Решение по делу № 2-6571/2014 от 13.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2014 года

Люберецкий городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

<...> Э.Р. обратился в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в котором просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, обосновав свои требования заключением договора с ответчиком.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности отсутствия не представило, о причинах не явки не сообщило.

Третье лицо – ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств уважительности отсутствия не представило, о причинах неявки не сообщило.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статья 12 ГК РФ устанавливает возможность защиты гражданских прав путём признания права в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГг. между <...> и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» был заключен Предварительный договор № №.

Согласно п.1 указанного Договора Продавец (Ответчик) принял решение продать, а Покупатель (Истец) принял решение купить в построенном <адрес>-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.2 Договора Стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи Квартиры, в дальнейшем именуемый Основной договор. Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 60 (шестьдесят) рабочих дней после даты регистрации Продавцом (Ответчиком) своего права собственности на квартиру, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<адрес> квартиры с учётом балконов и лоджий являющаяся предметом Основного договора ориентировочно составляет 78,3 кв.м. и может меняться по результатам обмеров БТИ.

В соответствии с п.3.2 стоимость квартиры, подлежащая уплате Покупателем (Истцом) по Договору, является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением площади квартиры с учётом балконов и лоджий по результатам обмеров БТИ и составляет <...>.

В соответствии с п.3.3 Предварительного договора оплата по Основному договору производится Покупателем (Истцом) на условиях предварительной оплаты в полной сумме договора.

Истец в полном объёме оплатил стоимость квартиры по вышеуказанному договору, что подтверждается платёжным поручением № от 13.12.2012г.

ДД.ММ.ГГг. многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГг.

Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области № № от 10.09.2012г. вышеуказанному многоэтажному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес> – а квартире почтовый номер - № 73.

ДД.ММ.ГГг. истцу выдан временный ордер на вселение в жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с неисполнением Ответчиком договорных обязательств, и не предоставления Истцу необходимого пакета документов для осуществления государственной регистрации прав собственности на квартиру, Истец не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик никаких возражений по существу иска суду не представил.

В виду того, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик в одностороннем порядке отказывается от выполнения условий договора, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 100,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в <...> рублей, расходы на услуги представителя <...> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> удовлетворить.

Признать за <...> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в пользу <...> расходы по госпошлине в <...> рублей, расходы на услуги представителя <...>, всего <...> (Двадцать девять тысяч пятьсот девяносто девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Шкаленкова М.В.