Решение по делу № 2-112/2022 (2-1126/2021;) от 05.10.2021

Дело № 2-112/2022

УИД 24RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43643,69 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17652,53 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 3500 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 800,85 руб., мотивируя тем, что собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доля в праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля в праве).

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления МКД.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственниками вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 232872,59 руб.

На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70610,11 рублей.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию со ФИО1, согласно доли (1/4) в праве собственности, составляет согласно расчету:

232872,59 рублей (сумма задолженности) * 1/4 = 58218,15 рублей.

Сумма пени за несвоевременную оплату ЖКУ, подлежащая взысканию со ФИО1, составляет согласно расчету:

70610,11 рублей (сумма задолженности) * 1/4 = 17652,53 рублей.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В ходе исполнительного производства с ответчика были взысканы денежные средства на общую сумму 15812,50 руб., из них 1238,04 рублей в счет оплаты государственной пошлины, 14574,46 руб. в счет оплаты ЖКУ.

Представитель истца - ООО «ДЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в местах лишения свободы, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.5 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доля праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля в праве).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники ФИО3, ФИО1, ФИО4

На основании п.п. 4.11 договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платы за ЖКУ устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственниками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 232872,59 руб.

На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату в размере 70610,11 рублей.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности, подлежащая взысканию со ФИО1 с учетом размера его доли в праве собственности, составляет 58218,15 рублей, пени за несвоевременную оплату задолженности по ЖКУ - 17652,53 руб.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в ходе исполнительного производства с ответчика были взысканы денежные средства на общую сумму 15812,50 руб., из них 1238,04 рублей в счет оплаты государственной пошлины, 14574,46 руб. - в счет оплаты ЖКУ.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ДЖКХ».

Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить размер пени в силу следующего.

Так, в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая явную несоразмерность пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным снизить ее размер до 3000 рублей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 800,85 рублей, услуг представителя в размере 3500 руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования заявителя, суд исходит из необходимости несения расходов на оплату услуг представителя, учитывает категорию спора, объем проделанной представителем истца работы (составление искового заявления) полагает целесообразным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 3500 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, если государственная пошлина не возвращена, сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

В материалы дела приложено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и реестр, согласно которым 1238,06 рублей уплачено ООО «ДЖКХ» за подачу заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

На основании п. 13 ч. 1 ст. 330.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления либо об отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, в связи с отменой судебного приказа государственная пошлина, уплаченная ООО «ДЖКХ» за подачу заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов, пени, подлежит зачету в счет уплаченной государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 800,85 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43643 (сорока трех тысяч шестисот сорока трех) руб. 69 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности по ЖКУ в размере 3000 (трех тысяч) руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 (трех тысяч пятисот) руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 800 (восьмисот рублей) руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Дивногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано:Судья Боровкова Л.В.