Решение от 20.08.2024 по делу № 2-2246/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-2246/2024 64RS0004-01-2024-002226-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.08.2024 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием истца Кузьменко О.Н.,

представителя ответчика Донец К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко О. Н. к ООО «Спецэксплуатация» о признании действий незаконными, признании задолженности отсутствующей, взыскании расходов, незаконного начисления дополнительных услуг, незаконного начисления дополнительной платы, неизрасходованных денежных средств, возложении обязанности, компенсации морального вреда,

установил:

Кузьменко О.Н. обратилась в суд и просит в первоначальном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными действия ООО «Спецэксплуатация» по начислению в лицевом счета № Кузьменко О.Н. платы за чистку кровли и двора от снега <адрес>Б по проспекту Героев г.Балаково Саратовской области, в размере 1939 руб.; признать отсутствующей задолженность в размере 1 939 рублей у Кузьменко О. Н. на лицевом счете № перед ООО «Спецэксплуатация» за чистку кровли и двора от снега за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Спецэксплуатация» в пользу Кузьменко О.Н. незаконно понесенные расходы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ го да по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально ее доле в общедомовом имуществе в сумме 4 645 рублей; незаконно понесенные расходы на выплату экономии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально ее доле в общедомовом имуществе в сумме 1 406 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>Б по проспекту Героев города Балаково Саратовской области, кадастровый №, площадью 75,3 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществлял управление многоквартирным домом 2«Б» по проспекту Героев города Балаково Саратовской области в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре собственников многоквартирного жилого дома указана общая площадь жилых и нежилых помещений. Реестр собственников помещений, согласно п.3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана вести управляющая организация. Данные реестра по общей площади жилых и нежилых помещений в доме указаны в отчетах о выполненных работах по договору управления МКД.

В отчете за 2021 указана площадь 15017,9 кв.м.; за 2022 – 15058,6 кв.м. Доля истца в праве общей долевой собственности на общее имущество составляет 0,005 часть, исходя из следующего расчета: 2021 -75,3 кв.м : 15017,9 кв.м=0,005; 2022г.-75,3кв.м: 15058,6кв.м=0,005.

Решением собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № к договору управления ) и их стоимость, согласно которой установлен тариф 13,41 рублей за кв.м в месяц с указанием тарифов по статьям расходов(приложение № к договору управления). Отчеты о выполненных работах ООО «Спецэксплуатация» за 2021 и 2022 год опубликованы на сайте Государственно-информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в соответствии с требованиями приказа № Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Счета-извещения ООО «Спецэксплуатация» предоставляла собственникам помещений ежемесячно.

Истец указывает, что основа ее доказательств - это отчеты ООО «Спецэксплуатация» перед собственниками дома за период 2021-2022, которые опубликованы на сайте ГИС ЖКХ, счета-извещения и договор управления от 28.06.2019г. с приложениями к договору №,2. По данным отчетов о выполненных работах за 2021 и 2022 годы ООО «Спецэксплуатация» с собственников МКД за 2 года списала расходы по договорам и актам выполненных услуг на сумму 810016 рублей как прочие услуги (ремонт кровли, чистка кровли и двора от снега), помимо тарифа. Эта сумма указана в разделе 1 пункта 2 отчетов управляющей компании о выполненных работах и услугах. Из 810016 рублей прочих услуг ООО «Спецэксплуатация» в счетах извещениях собственникам выставляет начисления за чистку кровли и двора от снега в размере только 387480 рублей (в 2021 году-15017,9 кв.мх6,84 руб/кв.м=102722 руб; в 2022 году -15058,6 кв.мХ18,91руб/кв.м=284758 руб.) Эта сумма составила 25,75 рублей на кВ.м за 2021-2022годы) дополнительно к тарифу, утвержденному на общем собрании собственников. Остальную часть прочих услуг в сумме 422536 рублей (810016-387480) ООО «Спецэксплуатация» списывает по договорам на прочие услуги и актам выполненных работ прямо с расчетного счета, куда поступают денежные средства от собственников. В счетах-извещениях сумма 422536 рублей пропорционально долям собственников не проходила. К тому же, ООО «Спецэксплуатация» нарушила законодательство, включив ремонт кровли, чистку кровли и двора от снега в прочие услуги, так как эти услуги и работы входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и уже утверждены в перечне работ и услуг приложения № к договору управления, утверждена стоимость по перечню в приложении № договора управления, то есть ООО «Спецэксплуатация» дважды предъявила начисления за ремонт кровли, чистку кровли двора от снега собственникам дома. Кроме того, ООО «Спецэксплуатация» завысила тариф по статьям расходов на содержание общедомового имущества в 2021-2022 годах без решения собственников на сумму 506782 рубля и списала эту сумму по договорам и актам на эту сумму с расчетного счета, куда поступают денежные средства собственников. Подтверждается сумма в 506782 рубля данными из отчетами о выполненных работ за 2021 и 2022, тарифами из приложения № к договору управления и рассчитывается следующим образом: тариф на уборку помещений, уборку двора, техническое обслуживание сантехнических и электрических сетей составил: п.1+п.2+п.4=5,64руб/кВ.м (указан в приложении № к договору управления): в 2021г. начислено по тарифу 15017,9кв.мХ5.64руб/кВ.мХ12мес=1 016 411 руб., фактические расходы 1 240 040руб.( из отчета п. 1.1+п.1.2+п. 1.4); в 2022г.начислено 15058,6 кв.мХ5.64 руб/м Х12 мес= 1 019 166 руб., фактические расходы 1 302 319руб.(из отчета п.1.1+п.1.2+п.1.4); завышение тарифа (1240040руб+1302319)-( 1016411+1019166)= 506 782руб.

