Решение по делу № 2-55/2020 от 09.09.2019

Дело № 2-55/2020

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Чусове О.И.,

С участием истца Крючихиной Л.Е., представителя истца (ответчика по встречному иску) Морозова В.Г., представителя третьего лица (ответчика по встречному иску) Трегубова Е.Л. – Семенова Н.А., представителя ответчика и третьего лица Сурковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2020 в г. Волгограде гражданское дело по иску Крючихиной Л. Е. к администрации Волгограда о взыскании суммы, по требованиям Трегубова Е. Л. к администрации Волгограда о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения и по встречному иску администрации Волгограда к Крючихиной Л. Е., Трегубову Е. Л. о возложении обязанности заключить договор мены

установил:

Истец Крючихина Л.Е. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Волгограда о взыскании суммы возмещения за изъятое жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что истец Крючихина Л.Е. является собственником ? доли в ... г. Волгограда. Многоквартирный жилой ... г. Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы подлежащими отселению из аварийных квартир. До настоящего времени выкупная цена не определена, соглашение об изъятии и выкупе жилого помещения не заключено. Истец просит суд взыскать с администрации Волгограда в пользу истца 402 500 рублей в счет возмещения за изъятое жилое помещение и 7 225 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела Крючихина Л.Е. увеличила исковые требования, указав, что заключением эксперта установлено, что рыночная стоимость квартиры составляет 1 370 249 рублей, а размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения установлен в сумме 107 668 рублей, а всего 1 477 917 рублей. Установленная экспертом выкупная цена, в нарушение п. 7 ст. 32 ЖК РФ, не включает стоимость общего имущества жилого дома, в т.ч. стоимость земельного участка, которая составляет 10 953 556 рублей. Исходя из обще    й площади ...,3 кв.м. и общей площади жилых помещений в ...,37 кв.м., что составляет 5,85%, на долю квартиры истца приходится стоимость земельного участка в размере 640 783 рубля. Кроме того, общая площадь нежилых помещений в доме составляет 197,4 кв.м. При установленной экспертом стоимости квадратного мета 29 595 рублей, стоимость общего имущества составляет 5 842 053 рубля. На долю квартиры приходится 341 760 рублей. Таким образом, выкупная стоимость квартиры без учета компенсации за капитальный ремонт составляет 2 460 460 рублей, из которых на долю истца приходится ? часть, что составляет 615 115 рублей. В этой связи, просила взыскать с администрации Волгограда в свою пользу 615 115 рублей, сумму возмещения за изъятое жилое помещение.

От третьего лица Трегубова Е.Л. поступили самостоятельные требования, третье лицо Трегубов Е.Л. указал, что является собственником ? доли в праве собственности на ... г. Волгограда с 04.07.2019г. Администрацией Волгограда был определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение, который составил 1 610 000 рублей, соответственно ? доли в праве общей долевой собственности будет соответствовать размер возмещения 1 207 500 рублей. Просит суд обязать администрацию Волгограда заключить соглашение с Трегубовым Е.Л. об изъятии ? доли в праве общей долевой собственности на ... г. Волгограда за счет средств казны в течении 30 дней с даты заключения соглашения. Прекратить право собственности Трегубова Е.Л. на ? доли в праве общей долевой собственности после выплаты возмещения в полном объеме, с признанием права собственности муниципального образования, после получения возмещения Трегубовым Е.Л. в полном объеме.

Определением от 29.10.2019г. Трегубов Е.Л. признан третьим лицом с самостоятельными требованиями.

Администрация Волгограда обратилась в суд со встречным иском к Трегубову Е.Л., Крючихиной Л.Е. Встречный иск мотивирован тем, что постановлением администрации Волгоградской области от 01.04.2019г. утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025г.г., жилой ... многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГг., со сроком переселения до 31.12.2019г. На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения, комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, площадью 55,1 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. 70 – летия Победы, .... Право собственности зарегистрировано 29.11.2019г. в качестве возмещения за изымаемое помещение предложено жилое помещение, отвечающее норам благоустроенности, по общей площади превышающее ... на 8,8 кв.м. Просит суд обязать Трегубова Е.Л., Крючихину Л.Е. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда договор мены жилыми помещениями, в соответствии с которым в общую долевую собственность Трегубову Е.Л. и Крючихиной Л.Е. по ? и ? доли соответственно передается жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ..., муниципальному образованию в собственность передается жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, .... Произвести государственную регистрацию перехода права собственности муниципального образования и Трегубова Е.Л., Крючихиной Л.Е.

