Решение по делу № 2-2329/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-2329/2022

50RS0<№ обезличен>-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2022 г.                                                    г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки к ФИО1 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования.

В обоснование требований указано, что квартира № 106 по адресу: <адрес>, г. Химки, пр-т. Юбилейный, д. 24, находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было представлено на основании договора социального найма.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО1 Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник Химкинского городского прокурора в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная квартира № 106 по адресу: <адрес>, г. Химки, пр-т. Юбилейный, д. 24 является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 <дата> г.р.

Из представленного акта обследования жилого помещения от 13.07.2021 следует, что входная дверь заперта, на звонки никто не отвечает, по показаниям жильцов в квартире более 10 лет никто не проживает.

Согласно Акту проверки жилого помещения от <дата> входную дверь в квартиру никто не открыл.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из данной квартиры добровольно, использует жилое помещения не по назначению, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, расходов по содержанию квартиры, в том числе, по оплате коммунальных услуг, ответчик не несут.

Таким образом, требования истца о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.о. Химки – удовлетворить.

Признать ФИО1 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 106 по адресу: <адрес>, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 24.

Снять ФИО1 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 24, кв. 106.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                В.Ю. Демидов