Истец указывает, что какие работы оформлялись и производились на сумму 506782 рублей собственникам неизвестно, как неизвестна и реальность работ по этим договорным документам. Общая стоимость договоров и актов выполненных работ по прочим услугам и услугам сверх тарифа превысила границы разумности.

Собственники узнавали о суммах прочих услуг и суммах сверх тарифа только после истечения года до 01 апреля следующего года, из отчетов, опубликованных на ГИС ЖКХ. В предоставлении информации фактов выполнения множества договоров на прочие услуги и работ и услуг сверх тарифа собственникам ООО «Спецэксплуатация» отказывала.

К тому же сумма 506782 рубля по завышенным тарифам на уборку двора, уборку подъездов, техническому обслуживанию сантехнических и электрических сетей завуалирована для собственника.

В отчетах общая сумма тарифа 13,41 руб/кВ.м не превышена. Финансовый результат (экономию) по выполненным работам и услугам по статьям расходов установленных в тарифе по перечню работ ООО «Спецэксплуатация» в отчетах делала такой, какой ей нужно очень просто, чтобы не выйти за пределы общего тарифа 13,41 руб. она выполняла простые арифметические действия: складывала положительный результат разницы между фактическим расходом и заложенным в тарифе (это перерасход по статьям на содержание общего имущества) и отрицательный результат разницы между фактическим расходом и заложенным в тарифе (это задолженность на конец года по зарплате и налогам офисных работников и задолженности организациям, осуществляющих техническое обслуживание оборудования лифтов, вентиляции, газовых сетей и аварийно-техническое обслуживание).

Истец указывает, что ООО «Спецэксплуатация» искусственно, путем расчета, определяла какую задолженность ей нужно указать, чтобы арифметически не превысить тариф 13,41 руб/кВ.м и получить экономию. А оплата по этим задолженностям выплачивалась в следующем году. Сложив итоговые фактические суммы расходов и расходов по установленному тарифу выяснилось, что ООО «Спецэксплуатации» оставила себе экономии в 2021 году - 183228 рублей (расходы по тарифу 2416680 руб.-фактические расходы 2233452руб. ); в 2022 году - 97908 рублей(расходы по тарифу 2423230-фактические расходы 2325322 руб). Итого за 2 года при ненадлежащем содержании общедомового имуществам дома ООО «Спецэксплуатация» незаконно поимела экономию по итогам 2021 и 2022 в сумме 281136 рублей из денежных средств собственников.

Право на экономию по итогам годов у УК ООО «Спецэксплуатация» отсутствовала, так как    экономия по итогам года, исходя из норм законодательства, это экономия на работах, которые управляющая компания обязана выполнить по договору управления, если при установленном размере платы на держание и ремонт общего имущества МКД, по факту получилось дешевле, при сохранении качества работ и услуг. Только тогда разница остается в распоряжении управляющей организации Ни одно условие ч.12 статьи 162 ЖК РФ для получения экономии ООО «Спецэксплуатация» выполнено не было.

На основании вышеизложенного, со счета, на который поступала плата от собственников, за 2 года ООО «Спецэксплуатация» было израсходовано для оплаты по договорам и актам выполненных работ сверх тарифа 1 316 798 рублей без решения собственников и незаконно получены ООО «Спецэксплуатация» денежные средства собственников в качестве экономии по итогам 2021 и 2022годов в сумме 281136 рублей.

По увеличению тарифа на содержание и текущий ремонт общедомового имущества и по дополнительным услугам общего собрания собственников не проводилось.

