Решение по делу № 2-1091/2016 от 11.01.2016

Дело №2-1091/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года                                                                    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Корниловой О.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихаревой И.Н. к администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жихарева И.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жихарева И.Н. исковые требования подержала и пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная жилплощадь была предоставлена ее мужу Жихареву С.В. на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное служебное жилое помещение предоставлялось Жихареву С.В. на семью из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ Жихарев С.В. умер. Она и ее двое сыновей-Жихарев Д.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жихарев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Она обратилась в Администрацию г/п Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по вопросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года она получила письменный отказ, где ей сообщается, что данное жилое помещение является специализированным жилым помещением и в соответствии с п.3 ст.92 ЖК РФ данное помещение не подлежит отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Однако предложения заключить договор социального найма от Администрации не поступило. С ДД.ММ.ГГГГ года как ее семья въехала в данную квартиру, они не были проинформированы о том, что дом по адресу: <адрес> был переведен в специализированный жилищный фонд. Она считает, что данное жилое    помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду. В соответствии со ст.92 ЖК РФ, не были соблюдены требования и порядок, установленные Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Она проживает в данной квартире, то есть пользуется жилым помещением, производит оплату коммунальных услуг. Правоотношения между сторонами носят характер договора социального найма жилого помещения. Заключение договора социального найма необходимо ей для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма, так как дом признан аварийным. На протяжении длительного периода времени она проживала в указанном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя Жихарева С.В.. Она в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в качестве члена семьи нанимателя Жихарева С.В.-ее мужа, соответственно приобрела равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и право: бессрочно пользоваться жилым помещением, а также в связи со смертью нанимателя спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, изменения договора социального найма жилого помещения-требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо нанимателя Жихарева С.В.. Просила суд, обязать Администрацию г/п городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с Жихаревой И.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Чебакова М.М. в судебном заседании возражала против заявленных требований, мотивируя тем, что ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> является служебным, у администрации городского поселения Краснозаводск нет оснований заключить с истцом договор социального найма.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Жихареву С.В. на основании ордера N17 от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена спорная квартира как работнику ЛРПГХ Жихарев С.В. и члены его семьи вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Жихарев С.В. умер. (л.д.9).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживаю: Жихарева И.Н. и ее сыновья-Жихарев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жихарев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.8).

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С ДД.ММ.ГГГГ года Жихарева И.Н. оплачивает коммунальные услуги, фактически исполняет обязанности нанимателя.

Жилой № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности городскому поселению Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, на основании передаточного акта имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", принятие решения о передаче служебного жилого помещения, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, приводит к изменению правового режима служебного жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных.

К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, учитывая, что спорное, жилое помещение является муниципальной собственностью, Жихарева И.Н. вселена в него на законном основании до передачи его в муниципальную собственность, доказательств того, что данное жилое помещение имеет статус служебного, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования Жихаревой И.Н. о понуждении заключить договор социального найма спорного жилого помещения подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.82 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жихаревой И.Н. к администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г/п городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с Жихаревой И.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в мотивированном виде изготовлено 21 марта 2016г.

Судья                                                                                   С.Н.Пчелинцева