Решение по делу № 2-108/2015 от 16.01.2015

дело № 2-108/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 11 февраля 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Шабалиной В.Н.,

с участием истца Носкова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Носков А.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок площадью 24, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес> В обоснование заявленного иска указано, что истцу как члену гаражного кооператива предоставлен земельный участок для строительства гаража. В течение длительного времени он владеет гаражом и земельным участком как своими собственными, несет бремя содержания этого имущества, платит налог на землю. Ввиду отсутствия у него правильно оформленных правоустанавливающих документов на указанный земельный участок истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке свои права на этот объект недвижимости, реализовать право на распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В суде истец Носков А.Л. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснил, что с момента строительства гаража в июне 1991 г. спорный земельный участок находится в фактическом владении истца. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен ему на основании решения администрации г. Козьмодемьянска от 19 июня 1991 г., затем после объединения нескольких владельцев возник гаражный кооператив <данные изъяты> который вскоре прекратил свою деятельность. Никаких правоустанавливающих документов при выделении земельного участка под гараж, образовании гаражного кооператива не выдавалось.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу рассматриваемого спора не представила, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что на основании решения Горномарийского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Носкову А.Л. предоставлен в пользование земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> что подтверждается распоряжением администрации <адрес> Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> данный земельный участок площадью 24 кв.м расположен по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> № на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, не имеет установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых расположен принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен, в том числе Носкову А.Л. как члену гаражного кооператива на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося по сути актом, изданным уполномоченным органом власти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. На спорном земельном участке силами и за счет средств истца возведен принадлежащий ему объект недвижимости – гараж.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт уплаты им земельного налога. Из ответа Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл на запрос № от 31.10.2014 г. следует, что Носкову А.Л. с 25 августа 1995 г. начисляется налог на землю по земельному участку, расположенному по адресу: Республика Марий Эл, <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что он принимал участие в строительстве гаража, принадлежащего Носкову А.Л. Гараж был расположен в ГК <данные изъяты>

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Носкову А.Л. на праве собственности.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Носкова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Носкова <данные изъяты> на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Г.Шахова

решение принято в окончательной форме 12 февраля 2015 г.