа Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Фалка Владимира Игоревича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Шайдурову Анастасию Сергеевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Мамедова Алишера Мамиржановича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Рогозину Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Рогозина Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Талипову Нафису Сайдуллаевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Талипову Сабину Икромовну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Талипову Назиму Икромовну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Мамедова Юсуфа Алишеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Рудак Максима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ... ...

Настоящее решение является основанием для снятия перечисленных ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ...

Судья:                                                                                      И.Ю.Богданова