Решение по делу № 2-2847/2017 от 16.05.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Т. Е. к Бочкареву В. Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке дарения,

установил:

Бочкарева Т.Е. обратилась с указанным иском и с учетом уточнений, просила суд:

Признать за Бочкаревой Т. Е. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.

Иск обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее отцом Бочкаревым Е. П. был заключен договор дарения <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Договор дарения был удостоверен Саксоновой М.Н. государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, реестровый №.

Вышеуказанный договор дарения сторонами был полностью исполнен: отец
Бочкарев Е.П. передал истцу принадлежащую ему на праве собственности долю дома в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени она пользуется, владеет и распоряжается <данные изъяты> долями жилого дома, как собственник. Ее право никем не оспаривается. Однако, по состоянию здоровья отца, в нарушение ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР они не зарегистрировали нотариальный договор дарения доли жилого дома в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец Бочкарев Е. П. умер. Бочкарев Е.П. на день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> отдел за регистрацией права собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого дома. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственный регистратор Алексеева Е.В. сообщила истцу, что в связи отсутствием регистрации договора дарения в БТИ <адрес> ей необходимо обращаться в суд за оформлением своих прав на долю жилого дома.

Ее родной брат - Бочкарев В. Е. не возражает против ее прав
на подаренные отцом доли жилого дома.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество,
которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Право собственности на <данные изъяты> доли дома Истец в настоящее время не может
зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам. Поскольку сделка сторонами исполнена, договор никем не оспорен, Истец вправе просить суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома.

В судебное заседание истец Бочкарева Т.Е. не явилась, направила в суд представителя по доверенности Хныкину А.С., которая иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, привела доводы аналогичные изложенным выше.

Ответчик Бочкарев В.Е. в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Грицык М.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из нотариально заверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бочкарев Е.П. подарил Бочкаревой Т.Е. <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.5).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно статье 2 данного Федерального закона на момент совершения оспариваемой сделки действовали нормы подраздела 2 раздела III Гражданского кодекса РСФСР.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статья 257 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 Кодекса.

Положениями статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР закреплялось, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Из содержания приведенных выше нормативных положений, действующих на момент заключения договора дарения спорного имущества, следует, что в тех случаях, когда закон предписывает для договора дарения обязательную форму, например, при дарении дома, или иного недвижимого имущества, он считается заключенным с момента облечения сторонами соглашения в соответствующую форму, что и является в свою очередь основанием возникновения у одаряемого прав на соответствующее имущество.

Судом установлено, что вышеуказанный договор дарения сторонами был полностью исполнен: Бочкарев Е.П. передал истцу принадлежащую ему на праве собственности долю дома в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени она пользуется, владеет и распоряжается <данные изъяты> долями жилого дома, как собственник.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец Бочкарев Е. П. скончался, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.7).

По состоянию здоровья Бочкарева Е.П., в нарушение ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> отдел за регистрацией права собственности на 3/10 доли спорного жилого дома.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истец уведомлен о приостановлении государственной регистрации права в связи отсутствием регистрации договора дарения в БТИ <адрес> (л.д.10).

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу Бочкарева Е.П. являются его дети Бочкарева Т.Е. (истец) и Бочкарев В.Е. (ответчик).

Как усматривается из сообщения ВРИО нотариуса Чепуговой А.М. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архивов нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Саксоновой М.П. и нотариуса Ковалевой Т.И. наследственного дела к имуществу Бочкарева Е.П. не заводилось.

Таким образом, единственным наследником принявшим наследство фактически является истец Бочкарева Т.Е., поскольку пользуется спорным имуществом, как собственным с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, Бочкарева Т.Е. в одном лице, с учетом положений п. 2 ст. 581 ГК РФ, является одаряемой и правопреемником дарителя.

При этом, второй наследник Бочкарев В.Е. исковые требования признал.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Бочкаревой Т. Е. к Бочкареву В. Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке дарения,, основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бочкаревой Т. Е. к Бочкареву В. Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке дарения – удовлетворить.

Признать за Бочкаревой Т. Е. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Бочкарева Е. П. и государственной регистрации права собственности Бочкаревой Т. Е. на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись