Решение по делу № 2-116/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-116/2019

УИД 29RS0011-01-2019-000140-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма                                                                                 19 марта 2019 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» к Третьяковой О. А. о понуждении отапливать жилое помещение,

установил:

администрация МО «Верхнетоемский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Третьяковой О.А. о возложении обязанности на ответчика ежегодно отапливать в период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая занимаемую ею по договору социального найма <адрес>, обеспечивая температуру в квартире согласно требованиям п. 4.1 и Приложения № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». Свои требования обосновала тем, что, несмотря на предупреждения со стороны истца, Третьякова О.А. на протяжении длительного времени в зимний период не исполняет обязанности по отоплению занимаемого помещения, в следствие чего соседи не могут поддерживать необходимую температуру в предоставленных им квартирах.

В судебное заседание представитель истца не явился, посредством телефонограммы заместитель начальника правового отдела администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» Калинина В.В. заявленные требования поддержала, указала, что не возражает против постановления по делу заочного решения.

Ответчик Третьякова О.А. в суд не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, возражений против предъявленных требований не предоставила, ходатайств не заявила.

По определению суда на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма данного жилого помещения (пункт 1 статьи 61 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Строительными нормами не предусмотрена термоизоляция межквартирных перегородок и межэтажного перекрытия, обеспечивающая изолированную эксплуатацию квартиры в многоквартирном деревянном доме.

На основании пункта 3 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 ода № 25 (далее - Правила) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64, системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

В судебном заседании установлено, что между Третьяковой О.А. и муниципальным образованием «Верхнетоемское» __.__.______г. заключён типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанная квартира расположена на первом этаже в двенадцатиквартирном двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.

С 01.01.2016 полномочия в сфере жилищного законодательства перешли от поселений на уровень муниципальных районов в силу части 4 ст. 14 Федерального закона от 06.06.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», и рассматриваемая квартира перешла в собственность муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район».

05 сентября 2018 года в связи с вселением нового члена семьи ответчик перезаключила договор социального найма с администрацией муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район».

ФИО5, проживающая в <адрес>, и ФИО6, проживающий в <адрес>, обратились с жалобой к истцу по поводу отсутствия отопления в <адрес> указанного многоквартирного дома, вследствие чего в зимний период соседи не могут поддерживать необходимую температуру в предоставленных им квартирах.

На основании заявлений ФИО5 и ФИО7 истцом в адрес Третьяковой О.А. направлялись предупреждения от __.__.______г. и от __.__.______г., вместе с тем до настоящего времени ответчик обязанности по отоплению жилого помещения не исполняет, доказательств обратного суду не представлено.

Наоборот, согласно справке-характеристике на Третьякову О.А., последняя около двух лет не проживает в <адрес>.

Администрацией МО «Горковское» предоставлена информация о том, что по неофициальным данным Третьякова О.А. проживает в <адрес>.

Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время не отапливает принадлежащее ему на праве социального найма жилое помещение, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации МО «Верхнетоемское» подлежат удовлетворению.

Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.

В порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требования неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237, 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» к Третьяковой О. А. о понуждении отапливать жилое помещение удовлетворить.

Обязать Третьякову О. А. ежегодно отапливать в период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая занимаемую ею по договору социального найма <адрес>, обеспечивая температуру в квартире согласно требованиям пункта 4.1 и Приложения № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Взыскать с Третьяковой О. А. в доход бюджета муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2019 года.

Председательствующий       А.Б. Куликова

Копия верна. Судья       А.Б. Куликова