Решение от 24.07.2020 по делу № 02-0022/2020 от 12.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                     адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/20 по иску фио к фио, фио, фио об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков, встречному иску фио к фио, фио, фио, фио, фио об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков, встречному иску фио к фио, фио об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио, с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ об исправлении реестровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:21, 50:27:0030114:701, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес, Сенькино-3 и установлении границ указанных участков в координатах, указанных в варианте №1 заключения судебной-землеустроительной экспертизы.

        В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:701. Границы участка установлены, однако, фактические границы накладываются на границы смежных участков по данным, внесенным в ЕГРН.

        В ходе рассмотрения дела фио предъявлен встречный иск к фио, фио, фио, фио, фио, в котором просили признать реестровыми ошибками внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030114:21, 50:27:0030114:87, 50:27:0030114:692, 50:27:0030114:693, 50:27:0030114:694, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:700, 50:27:0030114:701, 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:720, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес, Сенькино-3 и установить границы указанных участков в координатах, указанных в варианте №1 заключения судебной-землеустроительной экспертизы.

В обоснование требований указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030114:87, 50:27:0030114:693, 50:27:0030114:694, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:720. Границы участков установлены, однако, фактические границы накладываются на границы смежных участков по данным, внесенным в ЕГРН.

фио предъявлен встречный иск к фио, фио об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030114:21, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, Сенькино-3 и установлении границ данного участка в координатах, указанных в варианте №1, таблице №5 заключения судебной-землеустроительной экспертизы.

В обоснование требований указал, что границы участка установлены, однако, фактические границы накладываются на границы смежных адрес и фио по данным, внесенным в ЕГРН.

Истец фио, его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности фио, которая исковые требования фио, фио признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования фио, фио признал, встречные исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования фио и фио признала.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования фио признал.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, наименование организации по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что стороны являются собственниками следующих земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес, Сенькино-3:

-фио земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:701;

-фио земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030114:87, 50:27:0030114:693, 50:27:0030114:694, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:720;

-фио земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:21;

-фио земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:692;

-фио земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:700.

Сведения о границах участков внесены в ЕГРН 

Согласно п.п. 8,10 ст.22 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( пункт 10).

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной наименование организации установлено следующее:

Границы земельных участков сторон и смежных с ними участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть внесены в ЕГРН. При камеральном наложении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030114:21, 50:27:0030114:701, 50:27:0030114:692, 50:27:0030114:700 установленных экспертом во время обследования на кадастровые границы этих же участков и оставшихся земельных участков сторон, границы которых не установлены на местности, эксперт установил наличие отклонений, значительно превышающих допустимые, между кадастровыми и фактическими границами земельных участков сторон. Так, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:21 накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:00000000:618, 50:27:0030114:701 50:27:0030114:704 по данным ЕГРН, площадь наложения составляет -14 кв.м., 119 кв.м., 94 кв.м. соответственно. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:701 накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:87, площадь наложения составляет -31 кв.м., 67 кв.м., 100 кв.м., соответственно. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:692 накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030114:693, 50:27:0030114:694, 50:27:0030114:700 по данным, внесенным в ЕГРН, площадь наложения составляет 16 кв.м., 40 кв.м., 119 кв.м. соответственно. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:700 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030114:694 по данным, внесенным в ЕГРН, площадь наложения составляет -10 кв.адрес видно из ортофотоплана и планов земельных участков, присутствует системное смещение границ, внесенных в ЕГРН, относительно фактических границ земельных участков сторон. Из анализа находящихся в открытом доступе ретроспективных спутниковых снимков следует, что фактические ограждения земельных участков сторон с кадастровыми номерами 50:27:0030114:21, 50:27:0030114:701, 50:27:0030114:692, 50:27:0030114:700 не менялись как минимум с дата Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания границ, внесенных в ЕГРН, земельных участков сторон с кадастровыми номерами 50:27:0030114:21, 50:27:0030114:87, 50:27:0030114:692, 50:27:0030114:693, 50:27:0030114:694, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:700, 50:27:0030114:701 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:720. Экспертом предложены два варианта исправления выявленных реестровых ошибок, внесенные в данные ЕГРН земельных участков сторон, путем уточнения границ и координат характерных точек с учетом сложившегося землепользования и площади, отраженной в правоустанавливающих документах на земельные участки.

