Решение от 06.04.2021 по делу № 2-748/2021 от 27.10.2020

Дело № 2-748/2021

25RS0003-01-2020-005052-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего – судьи Хренкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулабуховой Н.В.,

с участием представителя истца Камшенкова В.Н.,

ответчика Ефимова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Архонтовой Людмилы Вайловасовны к Ефимову Станиславу Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ИП ФИО5 кондиционеры Carrier 42FTH, AUX ALCF-H60, AUX ASW-H30 на общую сумму 377 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) был заключен договор аренды объекта недвижимого имущества – двухэтажного здания (литер А, цех мясных полуфабрикатов) площадью 504,90 кв.м. с навесами (литер Г1, Г2) площадью 113,10 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке, площадью 2578,86 кв.м., кадастровый №, место расположения здания и земельного участка: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 указанное здание было передано ей в субаренду. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признан банкротом, и в рамках процедуры реализации его имущества указанное здание выставлено на торги. Финансовому управляющему ФИО7 было известно, что ее кондиционеры не являются имуществом ФИО7, вследствие чего они не были включены в конкурсную массу должника. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения торгов собственником здания стал ФИО2, которому было предложено выкупить оставшиеся в здании кондиционеры, однако указанное предложение оставлено без ответа, кондиционеры до настоящего времени находятся в здании. На основании изложенного просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и передать ей кондиционер Carrier 42FTH, кондиционер AUX ALCF-H60, кондиционер AUX ASW-H30; взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6970 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ефимов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих право собственности на спорные кондиционеры.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, предметом доказывания по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает: установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на все истребуемое имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, незаконности владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) был заключен договор аренды объекта недвижимого имущества – двухэтажного здания (литер А, цех мясных полуфабрикатов) площадью 504,90 кв.м. с навесами (литер Г1, Г2) площадью 113,10 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке, площадью 2578,86 кв.м., кадастровый №, место расположения здания и земельного участка: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанное здание передано ФИО6 ИП ФИО1по договору субаренды, в соответствии с п. 3 которого все отделимые улучшения имущества, произведенные субарендатором являются его собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ИП ФИО8 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ИП ФИО1 приобрела в собственность у ИП ФИО5 кондиционеры Carrier 42FTH, кондиционер AUX ALCF-H60, кондиционер AUX ASW-H30 на общую сумму 377 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 оплатила стоимость кондиционеров в полном объеме.

Исходя из пояснений представителя истца, указанные кондиционеры были установлены в здании, переданном ФИО6 ИП ФИО1 по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-17194/2017 ФИО7 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации его имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО9

В рамках указанной процедуры недвижимое имущество - двухэтажное здание (литер А, цех мясных полуфабрикатов) площадью 504,90 кв.м. с навесами (литер Г1, Г2) площадью 113,10 кв.м., кадастровый №, было выставлено на торги.

Согласно уведомлению-запросу финансового управляющего ФИО9 № РИ/17194-16/10/2018-01 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ей совместно с представителем залогового кредитора АО «Россельхозбанк» и должником ФИО7 был проведен осмотр залогового имущества, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам которого обнаружено имущество, не включенное в конкурсную массу должника, составлен соответствующий акт осмотра.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 уведомила финансового управляющего ФИО9 о принадлежности ей имущества, находящегося в здании, а именно, кондиционеров Carrier 42FTH, AUX ALCF-H60, AUX ASW-H30 на общую сумму 377 000 руб., и не включенных в конкурсную массу ФИО7 с предложением об уведомлении об указанном факте покупателя здания ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ФИО7, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, финансовым управляющим ФИО9 от имени ФИО7 с ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двухэтажного здания (литер А, цех мясных полуфабрикатов) площадью 504,90 кв.м. с навесами (литер Г1, Г2) площадью 113,10 кв.м., кадастровый №.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 предлагала ФИО2 рассмотреть вопрос о приобретении принадлежащего ей на праве собственности имущества (кондиционеров), установленных в здании, либо о согласовании условий и сроков их демонтажа и вывоза.

Указанные требования ФИО2 оставлены без ответа, кондиционеры до настоящего времени находятся в здании, что подтверждено ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истом доказан факт принадлежности ей на праве собственности кондиционеров Carrier 42FTH, AUX ALCF-H60, AUX ASW-H30, приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, незаконность владения указанными кондиционерами ФИО2 и наличие их у последнего, что является основанием для удовлетворения требований истца об истребовании указанного имущества у ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную сумму государственной пошлины в размере 6 970 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ Carrier 42FTH, ░░░░░░░░░░░ AUX ALCF-H60, ░░░░░░░░░░░ AUX ASW-H30.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6970 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░