Решение по делу № 2-1423/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-1423/2024

УИД 23RS0058-01-2024-000819-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Зинаиды Семёновны к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Котельникова З.С. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит установить факт принятия ею наследства после смерти <данные изъяты> <данные изъяты>- земельного участка, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, вид развешенного использования: для садоводства, а так же признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, <данные изъяты> ФИО16 умер. Завещание ФИО17 при жизни не оставил. Истец и её сыновья являются наследниками первой очереди после смерти Котельникова Н.А. Проживали <данные изъяты> Котельниковы по адресу: г.Сочи ул. <данные изъяты> д.1 кв. 31. После смерти Котельникова Н.А. открылось наследство - земельный участок № в садовом товариществе «<адрес>», с кадастровым номером № площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи Хостинский район с.Пластунка. В установленный шестимесячный срок в наследство после смерти <данные изъяты> истец к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, как не обращались и другие наследники.

Впоследствии, на обращение истца нотариусом Ларионовой Л.Е. был дан ответ за № 1156 от 01 ноября 2016г. о том, что Котельниковой З.С. необходимо обратиться в судебные органы с просьбой об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № расположенный по адресу: г.Сочи Хостинский район СНТ «<адрес>». С 2017г. Котельникова З.С. неоднократно обращалась в суд для установления юридического факта принятия наследства, но в связи с допущенными процессуальными нарушениями требований к составлению искового заявления, поданные иски были оставлены без движения.      15февраля 1993г. Администрацией Хостинского района г.Сочи было вынесено Постановление № 193 о предоставлении садовых участков в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемого списка садовому товариществу «<адрес>» и выдать каждому садоводу государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. На основании указанного Постановления Котельникову Н.А. был выдан Государственный Акт на праве пожизненно наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей, согласно которого было передано право на земельный участок площадью 547 кв.м. в садовом товариществе «<адрес>».Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных Актов за № 4327.Так же Котельникову Н.А. была выдана Членская книжка садовода СНТ «<адрес>», в которой отмечались внесенные им взносы. Из кадастрового паспорта от 14 октября 2016г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи Хостинский район, следует, что правообладателем является ФИО18

Сразу после смерти <данные изъяты>, истец фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, предоставленным её <данные изъяты> до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, приняла меры по его сохранности, защите от посягательств или притязаний третьих лиц.

Считает, что при таких обстоятельствах, она как наследник, вправе обратиться с требованием о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах истец не может реализовать свои наследственные права и вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Котельникова З.С. не явилась, просила удовлетворить исковые требования с учетом изложенных обстоятельств.

Представитель истца – Данцова Е.И. также настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске и исследованым в деле доказательствам.

Представитель ответчика администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил, оставив разрешение иска на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица СТ «Горизонт-2» председатель товарищества Кислова Е.В. требования истца поддержала, пояснив, что истец после смерти <данные изъяты> Котельникова Н.А. фактически приняла наследство, в дальнейшем принята в члены СТ, споров по границам не имеется, земельный участок расположен согласно генерального плата товарищества е его границах.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа Краснодарского края Ларионова Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Котельников А.Н. и Котельников В.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица ГБУ Крайтехинветаризация-Краевое БТИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы администрации Хостинского района г. Сочи Кашникова Н.Ф. от 15.02.1993 № 193 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков», постановлено зарегистрировать новую редакцию устава садоводческих товариществ и переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение в том числе садоводческое товарищество «<адрес>». Выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

На основании указанного Постановления Котельникову Н.А. был выдан Государственный Акт на право пожизненно наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей, согласно которого было передано право на земельный участок площадью 547 кв.м. в садовом товариществе «<адрес>».Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных Актов за № 4327.

Кроме того, в землеустроительном деле на СНТ «<адрес>», хранящемся в отделе ППК «Орскадарстр» по Краснодарскому краю и представленному в суд по запросу, содержится список членов садоводческого товарищества «<адрес>», расположенного в районе с. Пластунка, утвержденный Главой администрации Хостинского района г. Сочи С.В. <данные изъяты> от 30.07.2003 г.

Согласно данному списку, под номером 48 указан Котельников Николай Андреевич, которому предоставлен участок №, площадью 547 кв.м. на основании свидетельства № 4327 от 15.02.1993 г. Так же были выданы садовая книжка № и паспорт садового участка. Учет паспортов земельных участков на бланках, предоставленных исполкомом Хостинского района г. Сочи, учет выданных свидетельств велся непосредственно в самом садоводческом товариществе. На момент выдачи данного право-удостоверяющего документа, иных документов дающих право пользования участком и строительства на нем садового дома членам товарищества не требовалось.

При этом, ФИО19 при жизни, а после его смерти, истец, как законная наследница, владели и пользовались земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Котельникова З.С. является <данные изъяты> Котельникова Н.А., что подтверждено свидетельством о заключении брака I-НР №010689 от 17.05.1958.

25.01.2012 г. ФИО20 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-АГ №788757 выданным отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края 26.12.2012 г.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 547 кв.м. в садоводческом товариществе «Горизонт» Хостинского района города Сочи поставлен на кадастровый учет 15.02.1993 года, ему присвоен кадастровый номер № (выписка из ЕГРН от 16.09.2023).

