Решение по делу № 2-10480/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-10480/2022

50RS0031-01-2022-013213-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.

с участием прокурора Подсветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Юлии Александровны к Радионову Юрию Александровичу, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившим право пользованиям жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указывает на то, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время истец, Баранова Ю.А., является собственником спорной квартиры, на основании договора купли-продажи от 21.11.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики вселены в спорную квартиру ее предыдущим собственником, Радионовым Ю.А. в качестве членов своей семьи и зарегистрированы в данном жилом помещении до заключения вышеуказанного договора купли-продажи квартиры. Ответчики фактически не проживают в квартире истца с ноября 2019 года. Фактическое место жительство ответчиков истцу не известно.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, с учетом положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 4.1.1 договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., ответчики, как члены семьи бывшего собственника не сохранили свое право пользования квартирой.

Судом установлено, что между Радионовым Ю.А. и Барановой Ю.А. был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Баранова Ю.А. является собственником квартиры, расположенной квартиры по адресу: АДРЕС.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: Радионов Ю.А., ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 (л.д. 8-9).

Законом РФ от Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту жительства в пределах Российской Федерации      (п. 1 ст. 3).

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчик собственником жилого помещения не является, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Радионова Юрия Александровича, ФИО3, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                    Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.