Решение по делу № 2-305/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-305/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 27 мая 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ... к Трофимову ... об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанностей

установил:

Зайцева ... обратилась в суд с иском к Трофимову .... об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование заявленных требований Зайцевой .... указано, что она является нанимателем данного жилого помещения, в квартире также зарегистрирован Трофимов ... который не производит оплату за жилое помещении и коммунальные услуги.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма ... ответчик Зайцева .... является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... В жилом помещении кроме истца зарегистрирован ответчик Трофимов ...

Зайцевой .... ежемесячно производится начисление платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Соглашение об оплате расходов за наем жилого помещения между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 ЖК РФ).

Поскольку Зайцева ... и Трофимов ...., сохраняют право пользования спорной квартирой, в отношении которой имеют равные права и обязанности, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, доказательств наличия сложившегося между ними порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, исходя из положений ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, и, учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, суд определяет размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как – ? доли Зайцевой ... ? доли Трофимова ... поэтому исковые требования Зайцевой ... в указанной части подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения Зайцевой ... Трофимовым ... с наймодателем, управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца к Трофимову ... о понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, с учетом того, что в сиу ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайцевой ... к Трофимову ... удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...: ? доли на Зайцеву ..., ? доли на Трофимова ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения между наймодателем, управляющей и ресурсоснабжающими организациями и Зайцевой ..., Трофимовым ... отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Трофимова ... в пользу Зайцевой ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий копия С.Ю. Карелина            

Копия верна: судья С.Ю. Карелина

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2021 года