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 2 ст.43 ФЗ №218-ФЗ предусмотрено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В уточненном иске, а также уточненных встречных исках сторонами заявлены требования об исправлении реестровых ошибок и уточнении границ и координат характерных точек по варианту №1.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в части описания границ земельных участков сторон, внесенных в ЕГРН допущены реестровые ошибки, суд находит подлежащими удовлетворению требования об их исправлении путем уточнения границ и координат характерных точек, внесенных в ЕГРН по варианту №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска приняты судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:27:0030114:21, 50:27:0030114:87, 50:27:0030114:692, 50:27:0030114:693, 50:27:0030114:694, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:700, 50:27:0030114:701 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:720.

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:21, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
1	-27276,97	-23292,40
2	-27282,71	-23272,57
3	-27311,96	-23280,62
4	-27306,63	-23300,20
5	-27300,67	-23298,27
6	-27300,39	-23299,14
1	-27276,97	-23292,40

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:87, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
8	-27288,05	-23253,32
13	-27293,63	-23234,16
14	-27298,46	-23235,51
15	-27315,90	-23240,16
16	-27322,55	-23241,98
17	-27319,03	-23254,92
10	-27317,33	-23261,18
9	-27294,41	-23255,01
8	-27288,05	-23253,32

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:692, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
13	-27293,63	-23234,16
18	-27299,42	-23215,00
19	-27328,44	-23222,88
20	-27324,30	-23236,30
16	-27322,55	-23241,98
15	-27315,90	-23240,16
14	-27298,46	-23235,51
13	-27293,63	-23234,16

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:693, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
31	-27354,13	-23246,61
30	-27347,78	-23264,86
17	-27319,03	-23254,92
16	-27322,55	-23241,98
20	-27324,30	-23236,30
31	-27354,13	-23246,61

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:694, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
32	-27360,37	-23228,66
31	-27354,13	-23246,61
20	-27324,30	-23236,30
19	-27328,44	-23222,88
25	-27329,18	-23223,08
24	-27330,55	-23218,54
33	-27357,24	-23227,58
32	-27360,37	-23228,66

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:695, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
30	-27347,78	-23264,86
26	-27341,15	-23283,91
12	-27313,67	-23274,44
11	-27316,15	-23265,55
10	-27317,33	-23261,18
17	-27319,03	-23254,92
30	-27347,78	-23264,86

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:700, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
18	-27299,42	-23215,00
21	-27305,28	-23195,80
22	-27310,18	-23197,15
23	-27334,99	-23203,81
24	-27330,55	-23218,54
25	-27329,18	-23223,08
19	-27328,44	-23222,88
18	-27299,42	-23215,00

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:701, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
2	-27282,71	-23272,57
7	-27286,69	-23258,46
8	-27288,05	-23253,32
9	-27294,41	-23255,01
10	-27317,33	-23261,18
11	-27316,15	-23265,55
12	-27313,67	-23274,44
3	-27311,96	-23280,62
2	-27282,71	-23272,57

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:704, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
26	-27341,15	-23283,91
27	-27331,40	-23311,92
28	-27327,25	-23310,49
29	-27328,37	-23307,25
4	-27306,63	-23300,20
3	-27311,96	-23280,62
12	-27313,67	-23274,44
26	-27341,15	-23283,91

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030114:720, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░░░░░░░░░░, ░.
░░░░░	X	Y
34	-27387,84	-23238,16
35	-27353,25	-23319,47
27	-27331,40	-23311,92
26	-27341,15	-23283,91
30	-27347,78	-23264,86
31	-27354,13	-23246,61
32	-27360,37	-23228,66
34	-27387,84	-23238,16

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░50:27:0030114:21, 50:27:0030114:87, 50:27:0030114:692, 50:27:0030114:693, 50:27:0030114:694, 50:27:0030114:695, 50:27:0030114:700, 50:27:0030114:701 50:27:0030114:704, 50:27:0030114:720.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░