Решение по делу № 2-78/2019 от 20.09.2018

К делу 2-78/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Рі-Рє Анапа                         В«29В» января 2019РіРѕРґР°     

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё                              Жванько Р—.И.,

РїСЂРё секретаре              Журавлеве И.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Суржанскому А.Е., Суржанской С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк» обратился в суд к Суржанскому А.Е., Суржанской С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

В обоснование своих исковых требований сослались на то, что 16.10.2014 года Краснодарское отделение № 8619 ПАО Сбербанк и заемщики Суржанский А.Е. И Суржанская С.В., заключили кредитный договор 000, на основании данного договора был выдан кредит, по программе «Приобретение готового жилья» в размере 1 170 000 рублей, на приобретение недвижимости, именуемой объект недвижимости на срок 240 месяцев под 13,25%, считая с даты его фактического предоставления.

Во исполнение своих обязательств по предоставлению Ответчику кредита, предусмотренных п.п. 1.1, 2.1.- 2.1.2., 4.1 заключенного кредитного договора. Истец 16.10.2014г. перечислил на счет 000 Заемщика. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с условиями Кредитного договора погашение суммы кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставляет ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ в залог, а именно:

- квартира, площадь 41,8 кв.м., кадастровый 000, расположенная по адресу: (...).

Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

По состоянию на 05.03.2018г. задолженность перед взыскателем составляет 1 521 528.22 рубля, в том числе:

1 526.61 рублей - задолженность по неустойке;

358 045,53 рублей - проценты за кредит;

1161 956,08 рублей - ссудная задолженность;

Также согласно Кредитному договору обязанности заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всех расходов, связанных с взысканием задолженности.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены судебные издержки по плате государственной пошлины: 21 807,64 руб. Изложенные требования подтверждаются Кредитным договором 000 от 16.10.2014г., расчетом задолженности.

Просит суд досрочно взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в солидарном порядке с гр. Суржанского А.Е., гр. Суржанской С.В. сумму задолженности по кредитному договору 000 от 16.10.2014 года в размере 1 521 528,22 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 807.64 руб.; обратить взыскание на ЗАЛОГ, а именно: квартира, площадь 41.8 кв.м., кадастровый 000, расположенная по адресу: (...); назначить экспертизу для определения рыночной стоимости предмета залога - квартира, площадь 41,8 кв.м., кадастровый 000, расположенная по адресу: (...); установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога: квартира, площадь 41,8 кв.м., кадастровый 000, расположенная по адресу: (...), равную 80% рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке; расторгнуть кредитный договор 000 от 16.10.2014г. заключенный с Суржанским А.Е., Суржанской С.В.

В судебном заседании представитель истца ПОА Сбербанк – Хуришанов Д.Б., действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, при не явки ответчиков вынести заочное решение.

Ответчики Суржанский А.Е., Суржанская С.В, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания по делу не обращались.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с заявлением истца и положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ПАО «Сбербанк», подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 309 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом РІ соответствии СЃ условиями обязательства Рё требованиями закона, иных правовых актов, Р° РїСЂРё отсутствии таких условий Рё требований – РІ соответствии СЃ обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статьи 310 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации односторонний отказ РѕС‚ исполнения обязательства Рё одностороннее изменение условий РЅРµ допускается, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных законом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.СЃС‚. 809, 810, 811, 819, 820 ГК Р Р¤ РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику РІ размере Рё РЅР° условиях, предусмотренных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, Р° заемщик обязуется возвратить полученную денежную СЃСѓРјРјСѓ Рё уплатить проценты РЅР° нее. Кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ должен быть заключен РІ письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Такой РґРѕРіРѕРІРѕСЂ считается ничтожным. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную СЃСѓРјРјСѓ займа РІ СЃСЂРѕРє Рё РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, которые предусмотрены РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј займа. Если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј займа, займодавец имеет право РЅР° получение процентов РЅР° СЃСѓРјРјСѓ займа РІ размерах Рё РїРѕСЂСЏРґРєРµ, определенных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Если РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј займа предусмотрено возвращение займа РїРѕ частям (РІ рассрочку), то РїСЂРё нарушении заемщиком СЃСЂРѕРєР°, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся СЃСѓРјРјС‹ займа вместе СЃ причитающимися процентами.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

В кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному с истцом ПАО «Сбербанк» ни полностью, ни частично.

Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

     Анализируя каждое РёР· представленных доказательств, Р° также доказательства РІ РёС… совокупности Рё взаимосвязи, СЃСѓРґ находит заявленные РџРђРћ «Сбербанк» требования Рѕ взыскании СЃ Суржанского Рђ.Р•., Суржанской РЎ.Р’ СЃСѓРјРјС‹ долга РІ размере 1 521 528,22 рублей подлежащими удовлетворению, поскольку РІ судебном заседании достоверно установлен факт заключения между сторонами кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ письменной форме, СЃ залогом РїРѕ ипотеку, доказательств Рѕ том, что задолженность Суржанский Рђ.Р•., Суржанская РЎ.Р’. погашена, РЅРµ имеется.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выводов судебных экспертов, проведенной РїРѕ данному гражданскому делу судебной оценочной экспертизы РѕС‚ 17.12.2018 РіРѕРґР° стоимость залога имущества ответчиков недвижимости: квартиры составляет 925 000 рублей. Истец, РїСЂРѕСЃРёР» установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества, указанной РІ отчете РѕР± оценке. Следовательно, продажная цена заложенного имущества составила 740 000 (семьсот СЃРѕСЂРѕРє тысяч) рублей.

Принимая во внимание требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой

стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с Суржанский А.Е., Суржанская С.В. в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 807,64 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» к Суржанскому А.Е., Суржанской С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - удовлетворить.

Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в солидарном порядке с Суржанского А.Е., 00.00.0000 года рождения, уроженец (...), зарегистрированного по адресу: (...), проживающего по адресу: (...), Суржанской С.В. 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу: (...), проживающей по адресу: (...) сумму задолженности по кредитному договору 000 от 16.10.2014г. в размере 1 521 528,22 рублей.

Расторгнуть кредитный договор 000 от 16.10.2014 года, заключенный ПАО «Сбербанк» в лице Краснодарского отделения № 8619 с Суржанским А.Е., Суржанской С.В..

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 на имущество Суржанским А.Е.

А.Е., Суржанской С.В., на залог: квартира, площадь 41.8 кв.м., кадастровый 000, расположенная по адресу: (...).

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества Суржанским А.Е., Суржанской С.В. равной 80% рыночной стоимости недвижимости: жилого дома и земельного участка, указанной в отчете об оценке, согласно выводов судебных экспертов, проведенной по данному гражданскому делу судебной оценочной экспертизы от 00.00.0000 740 000 (семьсот сорок тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с Суржанского А.Е., Суржанской С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 807,64 рублей.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ РІ течение месяца через Анапский районный СЃСѓРґ.

РЎСѓРґСЊСЏ         

Анапского районного суда

Краснодарского края                  Р—.И.Жванько