Решение по делу № 2-265/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-265

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Березовка 07 сентября 2012 года

Березовский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истца Пухаревой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пухаревой Любовь Николаевны к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Пухарева Л.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право на пользование жилым домом по <адрес> в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что ответчики продали в 2006 году данное жилое помещение истцу, обязались сняться с регистрационного учета, однако обязательств не выполняют.

В судебном заседании истец Пухарева Л.Н. свои требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она по договору купли- продажи приобрела у ФИО2 жилой дом с надворными строениями по <адрес>. Согласно договора продавец обязалась сняться регистрационного учета вместе с несовершеннолетним сыном из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, однако обещаний не выполняет, с регистрации из дома до настоящего времени ответчики не сняты.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвуют, представили заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель ОУФМС по Пермскому краю в Березовском районе в судебном заседании также не участвует, сообщено о возможности рассмотрения дела без представителя миграционной службы.

Суд находит исковые требования Пухаревой Л.Н. подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи жилого <адрес> в <адрес>, согласно которому ФИО2, действующая также и своего сына ФИО3 продала жилой дом Пухаревой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на данный объект недвижимости. Согласно договора купли- продажи ФИО2 обязалась вместе с сыном сняться с регистрационного учета в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение заключенного договора ответчики уклоняются от выполнения обязанности о снятии с регистрационного учета в указанном доме.

В силу ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента государственной регистрации перехода права собственности к Пухаревой Л.Н.

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права истца от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в <адрес> с момента перехода права собственности на жилое помещение, поскольку иное договором купли- продажи не предусмотрено. После продажи объекта недвижимости ФИО2 с сыном не сохраняли за собой право пользования жилым домом, поэтому признание их утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пухаревой Любовь Николаевны удовлетворить. Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.

Судья Рюмина Г.И.