Истец (ответчик по встречному иску) Крючихина Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Морозов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, полагает, что экспертом в нарушение ст. 32 ЖК РФ, не включена стоимость земельного участка и стоимость общего имущества в выкупную стоимость квартиры. Против удовлетворения встречного иска возражал, поскольку согласия истца и третьего лица на заключение договора мены не получено.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Трегубов Е.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, проживает за пределами РФ, обеспечил участие представителя по доверенности.

Представитель третьего лица (ответчика по встречному иску) Трегубова Е.Л. – Семенов Н.А. в судебном заседании требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда Суркова И.С. в судебном заседании исковые требования не признала, встречный иск поддержала, просит его удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца Крючихиной Л.Е., об удовлетворении требований третьего лица Трегубова Е.Л., и об отказе в удовлетворении встречного иска, по следующим основаниям.

Как указано в ч. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Как установлено в судебном заседании, истец Крючихина Л.Е. является собственником 1/4 доли, третье лицо Трегубов Е.Л. собственником ? доли в ... г. Волгограда, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилого фонда и помещений многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Волгоград, ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда №... от 13.04.2012г. утверждено заключение межведомственной комиссии, определен механизм исполнения заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещения муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда о признании многоквартирного жилого ... г. Волгограда аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 10.07.2014г. №..., земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой ..., изъят для муниципальных нужд, также изъяты для муниципальных нужд жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме.

До настоящего времени указанный многоквартирный жилой дом собственниками не снесен.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами и участвующими в судебном заседании лицами не оспаривались.

В декабре 2014г. проведена оценка жилых помещений, по результатам которой, жилое помещение, по адресу Волгоград, по ...19, оценено в 1 520 000 рублей, итоговая выкупная цена определена 1 610 000 рублей.

До настоящего времени соглашение об изъятии не заключено.

В связи с наличием между сторонами спора о размере выкупной стоимости жилого помещения, принадлежащего истцу, определением суда от 29.10.2019г. по делу назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Независимая экспертная оценка Волга» выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ... г. Волгограда, определенная в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ составляет 1 083 000 рублей.

Изучив экспертное заключение, суд полагает, что его выводы вызывают сомнения. Экспертом определена стоимость 1 кв.м. площади объекта в сумме 20 565 рублей, а в общем рыночная стоимость квартиры на сумму 952 200 рублей. При этом объектом оценки является двухкомнатная квартира в г. Волгограде. При описании объектов – аналогов рыночная стоимость объектов аналогов варьировалась от 1 060 000 рублей до 1 500 000 рублей. Учитывая возникшие сомнения, определением суда от 15.01.2020г. по делу назначена повторна судебная оценочная экспертиза, производство которой, поручено МУП «ЦМБТИ».

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ... г. Волгограда, определенная в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ составляет 1 477 917 рублей.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта МУП «ЦМБТИ», поскольку квалификация эксперта подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих нормативных положений. Кроме того, перед проведением экспертизы эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, изложенные в статье 85 ГПК РФ, а также он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения.

При этом заключение эксперта Юдкина А.П. о недостоверности выводов экспертного заключения МУП «ЦМБТИ» суд не принимает во внимание, поскольку эксперту Юдкину А.П. изучение и исследование выводов экспертного заключения МУП «ЦМБТИ» судом не ставилось, данный вопрос, является прерогативой суда. Каких либо нарушений законодательства об экспертной, оценочной деятельности, методических рекомендаций со стороны эксперта МУП «ЦМБТИ» суд не усматривает. Выводы экспертного заключения представляются суду ясными, понятными и логичными.

Согласно ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст.32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст.32 ЖК РФ).

Согласно п. 4.1 Постановления Администрации Волгограда от 28.09.2015г. №... "Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции", порядок действия ответчика следующий: в двухмесячный срок с даты принятия постановления администрации Волгограда, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, комитет по жилищной политике направляет собственникам помещений требования о сносе дома или его реконструкции в разумный срок.

В случае если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, администрация Волгограда принимает решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - решение об изъятии). Решение об изъятии принимается путем издания постановления администрации Волгограда об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - постановление администрации Волгограда об изъятии) (п. 4.2 Постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 1345 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции").

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

В течение 10 дней с даты издания постановления Администрации Волгограда об изъятии отдел официальных публикаций управления по взаимодействию со средствами массовой информации администрации Волгограда: осуществляет размещение решения об изъятии на официальном сайте администрации Волгограда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; обеспечивает опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

Комитет по жилищной политике: направляет собственникам помещений выписки из постановления Администрации Волгограда об изъятии; обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации решения об изъятии.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации (п. 4.3).

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется путем выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 4.4).

