Решение от 18.01.2021 по делу № 2-95/2021 от 25.09.2020

УИД №57RS0022-01-2020-002789-69

Производство № 2-95/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                             город Орёл

Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по исковому заявлению Митьковой О.Л. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Митькова О.Л. (далее - Митькова О.Л., истец) обратилась с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ответчик) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме по адресу: (адрес обезличен). Согласно договора дарения от (дата обезличена) (номер обезличен) ей принадлежит право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. В соответствии со справкой, выданной ГУП ОО «МБТИ» от (дата обезличена) (номер обезличен), на основании указанного договора дарения за ней, а также за её матерью Донцовой Г.Н. зарегистрировано право собственности на 1/5 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом по (адрес обезличен). После смерти Донцовой Г.Н. было открыто наследственное дело, согласно которого наследником по завещанию является истец. Однако, как следует из письма нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области Свинолобовой Е.Н. право собственности на жилой дом, площадью 162,8 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано за Российской Федерацией. В связи с этим, нотариус указала на невозможность выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Учитывая изложенное, истец Митькова О.Л. просила прекратить право собственности Российской Федерации на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признать право общей долевой собственности за Митьковой О.Л. и Российской Федерацией на указанный жилой дом, признать за Митьковой О.Л. право собственности на 2/5 доли, а за Российской Федерацией на 3/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Митьковой О.Л. по доверенности Гришакова А.Г. исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

На рассмотрение дела ответчик МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой.

В судебном заседании представитель третьего лица - Бюджетного учреждения культуры Орловской области «Орловский объединенный государственный литературный музей И.С. Тургенева» по доверенности Белинская Н.И. полагала, что исковые требования Митьковой О.Л. подлежат удовлетворению, пояснив, что музей приобрел 3/5 долей спорного жилого дома. Впоследствии при переходе в федеральную собственность Российская Федерация, по всей видимости, ошибочно зарегистрировала свои права на целый жилой дом.

В судебное заседание третье лицо Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области не явилось, о времени и месте судебного разбирательства было извещено своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой, в представленных возражениях при рассмотрении дела полагалось на усмотрение суда.

На рассмотрение дела истец Митькова О.Л., третье лицо Донцова Г.Н. (далее – Донцова Г.Н.) не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из содержания положений ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, с определением доли каждого из собственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что (дата обезличена) Донцова ФИО17 подарила своей внучке Митьковой О.Л. и своей дочери Донцовой Г.Н. в равных долях каждой 2/5 доли жилого дома по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором дарения от (дата обезличена).

Донцова Г.Н. завещала принадлежащую ей по праву собственности долю дома по адресу: (адрес обезличен), дочери Митьковой О.Л., что подтверждается завещанием от (дата обезличена), удостоверенным нотариусом Свинолобовой Е.Н.

(дата обезличена) Донцова Г.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена).

Из сообщения нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области Свинолобовой Е.Н. от (дата обезличена) следует, что в ее производстве имеется наследственное дело (номер обезличен), открытое после смерти Донцовой Г.Н. Митькова О.Л. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащую Донцовой Г.Н. на праве общей долевой собственности долю жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен). Однако, выдача свидетельства о праве на наследство не представилась возможной, поскольку правообладателем на объект недвижимого имущества значится Российская Федерация.Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена) жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежит на праве собственности Российской Федерации, сведения об иных правообладателях отсутствуют.

В (дата обезличена) истец обращалась в МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях с заявлением, в котором просила исправить ошибку, возникшую при регистрации права собственности на весь жилой дом за Российской Федерацией.

Письмом от (дата обезличена) (номер обезличен) истцу было сообщено, что в реестре федерального имущества учтен объект недвижимого имущества: дом, в котором прошли детские и юношеские годы писателя Андреева Л.Н., площадь 162,8, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от (дата обезличена) в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенном по адресу(адрес обезличен), площадью 162,8, наименование: дом, в котором прошли детские и юношеские годы писателя Андреева Л.Н..

Согласно выписки из реестра федерального имущества от (дата обезличена) (номер обезличен), (дата обезличена) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией. При этом в качестве документа основания возникновения права собственности указано Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Как следует из сообщения Бюджетного учреждения Орловской области Межрегионального бюро технической инвентаризации собственниками домовладения по состоянию до (дата обезличена) являются: Митькова О.Л. - 1/5 доля, Донцова Г.Н. - 1/5 доля – на основании договора дарения от (дата обезличена) (номер обезличен), а также музей им. И.С. Тургенева - 3/5 доли на основании регистрационного удостоверения от (дата обезличена) (номер обезличен).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Митьковой О.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты историко-культурного и природного наследия и художественные ценности, учреждения культуры общероссийского значения, расположенные на территории Российской Федерации являются объектами, составляющими основу национального богатства страны, относятся исключительно к федеральной собственности.

Решением Исполнительного комитета Орловского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) создан музей писателя ФИО4 в 3/5 частях (адрес обезличен) полезной площадью 91,5 кв.м. по (адрес обезличен) за счет переселения граждан, проживающих в этом доме. В соответствии с актом оценки жилого (адрес обезличен) от (дата обезличена) домовладельцам указанного дома ФИО9 и ФИО10 выплачена сумма за передачу принадлежащей им 3/5 долей дома областному управлению культуры для организации музея ФИО4.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что для организации и размещения музея были переданы только 3/5 части спорного жилого дома, следовательно, за Российской Федерацией подлежало зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Однако, (дата обезличена) на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" за Российской Федерацией ошибочно произведена регистрация права собственности на весь объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: : (адрес обезличен), ввиду чего права истца нарушены, поскольку она не может оформить свои наследственные права после смерти своей матери. Кроме того, в настоящее время, истец, являясь собственником 1/5 доли спорного жилого дома на основании договора дарения от (дата обезличена), не имеет регистрации права собственности в подтверждение своих законных прав. Ввиду изложенного, суд считает возможным признать за Митьковой О.Л. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признание права собственности за Митьковой О.Л. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанный жилой дом.

Поскольку в материалах дела имеются сведения, подтверждающие передачу 3/5 долей жилого дома для организации музея, суд полагает возможным признать за Российской Федерацией право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:25:0020219:214, ░░░░░░░░ 162,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 162,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 162,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 162,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 162,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░