Решение от 30.09.2020 по делу № 2-7793/2020 от 28.08.2020

2-7793/2020

РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи         Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козелковой Анастасии Ильмадиевны к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, обременении жилого помещения, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 60 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС, обременить указанное жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскать сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 30630,00 руб.

     Истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явилась.      Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие

    Представитель ОАО «494 УНР», извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве с заявленными требованиями согласились(л.д.46), просили о рассмотрении дела в отсутствие

    Представители 3-х лиц - Министерства обороны РФ, ФГКУ ..... ФИО1 Росреестра по МО, ФАУГИ, ПАО «Сбербанк России», извещенные о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

     Как следует из материалов дела, объект капитального строительства, секционный жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29-30).

    Постановлением Администрации ..... муниципального района АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру № №, общей площадью 60 кв.м. на 17 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС(л.д.15-18).

     Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, в сумме 7125850,00 руб., что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно п. 2.1.2 договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно условиям предварительного договора, в соответствии со ст.77 ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» спорная квартира будет находиться в залоге (ипотеке) с момента регистрации ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в силу Закона у Банка.

    Права банка как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной по правилам главы 3 ФЗ №102 от 16.07.1998г.

          Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал, а истец принял спорную квартиру, что также подтверждается договором пользования №, однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру(л.д.22).

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 30 630руб.

Поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

           Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «494 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 630 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «494 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 13 200 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2020 ░░░░