Решение по делу № 2-1728/2023 от 06.03.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                     28 апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шахвалиевой А.М.,

в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании от 28 апреля 2023 года

гражданского дела 2-1728/2023 (УИД № 05RS0018-01-2023-002244-63) по иску Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьим лицам- Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и прокурору Кировского района г. Махачкалы о (об):

-изъятии для муниципальных нужд путем выкупа по цене 4 443 315 руб. жилого помещения- квартиры <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности,

-прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение- квартиру <адрес>

-выселении ответчиков после выплаты имвыкупной стоимости из жилого помещения - <адрес>

-снятии ответчиков с регистрационного учета в квартире <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьим лицам- Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и прокурору <адрес> о (об):

-изъятии для муниципальных нужд путем выкупа по цене 4 443 315 руб. жилого помещения - <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности,

-прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение - <адрес>,

-выселении ответчиков после выплаты им выкупной стоимости из жилого помещения - <адрес>,

-снятии ответчиков с регистрационного учета в <адрес>.

Данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ГПК РФ заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Как усматривается из искового заявления, Управлением по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» заявлены требования о (об):

-изъятии для муниципальных нужд путем выкупа по цене 4 443 315 руб. жилого помещения - <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности,

-прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение - <адрес>,

-выселении ответчиков после выплаты им выкупной стоимости из жилого помещения - <адрес>,

-снятии ответчиков с регистрационного учета в <адрес>.

Ответчиками по данному делу указанны: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии частью 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В подпункте «г» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32), необходимо иметь в виду в соблюдение предусмотренной частями 2-4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления.

Из этих разъяснений следует, что до обращения в суд орган, принявшее решение об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, должен направить собственнику жилого помещения уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Ответчиками указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3

При этом указанные лица в выписке из Единого государственного реестра недвижимости значится, как сособственники по 1\3 доли на праве собственности данной квартиры.

Истцом, который является уполномоченным отраслевым органом управления Администрации <адрес>, составило соответствующее уведомление, которое отправлено только ФИО1

Доказательств направления истцом остальным собственникам проекта соглашения не представлено, также их не содержат материалы настоящего гражданского дела.

Это означает, что истцом не выполнено предусмотренное законом обязательное правило досудебного урегулирования спора.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дела, выяснилось, что до обращения в суд с указанным заявлением Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» не выполнило свои обязательства и не направила ответчикам проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом не соблюден истцом установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно абзацу восьмому статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

Таким образом, установлены основания для оставления искового заявления без рассмотрения, предусмотренные абзацем восьмым статьи 222 ГПК РФ.

В силу изложенного, суд находит заявление Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>», подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьим лицам - Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и прокурору <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить также, что настоящее определение суда не является препятствием к повторному обращению в суд с аналогичным иском.

Настоящее определение суда обжалованию не подлежит, поскольку законодательством не предусмотрено его обжалование и оно не препятствует дальнейшему движению дела.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.