Решение по делу № 2-1348/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-1348/2018                                <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о присвоении лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

    Короткова Л.С. обратилась в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» о присвоении лицевого счета. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в качестве третьего лица МУП «ККК».

    В судебном заседании Короткова Л.С. иск поддержала и пояснила, что она приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> у Бутина С.А. При совершении сделки Бутин С.А. представил справку из МУП «ККК» об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. После регистрации права собственности выяснилось, что у Бутина С.А. имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. При обращении в ООО «МосОблЕИРЦ» об открытии на нее нового лицевого счета, ей было отказано. Просит обязать ООО «МосОблЕИРЦ» начислять оплату за капитальный ремонт с момента регистрации права собственности истца на квартиру.

    Ответчики представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Глазкова Е.Ю. и представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по доверенности Комиссарова А.О. иск не признали. Пояснили, что между ООО «МосОблЕИРЦ» и Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «МосОблЕИРЦ» обязано производить начисления за капитальный ремонт. На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт. Требования Коротковой Л.С. об открытии на нее нового лицевого счета противоречат закону, просят в удовлетворении требований отказать.

    Представитель третьего лица МУП «ККК» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что Короткова Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Бутиным С.А., право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16).

Согласно расчета задолженности за Бутиным С.А. на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

В настоящее время лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт переведен на Короткову Л.С., ее задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии со ст. 158 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, после перехода к истице права собственности на квартиру, к ней перешло обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность. Доводы истца о нераспространении на нее данных положений ч.3 ст. 158 ЖК РФ, основаны на неправильном толковании норм права, поскольку данная обязанность существовала и в прежней редакции ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Суд считает иск Коротковой Л.С. необоснованным. Истица не лишена права после оплаты задолженности предыдущего собственника обратиться в суд с иском о взыскании денежной суммы с Бутина С.А.

Руководствуясь ст.ст.30, 158, 169 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о присвоении лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 19.03.18 г.

Судья             <данные изъяты>            А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>