Решение по делу № 2-1474/2018 от 05.03.2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года Дело № №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Муругова А.С.,

при участи: представителя истца – Шаргина А.М., представителя ЖСК «Жилком» – Сердюк И.А., представителя ЖСК «Жилком 1» – Новосада И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Инны Леонидовны к Жилищно-строительному кооперативу «Жилком», ООО «Инженерно-строительной компании» Украинские прогрессивные технологии», Жилищно-строительному кооперативу «Жилком 1» о признании договора недействительным,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

В ДД.ММ.ГГГГ года истец Беляева Инна Леонидовна, обратилась с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Жилком», ООО «Инженерно-строительной компании» Украинские прогрессивные технологии», Жилищно-строительному кооперативу «Жилком 1» о признании договора недействительным. Просит признать недействительным договор уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ г.; признать недействительным положения пункта 9.2 устава Жилищно-строительного кооператива «Жилком1», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ г.

Исковые требования мотивированы тем, что договор уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года нарушает ее права, поскольку заключен без получения одобрения общего собрания членов кооператива ЖСК «Жилком» (кредиторы), решение о заключении договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ года принято неуполномоченным лицом. Следовательно обжалованный договор является ничтожным.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований, предоставили письменные возражения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела суд находит исковые требовании не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ЖСК «Жилком», ООО «Инженерно-строительная компания» Украинские прогрессивные технологии», ЖСК «Жилком 1» заключен договор уступки права (цессии), согласно которому ЖСК «Жилком» уступает, а ЖСК «Жилком 1» принимает на себя все права и обязанности по Договору об освоении строительством многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Инженерно-строительная компания» Украинские прогрессивные технологии» и ЖСК «Жилком».

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ года между ЖСК «Жилком» и Беляевой И.Л. заключен договор № № об условиях членства в ЖСК «Жилком», по условиям которого член ЖСК приобретает членство в ЖСК на условиях, определенных Уставом ЖСК и решением собрания ЖСК (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ), и вносит паевой взнос за строительство кооперативной квартиры № № в доме по адресу: <адрес>, ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ЖСК путем принятия члена ЖСК в Кооператив и подписанием настоящего договора выделяет члену Кооператива пай в виде квартиры № № в доме по адресу: <адрес>, ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок строительства согласно проектной документации.

Также установлено, что решением собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ года истца исключено из членов ЖСК «Жилком» и расторгнуто с ней договор об условиях членства в ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого истец вносит паевой взнос на строительство кооперативной квартиры № № в доме по адресу: <адрес>, на третьем этаже, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время решение собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ года обжалуется в судебном порядке.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Исходя из содержания части 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно части 1 статьи 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

В соответствии с частью 2 статьи 113 ЖК РФ Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (часть 1 статьи 116 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 116 ЖК РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2 указанной нормы).

Решением общего собрания ЖСК «Жилком 1» ДД.ММ.ГГГГ года утвержден Устав Жилищно-строительного кооператива «Жилком 1».

Согласно Уставу Жилищно-строительный кооператив «Жилком 1» создан как добровольное объединение граждан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. ЖСК создан для физических и юридических лиц, на основе их членства в Кооперативе в целях удовлетворения потребностей в жилых, подсобных, хозяйственных, гаражных и иных помещениях, путем объединения членами Кооператива своих денежных средств для строительства многоквартирных жилых домов с соответствующей инфраструктурой и инженерным обеспечением, а также последующего управления построенными многоквартирными домами и инфраструктурой.

Согласно пункту 9.2 Устава в общем собрании членов Кооператива принимают участия уполномоченные члены Кооператива, утвержденные при регистрации (перерегистрации) Кооператива. Общее собрание своим постановлением передало свои полномочия полностью собранию уполномочены. Список уполномоченных утвержден общим собранием. Уполномоченные лица не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пункт 2 указанной нормы устанавливает, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец не является стороной договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года, также не является членом ЖСК «Жилком 1». Суду не предоставлено доказательств того, что указанная сделка нарушает права или охраняемые законом интересы истца, также не установлено, что она повлекла неблагоприятные для истца последствия.

При установленных обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Р•.Рђ. Кириленко