Решение по делу № 2-187/2024 (2-2480/2023;) от 17.11.2023

Дело № 2-187/2023

УИД75RS0002 -01 -2023 -005117 -48

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 января 2024 года

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи            Порошиной Е.В.

При секретаре                                       Ерохиной А.В.

С участием помощника прокурора <адрес> Жабмаловой А.Д.

Представителя истца Линейцевой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к Куприяновой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением

                          У с т а н о в и л :

    Истец обратился с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию городской округа «<адрес>», зарегистрирована по месту жительства Куприянова Т. В.. Ответчик на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает, плату за жилищно –коммунальные услуги не вносит. Куприянова Т.В. выехала на другое постоянное место жительства, судьбой квартиры не интересуется, плату за жилищно -коммунальные услуги не вносит. Полагал, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

    Представитель истца Линейцева С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире длительное время никто не проживает, имеется задолженность за найм по данной квартире на дату 01.11.2023г. в сумме 33 043,94 руб., за другие коммунальные услуги. Было составлено несколько актов, опрошены жильцы подъезда, установлено, что в данной квартире длительное время никто не проживает.

    Ответчик Куприянова Т.В. в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещалась по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась не полученной.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Этой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В случае выезда нанимателя, члена его семьи, в том числе и бывшего, в соответствии с положениями ст.83 ЖК РФ, на иное место жительства, участники договора найма вправе требовать признания выехавшего утратившим право пользования жилым помещением.

Утрата права признается через установление факта выезда этого лица в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора найма.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений для признания члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлась Куприянова Т. В..

В судебном заседании установлено, что ответчик Куприянова Т.В. добровольно выехала из квартиры, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит.

Из акта от 02.12.2022г. осмотра жилого помещения по адресу <адрес>, составленного ведущими специалистами администрации <адрес> следует, что со слов соседей из <адрес>, Куприянова в <адрес> не проживает более 3 лет, уехала в <адрес> городок, купила там дом и живет. Дверь квартиры опечатана 02.12.2022г., направлено предупреждение Куприяновой Т.В. о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги.

Из акта от 29.10.2023г. осмотра жилого помещения по адресу <адрес>, составленного ведущими специалистами администрации <адрес>, со слов соседей, в квартире никто не проживает, соседи жалуются на промерзание стены, граничащей с квартирой 19. При визуальном осмотре в квартире открыты окна.

    Актом осмотра от 23.01.2024г. установлено, что дверь в квартире никто не открыл. Дверь квартиры имеет признаки заброшенности, обросла паутиной, глазок выбит, просматривается неоштукатуренная стена. В двери воткнуты повестки военного комиссариата от 22.03.2023г., уведомление о задолженности от 01.11.2023г. Со слов соседей из <адрес>, в <адрес> нет жильцов свыше 3 лет. Сведения о месте жительства установить не удалось. Со слов жильцов из <адрес>, жильцы в <адрес> отсутствуют свыше 2 лет.

Согласно расчета начислений и платежей по найму, задолженность по оплате за найм спорного жилого помещения на дату 01.11.2023г. составляет 33 043,94 руб. Согласно справки ООО «Лидер» от 01.01.2024г, задолженность Куприяновой Т.В составляет 211 378,14 руб., пени 56 668,78 руб. Согласно сведений АО «Водоканал -чита» на состоянию на 01.11.2023г. задолженность за водоснабжение и водоотведение составляет 89 200,72 руб. Согласно информации ПАО «ТГК 14» задолженность Куприяновой за теплоснабжение на 01.01.2024г.составляет 29 441,70 руб.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик Куприянова Т.В. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Продолжая быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, ответчик, тем самым препятствует нанимателю в реализации прав владения и пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

              Исковые требования удовлетворить.

             Признать Куприянову Т. В., паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> в <адрес> 09.07.2020г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

             Настоящее решение является основанием для снятия Куприяновой Т. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

             Взыскать с Куприяновой Т. В. в бюджет городского округа «Горд Чита» расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший решение в течение семи дней со дня получения копии решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Порошина Е.В.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