Решение по делу № 2-808/2018 от 31.05.2018

№ 2-808/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,    

при секретаре Дибаевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутыршина В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строймастер» о взыскании излишне уплаченных денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Кутыршин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Строймастер» о взыскании излишне уплаченных денежных средств по коммунальным услугам, указав в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры <адрес>. Данный дом обслуживает управляющая компания ООО «Строймастер». В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном доме данная организация за счет средств бюджета Республики Башкортостан проводила капитальный ремонт системы центрального отопления, однако в двух комнатах его квартиры, отопительные трубы сотрудниками управляющей компании не были подключены к основному теплопроводу по непонятным для него причинам. После произведенного капитального ремонта он неоднократно обращался в управляющую организацию, непосредственно к директору - М.Н. В диспетчерской ООО «Строймастер» - М.Н. ему сказал, что подключат трубы к основному теплопроводу только после того, как он произведет оплату за обслуживание и содержание здания перед управляющей организацией. Полагает, что задолженность перед ООО «Строймастер» не должна влиять на подключение к отоплению, так как капитальный ремонт отопительных систем в доме проводился за счет средств Республиканского бюджета. Акт приема-передачи выполненных работ по его квартире он и никто другой не подписывали и вообще не видели. ДД.ММ.ГГГГ им была написана и зарегистрирована досудебная претензия в управляющую организацию, но ответа не последовало, сотрудники управляющей организации пришли и подключили трубы в его квартире к теплопроводу. В настоящее время перед Давлекановским МУП «Тепловые сети» у него долгов нет. За потребляемое тепло в Давлекановский МУП «Тепловые сети» он платил за общую площадь квартиры, которая составляет 43 кв.м., хотя две комнаты, общая площадь которых составляет 27,4 кв.м. из 43 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ не отапливались, но за эти неотапливаемые комнаты он исправно оплачивал коммунальные услуги за теплоснабжение. С ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2017 года в Давлекановский МУП «Тепловые сети» он оплатил всего 155352 рубля за общую площадь квартиры, хотя должен был платить только за отапливаемую площадь квартиры, которая составляет 15,6 кв.м. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года он должен был оплатить коммунальные услуги по теплоснабжению в размере 56364 рублей, вместо начисленных и оплаченных 155352 рублей. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, с его стороны задолженности за тепло нет. В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года в его квартире по непонятным ему причинам не были подключены к основному теплопроводу две комнаты, он переплатил за потребляемое тепло в Давлекановский МУП «Тепловые сети» 98988 рублей. Указанная переплата произошла в связи с халатным отношением к жителям квартиры обслуживающей организации ООО «Строймастер». На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если иное не предусмотрено договором. На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Строймастер» в его пользу денежную сумму в размере 98988 рулей, излишне уплаченную им в ДМУП «Тепловые сети» по коммунальным платежам за теплоснабжение, также просит взыскать с ответчика расходы за составление досудебной претензии в размер 3000 рублей, юридические расходы в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3169 рублей 64 копейки.

    В возражении на исковое заявление Кутыршина В.А. ООО «Строймастер» просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме по следующим основаниям.

Во время проведения капитального ремонта системы централизованного отопления в квартире Кутыршина В.А. не были подключены радиаторы к сети в двух комнатах. Сотрудникам ООО «Строймастер» в период проведения капитального ремонта системы централизованного отопления в ДД.ММ.ГГГГ году удалось подключить к системе отопления только радиатор, находящийся на кухне указанной квартиры. Однако в спальне и в зале проживавший один в данной квартире А.И. не позволил подключить радиаторы к системе отопления, отказывался пускать в квартиру сотрудников для подключения отопления. Свои действия объяснял тем, что платить за отопление он не будет, ему оно не нужно. Однако в кухне радиатор работал и обогревал квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Кутыршин В.А. обратился в ООО «Строймастер» с претензией. Тогда же были подключены два оставшихся радиатора в квартире истца к центральной системе отопления. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартир. Из части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, части 2 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Истец утверждает, что поскольку в двух комнатах радиаторы не были подключены к системе центрального отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ год, он переплатил за отопление по квитанциям. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги установлена для всех потребителей и не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия в помещении нагревательных приборов; собственник помещения обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды. Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям. В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как указано в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе отопления. В соответствии с пунктом 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб. В данном случае по всей квартире истца в период с ДД.ММ.ГГГГ год проходил трубопровод систем отопления, а на кухне к сети отопления был подключен радиатор. Следовательно, квартира истца в период с ДД.ММ.ГГГГ год отапливалась, поскольку по всей квартире проходит трубопровод системы отопления. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не предусмотрен механизм расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, отдельные помещения которых в предусмотренном законодательством РФ порядке отключены от централизованной системы отопления. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома. Истец Кутыршин В.А. не предоставил доказательства вины ООО «Строймастер» в том, что радиаторы в комнатах квартиры истца не подключены именно по вине ответчика. Напротив, - А.И. – отец истца Кутыршина В.А. был противником того, чтобы радиаторы в спальне и зале были подключены к системе отопления, поскольку не допускал сотрудников управляющей компании в квартиру для проведения соответствующих работ. В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. В связи с чем расчет переплаты денежных средств за отопление, представленный Кутыршиным В.Л. в исковом заявлении, неверный. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом, равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количество тепла, поступающего в отопительные приборы) не предусмотрено. Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Отказ потребителя от снабжения тепловой энергии через присоединенную сеть ресурсоснабжающей организации не влечет за собой отказ от доли в общем имуществе собственников в части доли во внутридомовой системе теплоснабжения, которая остается подключенной к сетям теплоснабжения ресурсоснабжающей организации и продолжает осуществлять функции по передаче тепловой энергии. Таким образом, граждане, демонтировавшие приборы отопления, подключенные к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии. В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно положениям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 плата за отопление производится совокупно без разделения платы на отопление жилого помещения и платы за теплоснабжение на общедомовые нужды. Отсутствие радиаторов отопления не освобождает истца от внесения платы за оказанную услугу отопления. ООО «Строймастер» не может нести ответственность по заявленным исковым требованиям также в силу того, что плата за отопление вносилась в ДМУП «Тепловые сети», а не на расчетный счет ООО «Строймастер». На основании изложенного просит в удовлетворении иска Кутыршина В.А. к ООО «Строймастер» о взыскании денежных средств отказать.

В судебном заседании истец Кутыршин В.А. исковые требования поддержал и показал, что данную квартиру его родители получили по месту работы, позже квартира была приватизирована, собственниками квартиры стали отец - А.И., его брат Кутыршин С.А. и он. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер, они с братом вступили в наследство, в настоящее время у них по ? доле в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году отец проживал в квартире один, а он (Кутыршин В.А.) работал и жил в общежитии в <адрес>, но несколько раз в неделю приезжал к отцу. В ДД.ММ.ГГГГ году во всем доме меняли батареи отопления, в их квартире батареи поменяли только на кухне, почему в других комнатах батареи не поменяли, он сказать не может. После этого он обращался с управляющую компанию с заявлением, чтобы все комнаты подключили к отоплению, но его заявление осталось без ответа. Летом отец поставил в квартире электрокотел, чтобы не замерзнуть. Он ходил разбираться в управляющую организацию, обращался в администрацию города, заявления принимали, но никто никаких действий не предпринимал. Квитанции за теплоснабжение приходили, они оплачивали, несмотря на то, что теплоснабжения не было. Переплата за теплоснабжение исходя из площади отапливаемого помещения составила 98988 рублей.

Третье лицо Кутыршин С.А. исковые требования поддержал и показал, что он проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, капитальный ремонт системы отопления проводился на его глазах. Нижние стояки текли, их заменили, верхние стояки не меняли. После того, как стояки поменяли, они опять потекли, менять их не стали, сказали, что труб нет. Батареи к отоплению не подключили, сказали, что нет распоряжения. Отец жаловался ему, что сотрудники управляющей организации приходят, ничего не делают. В квартире отапливалась одна комната. У отца была накопительная книжка, пенсию он не получал, так как приставы высчитывали в счет задолженности за коммунальные услуги, три раза снимали деньги.

Представитель ответчика Гаршина Е.Ю. с иском не согласилась и показала, что ООО «Строймастер» получателем платежей не является. Истцом не предоставлено доказательств того, что помещения в квартире не отапливались по вине ответчика. Собственник квартиры не впускал сотрудников управляющей организации в квартиру. Проблемы в квартире не только с отоплением, но и с канализацией. Собственник квартиры разрешил поменять батареи только в кухне. Ранее выносились судебные решения о взыскании задолженности по коммунальным услугам, данные решения при жизни собственника квартиры не обжаловались, претензии не предъявлялись. Просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель - А.Р. показала, что она тоже проживает в доме <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в доме меняли систему отопления. Все жильцы были согласны на ремонт, только дедушка из квартиры № был против, не открывал дверь сотрудникам управляющей организации, говорил, что ему это не нужно. В доме меняли трубы отопления и радиаторы. Она сама говорила дедушке из квартиры №, чтобы он открыл дверь. Она также знает, что дедушка из квартиры № поставил электрокотел, до этого у него была на кухне печка.

Свидетель - В.М. показала, что до ДД.ММ.ГГГГ года она работала в ООО «Строймастер» экономистом. В ДД.ММ.ГГГГ году в доме <адрес> меняли отопление, были проблемы с одним из жильцов дома – - А.И. Он не предоставлял сотрудникам управляющей организации доступ к квартире. Рано утром - А.И. уходил за гаражи и прятался там целый день. Она неоднократно ходила и уговаривала - А.И. впустить в квартиру рабочих для замены труб, стояков и радиаторов отопления. В итоге на кухне установили радиаторы, а в зале и другой комнате - А.И. не дал подключить, поэтому поставили заглушки.

Представитель третьего лица ДМУП «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ДМУП «Тепловые сети».

Выслушав истца Кутыршина В.А., третье лицо Кутыршина С.А., представителя ответчика Гаршину Е.Ю., свидетелей - А.Р., - В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы (п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354).

В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> являлись А.И., Кутыршин В.А. и Кутыршин С.А. по 1/3 доле в праве. После смерти - А.И., произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанной квартиры являются Кутыршин В.А. и Кутыршин С.А. по ? доле в праве (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книге в квартире <адрес> зарегистрированы Кутыршин В.А. и Кутыршин С.А,(л.д.№).

Квартира <адрес> расположена в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «Строймастер» на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет количества тепловой энергии жилой части МКД осуществляется на основании показаний общедомового узла учета.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Строймастер», оплата за теплоснабжение дома № <адрес> производится в ДМУП «Тепловые сети». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> имеется задолженность за услуги содержания и текущий ремонт в размере 12101 рубль 33 копейки (л.д. №).

По сведениям ДМУП «Тепловые сети» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за потребляемую тепловую энергию 132722 рубля 40 копеек, в том числе: в ДД.ММ.ГГГГ году начислено 14917 рублей 48 копеек, оплачено 432 рубля 61 копейка; в ДД.ММ.ГГГГ году начислено 16756 рублей, оплачено 742 рубля 74 копейки; в ДД.ММ.ГГГГ году начислено 17899 рублей 47 копеек, оплачено 40031 рубль 68 копеек; в ДД.ММ.ГГГГ году начислено 18883 рубля 02 копейки, оплата не производилась; в ДД.ММ.ГГГГ году начислено 20593 рубля 56 копеек, оплачено 72085 рублей 91 копейка; в ДД.ММ.ГГГГ году начислено 19429 рублей 46 копеек, оплачено 19429 рублей 46 копеек. Итого начислено 108479 рублей 97 копеек, оплачено 132722 рубля 40 копеек (л.д. №).

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ с - А.И. в пользу Давлекановского МУП «Тепловые сети» взыскана задолженность по оплате за Тепловую энергию в размере 40031 рубль 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1400 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ с - А.И. в пользу Давлекановского МУП «Тепловые сети» взыскана задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 23878 рублей 47 копеек и возврат государственной пошлины в размере 458 рублей 17 копеек.

В ДД.ММ.ГГГГ года в многоквартирном доме <адрес> производился капитальный ремонт по системе отопления, водоснабжения и канализации по республиканской программе. На момент проведения ремонта собственник квартиры № - А.И. на неоднократные обращения не предоставлял возможности подключения отопления (л.д.№).

Согласно акту ООО «Строймастер» от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Строймастер» по Республиканской программе проводился капитальный ремонт крыши, системы отопления, водоснабжения и водоотведения. В программе вошли многоквартирные дома <адрес>, № и № по <адрес> РБ. Собственник квартиры <адрес> РБ - А. не предоставил доступа в квартиру для подключения отопления. Радиаторы были установлены во всех комнатах, но не подключены к системе отопления в спальне и в зале. Радиаторы на кухне были подключены. На неоднократные обращения жителей и специалистов ООО «Строймастер» - А. дверь не открывал. Акт был составлен директором ООО «Строймастер» - В.М., старшей по дому № по <адрес> - А.Р. и жителями квартир № и № дома <адрес> соответственно - Л. и - Л.Р. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ - А.И. обращался к - М.Н., возглавлявшему также ТСЖ «<данные изъяты>», с заявлением, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он подавал заявку на замену труб отопления в квартире <адрес>, так как трубы текли. При проведении ремонта канализацию и отопление не подключили, а квитанцию по оплате за теплоснабжение присылают. Просил разобраться в сложившейся ситуации (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ истец Кутыршин В.А. обращался к главе администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ с заявлением, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году подавал заявку на замену труб отопления, так как трубы текли. Однако до настоящего времени трубы не заменили, отопление не подключили. Просил создать комиссию и решить вопрос (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ - А.И. обратился с аналогичным заявлением к главе администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ (л.д. №).

