Решение по делу № 2-2876/2019 от 23.07.2019

Дело №

Поступило в суд «23» июля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    «28» октября 2019 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Судьи    Бычковой О.Л.

    При секретаре    Носачёвой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С. В. к Мэрии <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Волков С.В. обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Мэрии <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, куда был вселен с семьей. СА.ева А.Г. являлась бабушкой Волкова С.В. Весь период проживания в жилом помещении между ними сохранились семейные отношения, поскольку они совместно проживали, вели общее хозяйство, заботились друг о друге. Кроме того, истец нес расходы по погребению бабушки СА.евой А.Г. и матери фио 1 После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году, на имя Волкова С.В. был оформлен лицевой счет на <адрес> в <адрес>.

Волков С.В. обращался в администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в договоре социального найма на занимаемое жилое помещение, но получил отказ, по причине того, что не представил сведения о том, что является членом семьи нанимателя СА.евой А.Г. Обратившись в ГЖА <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о заключении сним договора передачи квартиры в собственность граждан, было получено уведомление об отказе, поскольку заявителем не был представлен правоустанавливающий документ на квартиру (ордер, договор социального найма). Согласно справки МКУ ГЖА № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес>. истец Волков С.В. на территории <адрес> право приватизации не использовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке УЖК <адрес> ордер на квартиру по адресу <адрес> отсутствует. У истца имеется лишь копия корешка ордера.

Просит признать Волкова С.В., членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу <адрес> - СА.евой А. Г..

Признать за Волковым С.В. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Волковым С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>.

Истец Волков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности Кадатко Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представители ответчиков – мэрия <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по пользованию истцом спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ч.1 ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда подлежал заключению в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией и нанимателем, гражданином, на имя которого выдан ордер.

По смыслу указанной нормы жилищного законодательства, заключение между наймодателем и нанимателем договора найма жилого помещения подтверждалось предоставлением нанимателем жилого помещения в постоянное пользование с открытием лицевого счета.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Волков С. В. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – Волков В. Ф., мать – фио 1. (л.д. 25).

Корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что СА.евой А.Г. была предоставлена двухкомнатная <адрес>, Затулинский жилмассив.

В качестве членов семьи указаны: Санатриев А.А. – сын, Волков В.Ф. – зять, фио 1 – дочь, Волкова А.В. – внучка, Волков С.В. – внук. (л.д.9).

Ордер был предоставлен на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сообщения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что адрес квартиры в многоквартирном жилом доме – Затулинский жилмассив, <адрес>, указанный в корешке ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, является строительным и соответствует фактически существующему адресу: <адрес>,34. (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту помещения, составленному АО « «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» ВОСТОЧНО – СИБИРСКИЙ ФИЛИАЛ НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., которая состоит из коридора (№) площадью № кв.м, сан.узла (№) площадью 3 кв.м., кухня (№) площадью № кв.м., жилая комната (№) площадью № кв.м., жилая комната (№) площадью № кв.м., площадь помещений вспомогательного использования балкон (№) № кв.м. ( л.д. 12-14).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по данному адресу проживали и состояли на регистрационном учете – СА.ева А. Г. с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), фио 1 с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован – Волков С. В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла фио 1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27).

Согласно справке МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>. Основание: Постановление Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.22).

Справка МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на ДД.ММ.ГГГГ Волков С.В. не использовал право приватизации на территории населенного пункта <адрес>. (л.д. 23).

На Волкова С.В. открыт лицевой счет № на квартиру по <адрес>, из содержания лицевого счета следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги Волковым С.В. исполняются. (л.д.19).

Свидетель фио 2 суду <данные изъяты>.

Свидетель фио 3 суду <данные изъяты>

Судом на основании представленных истцом доказательств, установлено, что Волков С.В. вселился в спорное жилое помещение на правах члена семьи СА.евой А.Г., совместно проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает по настоящее время.

Указанные обстоятельства в достаточной степени подтверждены показаниями допрошенных свидетелей фио 2, фио 3, письменными доказательствами- корешком ордера, выпиской из домовой книги.

Показания свидетелей логичны, последовательны, не вызывают сомнений.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, фактически проживает и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по его содержанию и сохранности, с момента вселения истца в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, от своих прав на жилое помещение никогда не отказывался, на другое постоянное место жительства не выезжал, законность его проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198,325-327 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова С. В. удовлетворить.

Признать Волкова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу <адрес> - СА.евой А. Г..

Признать за Волковым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Волковым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – (подпись).

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах дела № (54RS0№-44) Кировского районного суда <адрес>

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-