Решение по делу № 2-61/2018 от 04.12.2017

в„–2-61/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        Рі. Трубчевск                                                                             18 января 2018 Рі.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием истца Завьяловой М.В.,

ответчика Левкина С.М., его представителя Ладынской Н.Е.,

третьего лица Левкина М.М., представителя Управления Росреестра по Брянской области Павловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой М.В. к Левкину С.М. о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Завьялова М.В. обратилась в Трубчевский районный суд с иском к ответчику Левкину С.М. просит признать за нею право собственности на 1/4 долю земельного участка, кадастровый № общей площадью 2399+/-24 кв.м. по адресу <адрес>, погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка за Левкиным С.М., а также взыскать понесенные судебные издержки в виде госпошлины в сумме 4 864 руб. В подтверждение требований в иске указала, что по решению Трубчевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик (бывшие супруги) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> каждый в 1/4 доле. Собственником другой 1/2 доли дома является третье лицо, брат ответчика Левкин М.М. Решением Трубчевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен в натуре между истцом и ответчиком, с присвоением квартире нумерации № «а» и № «б», вопрос о земле не рассматривался. В настоящее время, между сторонами возник спор о порядке пользования земельным участком, т.к. истица решила подвести коммуникации к вновь образованной квартире, и ей стало известно, что ответчик и третье лицо по сведениям из ЕГРН являются собственниками земельного участка в равных долях, что нарушает ее право собственности, поскольку принадлежащая ей квартира прочно связанна с земельным участком и в силу закона следует судьбе земельного участка.

В судебном заседании истица Завьялова М.В. требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно сообщила, что ответчик не разрешает ей проводить земляные работы по закладке коммуникаций к ее квартире, ссылаясь на то, что только он и его брат являются собственниками земельного участка.

Ответчик Левкин С.М. иск не признал, пояснил, что земельный участок принадлежал ему и его брату (третьему лицу) с 1992 года в 1/2 доле каждому еще до того, как он вступил в брак с истицей в 1993 году, таким образом, последняя не имеет права претендовать на долю земельного участка.

Представитель ответчика Ладынская Н.Е. требования посчитала не обоснованными, полагает, что истица имеет право использовать земельный участок под помещениями, которые ей принадлежат после раздела имущества, право на пользование земельным участком она не имеет, т.к. он не являлся имуществом, нажитым в браке.

Третье лицо Левкин М.М. иск считает не обоснованным, т.к. земельный участок был предоставлен ему и его брату до того, как брат женился на истице.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Павлова Н.В., действующая по доверенности разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, пояснила, что земельный участок был выделен ответчику и третьему лицу администрацией города Трубчевска в 1992 году под строительство жилого дома, в государственном Акте на право пожизненно наследуемого владения землей указаны два собственника в 1/2 доле каждый.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности и Государственному Акту на право пожизненного наследуемого владения землей от 1992 г. Левкину С.М. и Левкину М.М. был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу <адрес>, под строительство двухквартирного жилого дома. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоена квартирная адресная нумерация: часть домовладения Левкина М.М. - квартира №1; часть домовладения Левкина С.М. - квартира №2.

Решением Трубчевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены равными доли бывших супругов Завьяловой М.В. и Левкина С.М. в совместно нажитом имуществе - жилом <адрес>, за каждым признано право собственности на 1/4 долю.

Решением Трубчевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом раздел в натуре между истицей и ответчиком.

Указанными судебными решениями судьба земельного участка не разрешалась.

По сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2399+/-24 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Левкин М.М. и Левкину С.М. по 1/2 доле за каждым.

В пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение сооружение.

В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, доли на земельный участок должны соответствовать долям в жилом помещении принадлежащим всем сторонам, следовательно, в силу п.1 ст.35 вышеназванного закона одновременно с приобретением истицей права собственности на 1/4 долю домовладения она приобрела и право пользования спорным земельным участком в соответствии с указанным размером доли, в силу чего требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, его представителя и третьего лица о том, что земельный участок был предоставлен братьям Левкиным в долевую собственность по 1/2 доле каждому, еще до регистрации брака истицы и ответчика, а потому истица не имеет право на долю земельного участка, суд находит не состоятельными, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вместе с тем в силу ст.37 Семейного кодекса РФ принадлежащее одному из супругов имущество может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общих средств или имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Таким образом, действующее правовое регулирование при определенных условиях, допускает возможность признания имущества, принадлежащего одному из супругов, совместной собственностью.

Существовавшая до 2001 года (до введения в действие Земельного кодекса РФ) такая форма владения землей как пожизненное наследуемое владение не допускала для обладателя участка возможности распоряжения им (ст.267 ГК РФ), следовательно, участок не являлся собственностью лица, которому был предоставлен на таком праве. В то же время на таком участке допускалось строительство жилого дома.

Вышеприведенными решениями Трубчевского районного суда право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом определено, и произведен раздел жилого дома пропорционально доли каждого из бывших супругов.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае возведения супругами в период брака жилого дома, иного строения, сооружения на земельном участке, предоставленном одному из супругов на праве пожизненного наследуемого владения, к каждому из супругов одновременно с приобретением права на долю жилого дома, иного строения, сооружения переходит право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом, иным строением, сооружением и необходимой для их использования.

Учитывая, что право на оформление в собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение, возникло у ответчика после введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года, т.е. после 30 октября 2001 года; государственная регистрация права долевой собственности на спорный земельный участок ответчиком и третьим лицом произведена 23.06.2010 г., когда на спорном земельном участке уже был возведен жилой дом и судебным актом за истицей признано право собственности на долю этого дома, то доводы ответчика, его представителя и третьего лица об отнесении спорного земельного участка к личной собственности Левкина М.М. и Левкина С.М. не соответствует требованиям действующего законодательства.

Требование истицы о погашении записи в ЕГРН о регистрации права долевой собственности за Левкиным С.М. подлежит удовлетворению, т.к. за истицей суд признает право собственности на 1/4 долю земельного участка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика Левкина С.М. в пользу истицы 4 864 руб. расходов по оплате государственной пошлины, которые подтверждены чек-ордером от 20.12.2017 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьяловой М.В. к Левкину С.М. о признании собственности на 1/4 долю земельного участка, погашении в ЕГРН записи о праве собственности Левкина С.М. и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать за Завьяловой М.В. право собственности на 1/4 долю на земельный участок, общей площадью 2399+/-24 кв.м кадастровый № по адресу <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка за Левкиным С.М..

Взыскать с Левкина С.М. в пользу Завьяловой М.В. государственную пошлину в размере 4 864 (Четыре тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

                                      РЎСѓРґСЊСЏ:                                  Р›.Р’. Лагуточкина

         Р РµС€РµРЅРёРµ изготовлено ДД.РњРњ.ГГГГ.