Аналогичное обращение Кутыршина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ направлено прокурором в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору для рассмотрения по существу (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Кутыршин С.А. обращался в ООО «Строймастер» с заявлением, содержащим просьбу подключить радиаторы отопления к стояку и отремонтировать канализацию (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Кутыршин В.А. направил в ООО «Строймастер» претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств в счет платы за отопление и возмещении расходов по составлению досудебной претензии (л.д. №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что один из собственников квартиры <адрес> РБ - А.И. действительно не впустил сотрудников управляющей организации для замены радиаторов отопления в двух комнатах квартиры, что подтверждается актом ООО «Строймастер». Однако собственником указанной квартиры был не только - А.И., но и его сыновья Кутыршин В.А. и Кутыршин С.А., к которым работники ООО «Строймастер» не обращалось за предоставлением доступа в жилое помещение. Более того, Кутыршин В.А., Кутыршин С.А. и - А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно обращались в управляющую организацию, в администрацию ГП <адрес> МР <адрес> РБ, прокуратуру <адрес> РБ с просьбами решить вопрос по подключению к системе отопления принадлежащей им квартиры, однако их обращения были оставлены без внимания.

Несмотря на это, плата за отопление согласно сведениям ДМУП «Тепловые сети» с января 2012 года по сентябрь 2014 года начислялась за отопление квартиры площадью 44,8 кв.м., из которых 43 кв.м. – площадь квартиры, 1,8 кв.м. – плата за теплоснабжение на общедомовые нужды многоквартирного дома, с октября 2014 года по октябрь 2017 года плата за отопление начислялась за отопление квартиры площадью 43 кв.м.

В соответствии с пп. «б, в, г» п. 3 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с пп. «е» п. 4 раздела 2 указанных Правил потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1, согласно которым обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).

Согласно п. 13 раздела 2 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пп. «а» п. 31 и пп. «а» п. 33 раздела 4 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Учитывая, что радиаторы отопления в квартире истца не были подключены к центральной системе отопления по вине работников ООО «Строймастер», не поставивших сособственников квартиры Кутыршина В.А. и Кутыршина С.А. в известность о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, и отапливалась лишь одна комната в квартире площадью 15,6 кв.м., начисление платы за теплоснабжение квартиры площадью 43 кв.м. является необоснованным. Плата за теплоснабжение истцу должна была начисляться из расчета за отопление площади 15,6 кв.м. – отапливаемая площадь квартиры.

Доводы ответчика о том, что управляющая организация не может нести ответственность по заявленным требованиям, поскольку плата за отопление вносилась в ДМУП «Тепловые сети», а не на расчетный счет ООО «Строймастер» суд находит несостоятельными, поскольку расчет количества тепловой энергии жилой части МКД осуществляется на основании показаний общедомового узла учета управляющей организацией, которая не предоставила в ДМУП «Тепловые сети» сведения относительно отапливаемой площади квартиры истца.

Истец предъявляет требование о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса и пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года истцом в счет оплаты услуг по теплоснабжению оплачено 51525 рублей 09 копеек за отопление квартиры площадью 43 кв.м., в то время как две комнаты данной квартиры общей площадью 27,4 кв.м. не отапливались, следовательно, за отопление комнаты квартиры площадью 15,6 кв.м. подлежит уплате 18692 рубля 82 копейки. Излишне уплаченная сумма составляет 32832 рубля 27 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Расходы истца, понесенные в связи с рассмотрением дела, по оплате юридических услуг и услуг за составление претензии подтверждаются представленными документами: договором и актом приема-передачи денежных средств, квитанциями.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая цену иска, степень сложности рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и подготовительных мероприятий по делу, суд находит разумным и обоснованным определить размер понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя – 3000 рублей и составлению досудебной претензии – 500 рублей.

До рассмотрения дела в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3169 рублей 64 копейки, но поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1289 рублей 97 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кутыршина В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строймастер» о взыскании излишне уплаченных денежных средств по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строймастер» в пользу Кутыршина В.А. 36332 (тридцать шесть тысяч триста тридцать два) рубля 27 копеек, в том числе: излишне уплаченные денежные средства по коммунальным услугам в размере 32832 (тридцать две тысячи восемьсот тридцать два) рубля 27 копеек, в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 3000 (три тысячи) рублей, расходы за составление досудебной претензии 500 (пятьсот) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строймастер» в пользу Кутыршина В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1289 (одна тысяча двести восемьдесят девять) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-808/2018 Давлекановского районного суда РБ.