В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной в суд архивной копии постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 15 февраля 1993 г.№193 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» судом установлено, что администрацией принято решение переоформить садовые участки садоводческих товариществ, в том числе СТ «<адрес>», в пожизненное наследуемое владение согласно списков садоводов с выдачей каждому садоводу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком и контроль за исполнением указанного постановления был возложен на районное общество садоводов.

Из этого суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления издан ненормативный правовой акт, который имеет для физических лиц, в отношении которых он издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права граждан членов указанного в этом постановлении СТ «Горизонт-З» на предоставление и пользование земельными участками для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.

Судом бесспорно установлено, и не оспаривается сторонами, что <данные изъяты> истца ФИО21 являлся членом садоводческого товарищества «<адрес>» с правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 547 кв.м..

Суду не представлено сведений, что указанное постановление органа местного самоуправления признавалось недействительным или отменялось, поэтому судом оно принимается в качестве надлежащего доказательства факта распоряжения органом местного самоуправления правами на земельные участки и наделения правами пожизненного наследуемого владения на земельные участки в этом садоводческом товариществе граждан членов СТ «<адрес>», в том числе Котельникова Н.А.

При этом истцом представлены суду следующие документы, подтверждающие факт владения и пользования Котельниковым Н.А. земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, а именно: Государственный Акт на право пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (регистрационный №4327), копия которого приобщена к материалами дела, архивная копия постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 15.02.1993 г. № 851 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков», копии списков членов садоводческого некоммерческого товарищества «СНТ «Горизонт» на 1993 год, ведомость на выдачу свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения участками в СТ «<адрес>». Подлинники указанных списков обозревались в судебном заседании, в данных списках значится <данные изъяты> истца по делу ФИО22, как пользователь земельным участком, в том числе на период 1993 года. При этом указанные списки членов СТ «<адрес>» утверждены соответственно Главой Администрации Хостинского района г. Сочи.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «<адрес>» председатель правления Кислова Е.В. подтвердила, что ФИО23 являлся членом садоводческого товарищества «<адрес>». После его смерти земельный участок перешел в пользование его <данные изъяты> Котельниковой З.С., которая несет расходы по его содержанию, обработке. Земельный участок расположен в границах СТ «<адрес>» согласно утвержденному плану застройки товарищества. После смерти Котельникова Н.А., его <данные изъяты> Котельникова З.С. вступила в члены СТ «<адрес>». Ухаживала и продолжает ухаживать по настоящее время за земельным участком. Задолженности по оплате взносов Котельникова З.С. не имеет.

При установленных обстоятельствах суд считает, что <данные изъяты> истца на момент смерти владел и пользовался на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 547 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, и нашли свое подтверждение при совокупном анализе представленных доказательств, обстоятельства действительной выдачи администрацией Хостинского района г. Сочи в 1993 году именно Котельникову Н.А. как члену СТ «<адрес>» Государственного Акта на право пожизненно наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей зарегистрированного в Книге записей государственных Актов №4327 на земельный участок №48.

Указанный Государственный Акт к настоящему времени не признан недействительным и не оспаривается органом местного самоуправления, от лица которого оно выдано, то есть администрацией Хостинского района г. Сочи.

В судебное заседание представлен подлинник Государственного Акта (регистрационный № 4327), выданный Котельникову Н.А. на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района г. Сочи от 15.02.1993 №193 для садоводства на земельный участок №48 СТ «<адрес>».

Согласно ответа поступившего в суд из Хостинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, на архивном хранении числится второй экземпляр Государственного Акта на право пожизненно наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей серия КК-1 № 426-368-003-311, выданный Котельникову Н.А. земельный участок № площадью 547 кв.м. в ст «<адрес>», регистрационный №4327. Представлена заверенная копия указанного Государственного Акта, а так же выписка из книги записей Государственных Актов

Нотариусом Ларионовой Л.Е. истцу было выдано уведомление за № 1156 от “01” ноября 2016г. о том, что Котельниковой З.С. необходимо обратиться в судебные органы с просьбой об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № расположенный по адресу: г.Сочи Хостинский район СНТ «<адрес>».

В настоящее время истец является наследником, фактически принявшем наследство и заявившем права на указанное наследственное имущество спорный земельный участок, однако оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке не может.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (статья 129 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Как указывает ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, <данные изъяты> и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

На основании п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства является для наследника основанием приобретения право собственности на имущество, т.к. п.2 ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 36, в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд приходит к выводу, что отсутствие оформленного права собственности на земельный участок наследодателя, не является препятствием в получении его по наследству, более того, право на земельный участок никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось в течение длительного времени.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Суд, на основании установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также согласно разъяснениям Верховного суда РФ, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что заявленные истцом Котельниковой З.С. требования об установлении факта принятия ей наследства - земельного участка, предоставленного наследодателю ее <данные изъяты> Котельникову Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения, согласно выданному Государственного Акта на право пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия КК-1 №426-368-003-311, и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Котельниковой Зинаиды Семеновны к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия Котельниковой Зинаидой Семеновной, 14.06.1936 года рождения наследства - земельного участка с кадастровым номером № площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: г.Сочи <адрес>, открывшегося после смерти 25 <данные изъяты>

Признать за Котельниковой Зинаидой Семеновной право собственности в порядке наследования на земельный участок №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, площадью 547 кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности Котельниковой Зинаиды Семеновны в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м, вид разрешенного использования для садоводства расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район садоводческое товарищество «<адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 28 июня 2024.

Судья                              О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья                                                 Крижановская О.А.