Решение от 22.07.2024 по делу № 2-638/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-638/2024 <данные изъяты>

УИД - 13RS0024-01-2024-001140-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 22 июля 2024 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием в деле:

истца Кудашкина Александра Ивановича, его представителя Комракова Виталия Михайловича, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27 декабря 2023 г.,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

Кудашкина Александра Александровича,

Кудашкиной Любови Альбертовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашкина Александра Ивановича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кудашкин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского район городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что он был включен в состав членов Жилищно-строительного кооператива № (далее – ЖСК №) при Саранском телевизионном заводе. Паевые взносы за квартиру по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей были выплачены им в полном объеме. Истец 12 марта 2024 г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Однако Кудашкину А.И. было отказано в государственной регистрации права, поскольку им не представлены документы о регистрации ЖСК № в ЕГРЮЛ.

Ссылаясь на положения статей 8,218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 1 июля 2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск на надлежащего ответчика Администрацию городского округа Саранск.

В судебном заседании истец Кудашкин А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель истца Комраков В.М. в судебном заседании исковые требования Кудашкина А.И. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кудашкина Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кудашкин А.А. не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие и удовлетворении заявленных истцом требований.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 20 марта 1985 г. №202 при Саранском телевизионном заводе был создан ЖСК №, для строительства 72-х квартирного жилого дома.

Решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от .._.._.. № были утверждены списки членов ЖСК № для получения жилой площади, где значатся: Кудашкин А.И. – глава семьи, Кудашкина Л.А. – жена, Кудашкин А.А. – сын.

Согласно копии справки председателя и казначея ЖСК №, Кудашкин А.И., являясь членом ЖСК №, паевые взносы за спорное жилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей внес полностью, что также подтверждается счетом №-о, открытого на имя Кудашкина А.И.

Как следует из выписки из домовой книги от 5 июля 2024 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: глава семьи - Кудашкин А.И. (с .._.._..), жена – Кудашкина Л.А. (с .._.._..), сын - Кудашкин А.А. (с .._.._..), внук - гр. 5 (со .._.._..).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 10 июня 2024 г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 6 июня 2024 г., сведения о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является, в том числе, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Часть 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

В отличие от общего правила, установленного статьей 131 ГК РФ по отношению к возникновению права на недвижимое имущество, право собственности на кооперативную квартиру возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса.

Поскольку Кудашкин А.И., являясь членом ЖСК №, полностью внес паевой взнос за вышеуказанную квартиру, то он приобрел на неё право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ.

То обстоятельство, что справка о выплате паевых взносов выдана кооперативом, который не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК № образован на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления от 20 марта 1985 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая. Фактически указанная квартира выкуплена Кудашкиным А.И. в результате полного внесения им паевых взносов.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд находит требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2024 ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>