Решение по делу № 2-115/2013 (2-4123/2012;) от 13.07.2012

Дело № 2-115/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломова ФИО9 к Кожарскому ФИО10, Евстигнееву ФИО11 о признании права общедолевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Ломов О.В., обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на гаражный бокс № в ГСК «ФИО12» по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 15.07.2008 года между ним и ответчиками был заключен Договор о совместной деятельности, по условиям которого результат совместной деятельности подлежит оформлению в собственность ООО «ЭлитСалют», в котором они – Ломов О.В. Кожарский В.А. и Евстигнеев А.В. имеют равные доли уставного капитала. Стороны осуществляли равное участие в создании спорного объекта недвижимости, физически участвовали в строительстве, производили необходимые платежи. Гаражные боксы были построены и приняты по акту приема-передачи 16.03.2009 года, так же, получен технический паспорт на спорный объект. Однако, по неизвестным причинам, ответчики уклоняются от обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на гаражный бокс. Просит установить право общей долевой собственности на гаражный бокс площадью 96 кв.м. состоящий из двух этажей, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер № и признать за ним – Ломовым О.В., право собственности на 1/3 доли спорного гаражного бокса, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Ломов О.В. не явился, извещен, его представитель Коржикова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Кожарский В.А. в судебном заседании просил в иске отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что Ломов О.В. и Евстигнеев А.В. не принимали участие в их строительстве. Кроме этого, договор о совместной деятельности им не заключался, а представленная копия, в части его подписи, подделана.

Ответчик Евстигнеев А.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, он и Ломов О.В. принимали участие в строительстве гаражных боксов.

Третье лицо – Председатель ГСК «Скат» Седов Б.Д., в судебном заседании пояснил, что кто именно строил спорные гаражные боксы ему неизвестно. Кожарскому В.А. под строительство гаражного бокса из земель общего пользования ГСК «Скат» был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. Решений о предоставлении земельного участка большей площади не было. Общая площадь занимаемая спорными гаражными боксами, представляющими единое целое строение, составляет более 100 кв.м. Дополнительно пояснил, что оставляет рассмотрение данного спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «ЭлитСалют», Администрации г.п. Щелково, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что между Ломовым О.В., Кожарским В.А. и Евстигнеевым А.В. 15.07.2008 года заключен Договор о совместной деятельности, в результате, которой создан объект недвижимого имущества – <данные изъяты> гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-19.) Пунктом 2.5. указанного договора предусмотрено, что созданное в процессе деятельности имущество,
в течение 3-х месяцев с момента ввода его в эксплуатацию подлежит государственной регистрации и передаче в качестве взноса в уставной капитал ООО «ЭлитСалют», где истец и ответчики являются учредителями. Суду представлена не удостоверенная в установленном порядке копия договора о совместной деятельности. При этом, из пояснений представителя истца следует, что оригинал договора у истца отсутствует. Вместе с тем, ответчик Кожарский В.А. отрицает его заключение.

Из технического паспорта нежилого помещения – гаражного бокса №, усматривается что общая площадь строения составляет 108,3 кв.м., (л.д.12-17).

Как установлено судом, и подтверждается представленной в материалы дела копией протокола заседания правления ГСК «Скат» от 06.08.2008 года № (л.д.91) членом ГСК «Скат» является Кожарский В.А., ему было предоставлено место под строительство гаражного бокса. Из пояснений представителя ГСК «Скат» Седова Б.Д. следует, что Кожарский В.А. и Ломов О.В. являются членами ГСК. Истец Ломов О.В. с заявлением о выделе ему земли для строительства гаража в правление ГСК не обращался. Также, пояснил, что Евстигнеев А.В. не является членом ГСК, кто строил спорные гаражные боксы ему неизвестно (л.д.92).

Доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что стороны самостоятельно и за свой счет выполняли строительные работы, равно как и доказательств о выделении земельного участка более 24 кв.м. суду не представлены.

Из этого следует, что у суда нет оснований для утверждения того, что стороны осуществляли какое либо участие в строительстве гаражных боксов.

Право собственности на спорные гаражные боксы в ЕГРП не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что спорные гаражные боксы созданы на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Скат», который не отводил земельного участка такой площади под строительство гаражных боксов Кожарскому В.А.(превышение 31 кв.м.). ООО «ЭлитСалют», Евстигнееву А.В., Ломову О.В. ГСК «Скат» земельные участки не выделял.

Также, суд принимает во внимание доводы ответчика Кожарского В.А., что договор о совместной деятельности им не заключался, а представленная копия, в части его подписи, подделана.

Кроме этого, истец, в подтверждение расходов на строительство гаражных боксов представил договор строительного подряда № от 15.07.2008 г., заключенного между ООО «ФИО14» и ответчиком Евстигнеевым А.В. с актом приема – передачи векселя к указанному договору подряда от 19.03.2009 г. и копиями товарных чеков (л.д.20-30). Однако, строительство гаражных боксов и несение расходов на его строительство не могут подтверждать заключение договора о совместной деятельности, определения размера вкладов товарищей и объема прав на созданное имущество.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим отклонению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ломова ФИО9 к Кожарскому ФИО10, Евстигнееву ФИО11 о признании права общедолевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.<адрес>