Решение по делу № 2-1597/2013 от 28.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2012 г. г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлахова А.С., при секретаре Морозовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2012 по иску ЖСК «СПОРТ» к Михайлова Г.И., Пинигина А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЖСК «СПОРТ» обратился в суд с иском к Михайловой Г.И., Пинигиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчику Михайловой Г.И. на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Волгоградского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Михайлова Г.И. является членом жилищно-строительного кооператива «Спорт». Ответчик Пинигина А.А. является членом семьи Михайловой Г.И. и проживает совместно с ней. В период с июня ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, пеню в размере <данные изъяты>., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Впоследствии исковые требования истцом были уточнены: в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец просил взыскать с них оставшуюся часть задолженности в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Сушкина О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчик Михайлова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признавала, поясняя, что расчет задолженности ответчиком произведен неверно, в связи с чем ее размер является завышенным, представив суду возражения на исковое заявление (л.д.47-58). В поданном в суд ходатайстве указала, что услуга «радио», оплата за которую ей также начисляется истцом, ей не предоставлялась (л.д.95)

Представитель ответчика Михайловой Г.И. по доверенности Карпенко П.Э. в судебном заседании исковые требования также не признал, поддержав позицию своего доверителя.

Ответчик Пинигина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.207).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ГКУ г. Москвы «ИС района «Люблино» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «МОЭК» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Михайлова Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Волгоградского районного Совета народных депутатов. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Пинигина А.А. (л.д.6).

Из материалов дела также следует, что Михайлова Г.И. является членом ЖСК «Спорт» (л.д.203).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов-пайщиков и собственников ЖСК «Спорт» решено производить расчеты по расходу холодной и горячей воды с учетом общедомовых приборов учета, а за отопление – по тарифам (л.д.202).

Из материалов дела также усматривается, что ответчиком Михайловой Г.И. была выдана доверенность на представление ее интересов на данном собрании на имя ФИО7 (л.д.203).

Истцом суду представлен сводный уточненный расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ, которая составила <данные изъяты> коп. (л.д.78), и история начислений коммунальных платежей в периоды с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-110)

В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (в ред. от 06.05.2011г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях для холодного водоснабжения, горячего водоснабжени определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, а именно по формуле:

,

где: - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.); - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.); - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

Из истории начислений коммунальных платежей по квартире ответчика, представленной истцом, следует, что до момента оборудования дома коллективными (общедомовыми) приборами учета, то есть до мая 2009 года, размер платы за горячее и холодное водоснабжение определялся по приведенным правилам, исходя, в том числе, из количества лиц, проживающих в квартире ответчика Михайловой Г.И.

Подпунктом «а» пункта 21 названных правил установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, то есть по формуле:

, (7)

где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Пунктом 22 указанных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Таким образом, с мая 2009 года начисление платы за горячее и холодное водоснабжение осуществлялся истцом в соответствии с данными требованиями закона, что также нашло свое подтверждение в представленной истцом истории начислений коммунальных платежей.

Как указано выше, общим собранием членов-пайщиков и собственников ЖСК «Спорт» расчеты за отопление решено производить по тарифам, то есть в соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (в ред. от 06.05.2011г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а именно по формуле:

, (1)

где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Из материалов дела видно, что начисление платы за отопление ответчикам производилось в соответствии с данными требованиями закона, исходя из площади принадлежащей Михайловой Г.И. квартиры.

Таким образом, проверив представленный расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его правильным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд не может согласиться с доводами стороны ответчиков о том, что услуги «техобслуживания», домофона, расходы на содержание управляющей организации, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также эксплуатационные и прочие расходы не входят в перечень коммунальных услуг, поскольку в силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Представителем истца суду представлены сметы административно-управленческих и эксплуатационных доходов и расходов ЖСК «СПОРТ» на 2008-2011гг., утвержденные на общих собраниях кооператива (л.д.111-114), а потому ответчик Михайлова Г.И. обязана исполнять решения ЖСК, членом которого она является, и оплачивать указанные услуги.

Доводы ответчика Михайловой Г.И. о необоснованности взыскания с нее платы за услугу «радио» суд также находит несостоятельными.

В соответствии с Правилами оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства РФ №353 от 06.06.2005 г., выключение радиоточки выполняется предприятиями связи после оплаты соответствующей услуги по действующим тарифам или на договорной основе. Таким образом, расторжение договора оказания услуги проводного радиовещания носит заявительный характер. Доводы ответчика Михайловой Г.И. о том, что услуга радиовещания предоставляется без ее согласия, является ошибочным, поскольку услуга проводного вещания предоставляется по действующему договору на оказание услуг проводного радиовещания.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков Михайловой Г.И. и Пинигиной А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В исковом заявлении, с учетом поступивших к нему уточнений, истец также просит взыскать с ответчиков пеню в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь приведенными нормами закона, суд считает возможным удовлетворить данное требование истца частично, взыскав с ответчиков солидарно сумму пени в размере <данные изъяты>., что, по мнению суда, будет соответствовать последствиям нарушения ими обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принципам справедливости, соразмерности и разумности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Михайловой Г.И. и Пинигиной А.А. в пользу ЖСК «СПОРТ» в равных долях следует взыскать и расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ЖСК «СПОРТ» к Михайлова Г.И., Пинигина А.А. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Михайлова Г.И., Пинигина А.А. в пользу ЖСК «СПОРТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Михайлова Г.И., Пинигина А.А. в пользу ЖСК «СПОРТ» в равных долях судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Матлахов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.