Дело №2-1459/2023
УИД 52RS0010-01-2023-001112-89 копия
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна 28 июня 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.А., с участием прокурора Сереброва В.А. и адвоката Калининой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1459/2023 по исковому заявлению Дербенева М.В. к Дряхлову П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дербенев М.В. обратился в суд с иском к Дряхлову П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Дербенев М.В. указал, что в его собственности находится квартира общей площадью 31,7 м2, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приобретена им у Александровой С.В. и Александрова Е.С. по договору купли - продажи 22.12.2015 г.
Согласно пункту 7 договора купли - продажи на момент заключения договора на регистрационном учёте в квартире состоит, в том числе, Дряхлов П.А., который обязан выписаться в срок до 31.01.2016 г. Однако, данное условие договора до настоящего времени не выполнено. В квартире Дряхлов П.А. не проживает, родственником ему, а также, собственником этого жилого помещения никогда не был и не является. Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке он отказывается, объясняя отсутствием желания заниматься данным вопросом.
По этой причине он вынужден оплачивать коммунальные услуги в объёме, превышающем финансовые возможности. Кроме того, вероятно у Дряхлова П.А. есть проблемы, связанные с нарушением закона. В связи с чем, к нему домой приходили сотрудники полиции для производства обыска, поскольку Дряхлов П.А. зарегистрирован на его жилплощади. Также приходили судебные приставы - исполнители с целью найти в квартире имущество должника Дряхлова П.А. и обращения на него взыскания. Таким образом, регистрация Дряхлова П.А. в его жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании представитель Дербенева М.В. адвокат Калинина О.И. исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Балахнинскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив письменную позицию по заявленным исковым требованиям.
Ответчик Дряхлов П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебное извещение возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника Балахнинского городского прокурора Нижегородской области Сереброва В.А., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 22.12.2015 года Дербенев М.В. купил у Александровой С.В. и Александрова Е.С. квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят Петрова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Дряхлов П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31.01.2016г.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2023г.г. следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Дербенев М.В.
Таким образом, суд считает, что ответчик Дряхлов П.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, поэтому его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Требование о снятии Дряхлова П.А. с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.07.2023 ░░░░.
░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░
░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1459/2023 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░ ░.░.░░░░░░
░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░