Решение по делу № 11-27/2018 (11-359/2017;) от 22.12.2017

Мировой судья Зинин А.Н.

                                                                                                              Дело № 11-27/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2018 года                                                             город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи        Петровой С.А.

при секретаре                Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Нуруллина Алексея Юрьевича, Тимохиной Николеты на решение мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского судебного района города Ульяновска от 17.10.2017 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости «Алексеевское» к Нуруллину Алексею Юрьевичу, Тимохиной Николете о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, за период с 01.08.2016 года по 30.06.2017 года, судебных расходов, по которому мировой судья решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Алексеевское» к Нуруллину Алексею Юрьевичу, Тимохиной Николете о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Нуруллина Алексея Юрьевича и Тимохиной Николеты в пользу Товарищества собственников недвижимости «Алексеевское» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 12746 руб. 07 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1051 руб. 32 коп. в долевом порядке с каждого по 525 руб. 66 коп.

Взыскать с Нуруллина Алексея Юрьевича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Алексеевское» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сумме 15631 руб. 17 коп.

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Алексеевское» обратилось в суд с иском к Нуруллину А.Ю., Тимохиной Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что ответчик Нуруллин А.Ю. является собственником жилого помещения и проживает по адресу <адрес>. Так же в данной квартире проживает и пользуется коммунальными услугами Тимохина Николета. Ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с июня 2016 года по июнь 2017 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не в полном объеме. За указанный период задолженность по платежам составляет 31383 руб. 43 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 года по июнь 2017 года в сумме 31383 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1059 руб. 47 коп.

Разрешив спор по существу, мировой судья постановил приведенное выше решение.

    В апелляционной жалобе ответчики    просят решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, ссылаясь на то, что Тимохина Н. собственником жилого помещения не является, временно зарегистрирована и не обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг. Судья не запросил у истца расчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и не проверил правомерность предъявленных к оплате сумм.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании положений части 1 статьи 327, частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Изучив апелляционную жалобу, суд не находит оснований для отмены состоявшегося решения мирового судьи.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Мировым судьей установлено, что ответчик Нуруллин А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 13.01.2005 года).

В соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников – членов ТСН «Алексеевское» (протокол № от 27.04.2016), товарищество собственников недвижимости «Алексеевское» является некоммерческой корпоративной организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а таже для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. В соответствии с целями и видами деятельности осуществляет управление многоквартирным домом и обязано обеспечивать сбор платежей и взносов, своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивать сбор платежей на специальный счет, открытый для выполнения капитального ремонта.

Согласно справки формы № 8 в квартире <адрес> собственник Нуруллин А.Ю. не зарегистрирован, ответчица Тимохина Николета зарегистрирована с 12.12.2015 года по 25.08.2020 год.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, предусмотрена ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 2) взнос на капитальный ремонт. 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписки по лицевому счету № долг ответчиков по коммунальным услугам и техническому обслуживанию на 12.10.2017 года, без платы за домофон составляет 28377 руб. 24 коп. (задолженность по содержанию общего имущества и задолженность по текущему ремонту общего имущества – 15631 руб. 17 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг – 12746 руб. 07 коп).

Ответчики нарушают нормы жилищного законодательства, производя оплату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме.

Вопреки доводам жалобы мировым судьей был проверен расчет платежей и задолженности, который признан верным. По заявлению собственника был произведен перерасчет платы исходя из площади жилого помещения согласно кадастрового паспорта. Сделаны корректировки по графам «содержание общего имущества» и «текущий ремонт».

Таким образом, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд первой инстанции постановил законное решение в пределах исковых требований и по заявленным истцом основаниям.

Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст. 330 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в т.ч. и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны судом апелляционной инстанции основанием к отмене постановленного решения, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не опровергают правильность и законность выводов мирового судьи, изложенных в решении.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского судебного района города Ульяновска от 17.10.2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Нуруллина Алексея Юрьевича, Тимохиной Николеты - без удовлетворения.

Судья                                                                                С.А. Петрова

Пожалуйста, подождите