Поэтому, руководитель ООО «Спецэксплуатация» Медянов Н.Г. не вправе был подписывать договора и акты выполненных услуг на дополнительные услуги и работы сверх тарифа по своему усмотрению, по своему решению в одностороннем порядке, без решения собственников на общем собрании. Полномочия председателя совета дома, согласно ЖК РФ, распространяются на согласование договоров и подписание актов выполненных работ только в пределах утвержденного тарифа по каждой статье расхода на содержание и ремонт общедомового имущества.

Доля Кузьменко О.Н. в расходах по незаконно оформленным договорам и актам выполненных услуг в 2021-2022 годах составила (1316798 рубХ0,005часть )-6584 руб и доля ее в расходах по незаконно оформленной экономии ООО «Спецэксплуатация» (281136руб.Х0,005 часть)-1406 руб. Из суммы в 6584 рубля в счетах извещениях ООО «Спецэксплуатация» незаконно начислила Кузьменко О.Н. 1939 рублей (25,75 руб/кВ.м за 2 года, в счетах- извещениях за 2021г.-за чистку двора от снега январь – 0,61 руб./к.м, февраль 0,32 руб./ кВ.м., чистка кровли от снега январь - 1,94 руб кВ.м., февраль – 3,30 руб./кв.м, декабрь – 0,67 руб./кв.м., в счетах -извещениях за 2022г.: за чистку двора от снега: январь-1,85 руб /кВ.м, февраль -2,19 руб/кВ.м, март -7,21 руб./кв.м.; за чистку кровли от снега январь -3,75 руб/кВ.м, февраль -3,91 руб/кВ.м).

4645 руб. (6584-1939) - это доля Кузьменко О.Н. в незаконно понесенных расходах на содержание и текущий ремонт обще домового имущества, превышающих тариф и в незаконно понесенных расходах на прочие услуги с расчетного счета, минуя счета-извещения.

Истец считает, что ООО «Срецэксплуатация» нарушила ее права потребителя. ООО «Спецэксплуатация» не предоставляла надлежащую информацию о работах и услугах по прочим услугам, по работам сверх тарифа, отказывала Кузьменко О.Н. в такой информации.

Истец указывает, что собственники не видели работ сверх перечня услуг и работ указанных в приложении № к договору управления.

Истец как потребитель услуг управляющей компании считает, что ООО "Спецэксплуатацией" не оказывались дополнительные и прочие услуги сверх перечня работ и услуг приложения №. Директор ООО «Спецэксплуатация» Медянов Н.Г. и председатель совета дома Тимофеев А.Д., не имели права расходовать денежные средства собственников свыше тарифа, без решения собственников. То есть, деньги, полученные за такие работы и акты выполненных работ, являются неосновательным обогащением ООО «Спецэксплуатация".

Поскольку ответчиком произведено начисление платы за дополнительные услуги (ремонт кровли, чистка снега с кровли и двора) и произведено начисление сверх тарифа на содержание общедомового имущества без согласования с собственниками посредством общего собрания собственников помещений, то начисление ООО «Спецэксплуатация» Кузьменко О.Н. задолженности по лицевому счету № в размере 1939 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходы, понесенные на прочие услуги и содержание общедомового имущества сверх тарифа, пропорционально доле истца в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4645 руб. являются незаконными.

Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, компенсацию которого истец оценивает в 10000 руб.

Истец указала, что обстоятельства, изложенные в иске, являются основанием невнесения ответчику истцом платы за содержание жилого помещения, в связи с чем ответчик обратился в суд с заявлением о взыскании с истца задолженности. Истцом был заявлен встречный иск с требованиями, аналогичными настоящему иску, в принятии которого мировым судьей было отказано с разъяснением права на обращение в районный суд.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила требования, указав, что полностью оплатила ООО «Спецэксплуатация» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, просила взыскать с ООО «Спецэксплуатация» незаконное начисление дополнительных услуг (чистка кровли и двора от снега) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1939 рублей; взыскать с ООО «Спецэксплуатация» незаконно начисленную дополнительную плату сверх тарифа за услуги по содержанию общедомового имущества, пропорционально доле истца в общедомовых расходах в размере 2534 рубля, взыскать с ООО «Спецэксплуатация» незаконно присвоенные неизрасходованные денежные средства собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле истца в общедомовом имуществе в сумме 1406 руб.; возложить обязанность на ООО «Спецэксплуатация» перечислить незаконно израсходованные денежные средства в сумме 5879 рублей (1939 руб+2534 руб.+1406 руб.) на банковскую карту Кузьменко О. Н. с указанием реквизитов карты.

Третье лицо ИП Трофимов С.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему. Не оспаривала, что услуга по чистке кровли и двора от снега фактически была оказана ответчиком в 2021-2022 годах.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал полностью по основаниям, изложенным в возражении на иск.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2).

Согласно п.2, 3, 12 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.

Судом установлено, что Кузьменко О.Н. принадлежит <адрес>Б по <адрес> г. Балаково Саратовской области, площадью 75,3 кв.м.

Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ООО «Спецэксплуатация» (исполнитель) и собственниками помещений в МКД в лице председателем совета многоквартирного дома Тимофеева А.Д., действующего на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спецэксплуатация» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом №Б <адрес> г. Балаково по договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым исполнитель - ООО «Спецэксплуатация» обязуется оказывать услуги по управлению МКД и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность, необходимую для содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.1.1 договора).

Исполнитель оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет платы, вносимой собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, при этом плата включает: плату за содержание жилого и нежилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за подачу холодной воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (п.3.1, 3.2 договора).

По указанному договору плата за указанные услуги и работы, устанавливается в размере, обеспечивающим надлежащее содержание общего имущества в МКД согласно сметного расчета (Приложение №). Собственника жилых помещений вносят плату на расчетный счет ООО «Спецэксплуатация» (п.3.3).

ООО «Спецэксплуатация» в качестве исполнителя обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством в объеме, определенном в Приложении №, 3 к настоящему договору» (п. 2.1.2).

В приложении № к договору указан перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Как видно из приложения № к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, чистка крыши от снега и уборка снега с придомовой территории не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого фонда, услуга оказывается за дополнительную плату по факту.

В приложении № к договору установлен размер платы за услуги и согласно сметного расчета тариф составляет 13,41 руб. за 1 кв.м., в данный тариф оказание услуги по чистке кровли и придомовой территории от снега, не входит.

Судом установлено, что в 2021-2022 ответчиком путем привлечения третьих лиц собственникам МКД №Б по <адрес> г.Балаково фактически оказывались услуги по чистке кровли и двора от снега, что подтверждается актами сдачи-приемки работ, и не оспаривалось истцом.

Доказательств некачественного оказания данной услуги истцом не представлено.

Счетами-квитанциями подтверждается начисление истцу платы за содержание жилого помещения в 2021-2022 годах, в которых начисление платы за чистку снега указано отдельной строкой.

Чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата истцом задолженности за содержание жилого помещения в сумме 5332,81 руб.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оказывая услуги по чистке кровли и придомовой территории от снега, предусмотренные договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация выполняла свои обязательства по договору, уведомление об отказе от данных услуг истец в адрес ответчика не направляла, спор относительно качества указанных услуг между сторонами отсутствует, более того, истец произвела оплату указанных услуг, выразив, тем самым согласие с их оказанием, в связи с чем суд полагает, что у ответчика имелись правовые основания для взимания платы с собственников помещений МКД за оказанные услуги по чистке кровли и двора от снега.

При таких обстоятельствах, основания для признания незаконными действий ООО «Спецэксплуатация» по начислению в лицевом счете истца платы за чистку кровли и двора от снега в размере 1939 руб., признании отсутствующей задолженности истца в размере 1 939 рублей за чистку кровли и двора от снега за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика в пользу истца платы за чистку кровли и двора от снега в сумме 1939 руб., отсутствуют.

Разрешая иные требования истца о взыскании расходов за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 4645 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании расходов на выплату экономии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1406 руб., взыскании дополнительной платы за услуги сверх тарифа в сумме 2534 руб., взыскании неизрасходованных денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1406 руб., возложении обязанности на ответчика перечислить незаконно израсходованные денежные средства в сумме 5879 рублей на банковскую карту истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

В обоснование указанных требований истец ссылается на отчеты ООО «Спецэксплуатация» о выполненных работах по договорам управления в МКД по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>Б, за 2021-2022, анализ которых привел истца к выводам о незаконности вышеуказанных начислений.

Доказательства ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию общедомового имущества МКД №Б по ПР.Героев г.Балаково истцом не представлено.

Согласно ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Истцу судом неоднократно разъяснялось право заявления ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы для установления факта неправомерности начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, от чего ответчик отказалась.

Поскольку на основании представленных истцом доказательств сделать вывод о правильности начисления ответчиком платы за содержание жилого помещения не представилось возможным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 4645 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании расходов на выплату экономии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1406 руб., взыскании дополнительной платы за услуги сверх тарифа в сумме 2534 руб., взыскании неизрасходованных денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1406 руб., возложении обязанности на ответчика перечислить незаконно израсходованные денежные средства в сумме 5879 рублей на банковскую карту истца.

При этом суд учитывает, что до обращения ответчика в суд с требованиями о взыскании с истца Кузьменко О.Н. задолженности по оплате за содержание жилого помещения истец с настоящими исковыми требованиями в суд не обращалась, договор управления МКД не оспаривался и недействительным не признавался.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания, в удовлетворении требований о компенсации морального вреда следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.08.2024 ░░░░.

░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░