Решение по делу № 2-3321/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-3321/2023

33RS0002-01-2023-003464-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2023 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В..

при секретаре Кузьминой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Осиповой Н. Н. к Осипову А. Р. об определении порядка пользования жилым помещением и о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Осипова Н. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Осипову А. Р. об определении порядка пользования жилым помещением и о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что Осипова Н. Н. является собственником ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Ее несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> также является собственником ### доли в праве собственности на указанную квартиру. Оставшаяся ### доли принадлежит на праве собственности Осипову А. Р.. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Осипова Н. Н. просит

1. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м, закрепив за Осиповым А. Р. комнату ### кв.м, за Осиповой Н. Н. и <данные изъяты> – комнату ### кв.м. Кухню, коридор, ванную и туалет оставить в совместном пользовании собственников.

2. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ### доли каждому собственнику.

3. Обязать ООО ЖРП «Заклязьменский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...>.

4. Взыскать с ответчика компенсацию расходов на оказание юридических услуг в размере 37000 руб.

Истец Осипова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Лушников А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Осипов А.Р. в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО Жилищно-ремонтное предприятие "Заклязьменский" в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Установлено, что Осиповой Н. Н., ее несовершеннолетней дочери <данные изъяты> и Осипову А. Р. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, по ### доли каждому.

Соглашения об определении порядка пользования квартирной сторонами не достигнуто.

Квартира, расположенная по адресу: <...>, согласно экспликации площади, состоит из прихожей, санузла, кухни, жилой комнаты (площадью ### кв.м), жилой комнаты (площадью ### кв.м).

Принимая во внимание, что спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, суд считает, что требования Осиповой Н.Н. о выделении ей и ее несовершеннолетней дочери в пользование жилой комнаты площадью ### кв.м., выделении в пользование ответчика жилой комнаты площадью ### кв.м, оставлении мест общего пользования в совместном пользовании собственников, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд учитывает, что права ответчика по сложившемуся порядку пользования квартирой не нарушены.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на истца и ответчика соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

В удовлетворении искового требования о возложении на ООО ЖРП «Заклязьменский» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...>, суд полагает необходимым отказать, поскольку действиями ООО ЖРП «Заклязьменский» права истца не нарушались.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО ЖРП «Заклязьменский» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <...>, Осиповой Н. Н., <данные изъяты> и Осипову А. Р. согласно установленному судом порядку.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.п.11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Между <данные изъяты> (Исполнитель) и Осиповой Н.Н. (Заказчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор об оказании юридических услуг №###, согласно условиям которого Исполнитель обязуется оказать Заказчику юридические услуги, предметом которых является юридическое сопровождение Заказчика, действующего за себя и от имени несовершеннолетней <данные изъяты> в суде первой инстанции до вынесения решения суда по иску об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, и раздела лицевых счетов по указанной квартире.

Стоимость оказания услуг составила 37000 руб. (п. 3.1 Договора).

Осипова Н.Н. оплатила <данные изъяты> денежные средства в сумме 37000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб.

В рамках исполнения условий Договора от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено исковое заявление, Лушников А.П., которому <данные изъяты> уполномочило представлять интересы Осиповой Н.Н., принимал участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что Осипова Н.Н.. объективно воспользовалась услугами представителя, являющимися платными, принимая во внимание количество судебных заседаний (3), в которых принимал участие представитель истца, их продолжительность, сложность дела, объем и качество оказанной юридической помощи, процессуальное поведение сторон, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет расходы по оплате услуг представителя разумными в сумме 25 000 рублей (4 000 руб. – за подготовку искового заявления, 21000 руб. за участие в судебных заседаниях).

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Н. Н. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – <данные изъяты>, расположенной по адресу: <...>:

- в пользование Осиповой Н. Н. и <данные изъяты> переходит жилая комната площадью ### кв.м.;

- в пользование Осипова А. Р. переходит жилая комната площадью ### кв.м.;

- места общего пользования: прихожая, санузел, кухня остаются в общем пользовании собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения - квартиры по адресу: <...>: между собственниками Осиповой Н. Н., <данные изъяты>, Осиповым А. Р. в равных долях от общего размера оплаты, по ### доле каждому собственнику.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО ЖРП «Заклязьменский» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <...> <...>, Осиповой Н. Н., <данные изъяты> и Осипову А. Р. согласно установленному судом порядку.

В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО ЖРП «Заклязьменский» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...>, мкр. Коммунар, <...>, - отказать.

Взыскать с Осипова А. Р. в пользу Осиповой Н. Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева