Решение по делу № 2-196/2022 от 18.02.2022

УИД: 66RS0017-01-2022-000158-80

Гражданское дело №2-196/2022

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                     15 марта 2022 года

    Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

с участием истцов Нужиной А.Г., Нужина А.Г., Ватлиной Н.Г.

при секретаре судебного заседания Суковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нужиной А. Г., Нужина А. Г., Ватлиной Н. Г. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Нужину В. А., Чебыкиной Л. А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нужина А.Г., Нужин А.Г., Ватлина Н.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Нужину В.А., Чебыкиной Л.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований Нужина А.Г., Нужин А.Г., Ватлина Н.Г. указали, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО10, однако при жизни право собственности в установленном законом порядке им не зарегистрировано. Собственниками <адрес> являются ответчики Нужин В.А. и Чебыкина Л.А. В настоящее время им необходимо оформить права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в связи с чем они обратились в Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, который отказал в оформлении права собственности на земельный участок без переоформления документов на дом блокированной жилой застройки. В связи с чем просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый № в ? доле за Нужиной А.Г., в ? доле за Нужиным А.Н., в ? доле за Ватлиной Н.Г.

В судебном заседании истцы Нужина А.Г., Нужин А.Г., Ватлина Н.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований о признания за ответчиками права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, не возражала.

Ответчики Нужин В.А. и Чебыкина Л.А. в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие ответчиков.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьями 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, обращаясь с требованиями к ответчику, должен доказать свое право на спорное имущество.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу ранее действовавшего законодательства - Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года (ст. 10), Земельный кодекса РСФСР 1970 года (ст. 17), предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы Артинской поселковой администрации Администрации Артинского городского округа № от 31.05.2002 года, ФИО10 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу <адрес>, на праве собственности для индивидуального жилищного строительства с зачислением в категорию земель поселений.

В установленном законом порядке при жизни ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок не зарегистрировал.

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, Нужиной А.Г. принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, на наследственное имущество супруга ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, этаж №, полуподвал б/н, кадастровый №, принадлежащее наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, государственным нотариусом Артинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, Нужину А.Г. и Ватлиной Н.Г. принадлежит по ? доле в наследственном имуществе, оставшемся после смерти их отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое заключается в ? доле в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 56 кв. метров, этаж №, полуподвал б/н, кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, государственным нотариусом Артинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2022-24810157 от 22.02.2022 года, предоставленными по запросу суда.

Собственниками недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого помещения – квартиры, расположенных по адресу <адрес>, являются ответчики Нужин В.А. и Чебыкина Л.А., что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.02.2022 № КУВИ – 001/2022-17906513, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от 17.06.2002 года, <адрес> от 17.06.2022 года, <адрес> от 17.06.2002 года, <адрес> от 17.06.2002 года.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок по адресу <адрес> сформирован с момента приобретения жилого дома ФИО10 в результате первоначального отвода земельного участка для строительства жилого дома.

Фактическое право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров возникло у ФИО13 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года), а затем перешло к его наследникам – Нужиной А.Г., Нужину А.Г., Ватлиной Н.Г.

Учитывая, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, наличие у истцов зарегистрированного права собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке,    суд считает возможным удовлетворить требования Нужиной А.Г., Нужина А.Г., Ватлиной Н.Г. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, поскольку истцами представлены доказательства предоставления и принадлежности им спорного объекта недвижимости в установленном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нужиной А. Г., Нужина А. Г., Ватлиной Н. Г. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Нужину В. А., Чебыкиной Л. А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Нужиной А. Г. право общей долевой собственности в размере ? доли, за Нужным А. Г. - в размере ? доли, за Ватлиной Н. Г. – в размере ? доли, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья                                                                      Волкова Е.В.

<данные изъяты>