Решение по делу № 2-7191/2024 от 23.04.2024

        УИД 16RS0<номер изъят>-52        КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081

тел. <номер изъят> http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

13 августа 2024 года                                  Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе

председательствующего судьи             Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания          ФИО8,

с участием:

прокурора                        ФИО9,

представителя истца                ФИО10,

представителя ответчика                ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с <дата изъята> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В указанном жилом помещении с <дата изъята> зарегистрирован ответчик ФИО3, который с <дата изъята> по настоящее время проживает по другому адресу <адрес изъят>, а также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика с <дата изъята> ФИО1 <дата изъята> года рождения и с <дата изъята> ФИО2 <дата изъята> года рождения, при этом несовершеннолетние дети в данное жилое помещение никогда не вселялись и фактически в нем не проживали. Фактически ответчик ФИО3 совместно со своими детьми, с сыном ФИО1, дочерью ФИО2, с супругой ФИО4 с <дата изъята> по настоящее время проживают по другому адресу <адрес изъят>. Ответчики с 2012 года в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, бремя содержания не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Выезд ответчика из жилого помещения был добровольный, он вывез свои вещи, переехал в другую квартиру, где у него родились двое детей, которые в спорную квартиру никогда не вселялись. Каких-либо препятствий не чинилось ни ответчику ни его детям в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания недвижимого имущества не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой, отсутствуют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивают права истца на пользование и распоряжение указанным помещением. Поскольку регистрация ответчиков по месту жительства является лишь административным актом и без реализации права на пользование жилым помещением не влечет для них никаких юридических последствий, так как законодатель связывает это право с вселением гражданина в занимаемое нанимателем помещение и постоянным проживанием в нем в качестве члена семьи, а также и то, что обстоятельств позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, не установлено, следует прийти к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.

    Прокурор дал заключение об обоснованности требований ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и отсутствии законных оснований для удовлетворения требований ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации о <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, относится к муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Спорная квартира, состоящая из трех комнат была представлена ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения от <дата изъята> <номер изъят>, заключенного на основании выписки из постановления от <дата изъята> от 297.

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу по состоянию на <дата изъята> зарегистрированы: ФИО5 – истец с 27.021998, ФИО6 – сын истца с <дата изъята>, ФИО7 – дочь истца с <дата изъята>, ФИО3 – ответчик и сын истца с <дата изъята>, ФИО1, <дата изъята> г.р. – сын ответчика и внук истца с <дата изъята>, ФИО2, <дата изъята> г.р. – дочь ответчика и внучка истца с <дата изъята>.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу положений пункта 1 статьи 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Статьей 65 СК РФ установлено, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Регистрируя ребенка по своему месту жительства, родитель фактически предоставляет ему право пользования данным жилым помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с учетом положения о цели регистрационного учета граждан по месту жительства, содержащиеся в статье 3 Закона Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация несовершеннолетнего совместно с матерью в спорной квартире должна рассматриваться как свидетельство осуществления родителями выбора места жительства ребенка, а также как подтверждение факта его вселения и наделения правом пользования жилым помещением.

На момент регистрации несовершеннолетних ФИО1 в 2022 году и ФИО2 в 2021 году их отец ФИО3 не был признан утратившим право пользования спорной квартирой, а потому у детей в установленном порядке возникло право пользования спорным жилым помещением.

Сторона истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что несовершеннолетние ответчики проживают вместе со своими родителями в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится в муниципальной собственности, за ФИО3 права на объекты недвижимости не зарегистрированы.

При этом подлежат отклонению доводы истца о том, что несовершеннолетние приобрели право пользования жилым помещением по адресу фактического проживания, поскольку, ФИО5 в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об установлении несовершеннолетними прав в отношении иного жилого помещения, нежели спорная квартира, в которой проживает бабушка ФИО1 и ФИО2

Кроме того, в силу несовершеннолетнего возраста ФИО1 и ФИО2 лишены возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства родителей и самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением не могут, что не подтверждает и добровольный характер их выезда.

Оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, поскольку не нашел доказанным факт утраты интереса несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением.

Доводы истца о добровольном выезде несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании, а также бремени его содержания, в связи с чем несовершеннолетние прекратили право пользования жилым помещением, при постоянном проживании их в другом жилом помещении, что свидетельствует о приобретении прав на него, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования к несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

При этом исковые требования в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3 добровольно, по собственному желанию выехал из спорного жилого помещения, не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, следовательно, его действия дают основания для вывода об утрате им прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении фактически более 10 лет не проживал, личных вещей в квартире не имеет. Ответчиком ФИО3 не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг и доказательств уважительности причин не несения указанных расходов за спорное жилое помещение. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не имелось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку в спорной квартире ФИО3 не проживает, что подтверждалось его представителем в судебном заседании, а его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с чем заявленное требование к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда по данному делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ее с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО3 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, <дата изъята> года рождения, ФИО2, <дата изъята> года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья:                                         /подпись/                               К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>

Судья:                                                                                        К.Ю. Казакова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.