Процедура изъятия жилого помещения и выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение осуществляется в следующем порядке (п. 4.5):

выплата возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется на основании соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение (далее - соглашение), заключаемого между собственником жилого помещения и комитетом по жилищной политике.

на основании постановления Администрации Волгограда об изъятии комитет по жилищной политике направляет собственникам жилых помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктами 4.7.1 - 4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка.

При согласии с условиями соглашения собственники жилых помещений представляют в комитет по жилищной политике подписанный экземпляр соглашения, а также соответствующие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилые помещения. Передача жилых помещений осуществляется путем подписания акта приема-передачи (п.4.5.3).

В случае если в течение 90 дней с даты получения проекта соглашения собственник жилого помещения не представит в комитет по жилищной политике подписанный экземпляр соглашения, а также в случае несогласия собственника жилого помещения с условиями соглашения, при отсутствии соглашения с таким собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, комитет по жилищной политике предъявляет в суд иск об изъятии жилого помещения (п. 4.5.4).

Указанный порядок выплаты возмещения за жилое помещение ответчиком исполнен не в полном объеме. С момента признания дома аварийным и подлежащим сносу в 2012 г. со стороны ответчика не подписано соглашение о выкупной стоимости жилого помещения.

Проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения сторон, ознакомившись с указанными выше обстоятельствами дела, учитывая, что судом установлено нарушение жилищных прав истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым возложить на администрацию г. Волгограда обязанность по заключению соглашения с Крючихиной Л.Е., Трегубова Е.Л. об изъятии у них жилого помещения ... г. Волгограда, с выплатой возмещения за счет средств казны муниципального образования город – герой Волгоград в размере 1 477 917 рублей, Крючихиной Д.Е. - 369 479 рублей 25 копеек, Трегубову Е.Л. - 1 108 437 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Крючихиной Л.Е. о взыскании выкупной стоимости свыше 369 479 рублей 25 коп. следует отказать, поскольку истец основывается на кадастровой стоимости земельного участка и рыночной стоимости общего имущества, тогда как ст. 32 ЖК РФ определяет, как следует определять выкупную стоимость, при этом суд берет за основу заключение эксперта, которое истцом не опровергнуто.

Представленные судебные акты по иному гражданскому делу суд не принимает во внимание, поскольку преюдициального значения для разрешения данного спора не имеет.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право собственности Крючихиной Л.Е., Трегубова Е.Л. на жилое помещение ... г. Волгограда после выплаты администрацией Волгограда компенсации за изымаемое жилое помещение, с признанием права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

При этом оснований для удовлетворения встречного иска о возложении обязанности заключить договор мены не имеется, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм, право выбора способа обеспечения жилищных прав принадлежит собственникам изымаемого жилого помещения, в данном случае Крючихиной Л.Е. и Трегубову Е.Л., которые своего согласия на заключение договора мены не дали.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «НЭО «Волга» расходы на проведение экспертизы в размере 12 000 рублей, в пользу МУП «ЦМБТИ» в размере 15 000 рублей, поскольку исковые требования удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крючихиной Л. Е. к администрации Волгограда о взыскании суммы – удовлетворить в части.

Требования Трегубова Е. Л. к администрации Волгограда о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения – удовлетворить.

Возложить на администрацию города Волгограда обязанность по заключению соглашения с Крючихиной Л. Е. об изъятии у нее жилого помещения - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., с выплатой возмещения за счет средств казны муниципального образования город - герой Волгоград в размере 369 479 рублей 25 копеек в тридцатидневный срок с даты заключения соглашения.

Возложить на администрацию города Волгограда обязанность по заключению соглашения с Трегубовым Е. Л. об изъятии у него жилого помещения – 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Волгоград, ... выплатой возмещения за счет средств казны муниципального образования город - герой Волгоград в размере 1 108 437 рублей 75 копеек в тридцатидневный срок с даты заключения соглашения.

Прекратить право собственности Крючихиной Л. Е. на 1/4 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., после выплаты возмещения за данное жилое помещение.

Прекратить право собственности Трегубова Е. Л. на 3/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., после выплаты возмещения за данное жилое помещение.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город - герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ..., после получения Крючихиной Л. Е., Трегубовым Е. Л. возмещения за данное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кючихиной Л. Е. к администрации Волгограда о взыскании суммы свыше 369 479 рублей 25 копеек – отказать.

В удовлетворении встречного иска администрации Волгограда к Крючихиной Л. Е., Трегубову Е. Л. о возложении обязанности заключить договор мены – отказать.

Взыскать с Администрации Волгограда в пользу ООО «НЭО Волга» расходы на проведение экспертизы в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Администрации Волгограда в пользу МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено 19.06.2020г.

Судья -                                Галахова И.В.