Решение по делу № 2-8586/2019 от 03.09.2019

11RS0001-01-2019-011986-42 Дело № 2-8586/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

при секретаре Гейнерт К.А.,

прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 14 октября 2019 года гражданское дело по иску Кузьминой А.Д. к Амурову Ф.С. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина А.Д. обратилась в суд с иском к Амурову Ф.С. о снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что приобрела квартиру у ответчика, однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

Истец Кузьмина А.Д. участия не приняла, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик участия не принял, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Кузьминой А.Д., на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключенного с Амуровым Ф.С., в квартире зарегистрирован бывший собственник Амуров Ф.С.

Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено, что Амуров Ф.С. обязуется в срок до ** ** ** сняться с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после перехода права собственности к истцу, бывший собственник утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Снять Амурова Ф.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова