Решение по делу № 33-9893/2024 от 17.09.2024

    Судья: х                                                     Дело №

        Докладчик: х                                       Дело №

                                                                           УИД54RS0№-58

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

        председательствующего        х

            судей                         х, х

при секретаре                     х

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 15 октября 2024 года гражданское дело по апелляционным жалобам представителя х Калининой – х, х на решение Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Иск х удовлетворить частично.

Признать недействительной запись в похозяйственной книге за 1997-2001 гг. по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, в части внесения сведений о х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя х.

Признать отсутствующим право собственности х на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:452, категория земель: земли населенных пунктов, и на жилой дом площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:453.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении искового заявления х к х о разделе наследственного имущества отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда х, судебная коллегия

                                  У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратилась с указанным иском в суд, в обоснование требований ссылается на то, что её мать х и её отец х вступили в брак 19.08.1980г., х и х также являются родителями х Она и её брат х родились в с. х х <адрес>, она – ДД.ММ.ГГГГ, её брат х – ДД.ММ.ГГГГ.

В 1992г. её отцу х был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке располагался жилой дом по адресу: <адрес> с. х <адрес>, в котором проживали х (её отец), х (её мать), она и х (её брат), что подтверждается регистрационной карточкой хозяйства.

Согласно справке №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архивной службы администрации х <адрес>, в документах архивной службы администрации х <адрес> в архивном фонде х сельсовета по книгам похозяйственного учета с. х <адрес>, за 1991 – 1996 годы значатся: х (глава семьи); х (жена); х (дочь); х (сын).

В сентябре 1992 г. её отец х умер. После смерти отца её мать х в течение установленного законом шестимесячного срока в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако, в течение данного срока её матерью х, ею и её братом х совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> с. х <адрес>, поскольку они проживали в этом доме, что подтверждается справкой №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной карточной хозяйства. Таким образом, ею, её матерью х и её братом х фактически приняли наследство в виде 1/2 доли (то есть по 1/6 доли каждый) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца и х был заключен брак, после заключения брака её матери присвоена фамилия х. ДД.ММ.ГГГГ её мать х умерла. После смерти х в наследственную массу должно быть включено 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти её матери х являются: она (дочь), х (сын), х (муж), х (мать).

В установленный законом шестимесячный срок наследники первой очереди обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти х, и им стало известно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, оформлены в собственность ответчиком х на основании выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, в которую были внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с. х <адрес>.

Считает, что запись в шестом столбце в разделе «1. Список членов хозяйства» «х, мужской, ДД.ММ.ГГГГ, ВУЗ высшее» в похозяйственной книге за 1997-2001 годы была сделана непосредственно перед выдачей выписки из похозяйственной книги, оснований для внесения такой записи не имелось, поскольку указанная книга велась до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик х вступил в брак с х ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировался по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, только ДД.ММ.ГГГГ. То есть на момент окончания ведения похозяйственной книги ответчик х не был членом семьи главы хозяйства, не пользовался спорным земельным участком, следовательно, не имелось законных оснований для внесения его в данную книгу, и, как следствие, оснований для выдачи в дальнейшем выписки из данной похозяйственной книги. Считает, что указанная запись в похозяйственной книге является недействительной.

С учетом уточнения иска, просит суд:

1) признать запись в похозяйственной книге за 1997-2001 гг. по адресу: <адрес>. х, х <адрес> в части внесения сведений о х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительной;

2) признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя х, недействительной;

3) признать отсутствующим право собственности х на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:452, категория земель: земли населенных пунктов, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером 54:04:010117:453, площадью 55 кв.м.;

4) установить факт принятия наследства х (х) х, открывшегося после смерти х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>;

5) включить в наследственную массу после смерти х, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:452, категория земель: земли населенных пунктов, и 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:453, площадью 55 кв.м.;

6) установить факт принятия наследства х, открывшегося после смерти х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>;

7) признать за х право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:452, категория земель: земли населенных пунктов, и на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером 54:04:010117:453, площадью 55 кв.м.

Ответчик х предъявил встречный иск к х о разделе наследственного имущества.

В обоснование которого указывает о том, что брак между ним и х был заключен ДД.ММ.ГГГГ. х умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти х является он (муж), х (дочь), х (сын), х (мать). х от наследства отказался в пользу х, х требований относительно имущества не заявляет.

х в обоснование своих требований о включении в наследственную массу после смерти х земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, указано, что на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским сельсоветом, данный земельный участок принадлежал х – отцу х на праве собственности, в связи с чем, на основании ст. 546 ГК х х вступила в наследство фактическим принятием этого наследства. Однако, в указанном свидетельстве в графе «вид пользования землей», в графе «собственность» сведения отсутствуют, в графах «бесплатно» и «в бессрочное пользование» указаны исправленные цифры, исправления не оговорены, что свидетельствует о том, что данный земельный участок предоставлен х в пользование, целевое назначение использования указано «огород», не указан адрес, по которому данный земельный участок предоставлен, на оборотной стороне нарисованы 2 квадрата, указано: огород – 3 6 (без указания адреса) и огород на Горшихе. Оснований утверждать, что данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, нет.

Кроме того, в свидетельстве указано, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Факт обращения за выдачей такого акта х, либо кем-то из наследников после смерти х, отсутствует. Согласно п. 13 ст. 39 Земельного Кодекса х в действующей на 1992 г. редакции, основаниями прекращения права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды является смерть землевладельца. Право постоянного (бессрочного) пользования не наследуется. Если ранее владелец не зарегистрировал право собственности на земельный участок, а у наследника отсутствовали правоустанавливающие документы на здание, расположенное на таком участке, признать права наследника на участок невозможно. Таким образом, отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, не позволяют включить данный участок в наследственную массу.

Кроме того, по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, он (х) проживал совместно с х с 1999 г. по 2004 г., в связи с чем, был включен в похозяйственную книгу. Таким образом, им оформлено право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги, на законных основаниях.

Статья ст. 37 СК РФ дает право пережившему супругу получить долю в личном имуществе покойного. Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брака, в судебном праве признается имущество совместным, если в браке за счет общих вложений существенно увеличилась его стоимость.

Согласно архивным данным – выписке из похозяйственной книги, жилой <адрес> в с. х, 1954 года постройки, принадлежал организации х коммунального хозяйства, имел общую площадь 34 кв.м., материал стен деревянные, материал кровли – шифер. Во время совместного проживания им и х в доме в период 2007-2008 г. произведены неотделимые улучшения, существенно увеличивающие стоимость дома: полностью заменена крыша, произведена замена стен, вставлены пластиковые окна в доме, проведен капитальный ремонт отопления, заменены внутренние перегородки в доме, в дом проведена вода, канализация, снаружи дом утеплен и отделам сайдингом, приобретена баня, построены надворные постройки, к дому пристроена веранда. В 2018 г. произведен капитальный ремонт фундамента дома, сайдинг снаружи дома демонтирован и дом обшит профнастилом, произведена замена полов в кухне.

С 1999 г. по 2004 г. он (х) и х проживали в доме по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>. С 2004 г. по 2008 г. они проживали в <адрес> в с. х, которая была приобретена ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, полученными им от продажи его личного <адрес> в с. х. Квартира 2 <адрес> в с. х ДД.ММ.ГГГГ была ими продана, часть денежных средств от продажи квартиры, а именно 300 000 руб. были переданы детям х в счет их долей в жилом доме по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, часть денежных средств были потрачены на ремонт дома по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, и на приобретение автомобиля Шевроле.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, является общим имуществом его (х) и х, в связи с чем, следует произвести выдел его супружеской доли в указанном доме и включить вторую часть в виде 1/2 доли указанного дома в наследственную массу.

Считает, что регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, оформлена на основании действующего законодательства и не нарушает прав х, поскольку им не оспаривается требование о включении жилого дома в наследственную массу и определение долей наследников.

С учетом уточнения иска, просит суд:

1) признать его личной собственностью земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 54:04:010117:452, категория земель: земли населенных пунктов, стоимостью 109 000 руб.;

2) признать жилой дом по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером 54:04:010117:452, площадью 55 кв.м., стоимостью 716 000 руб. общим имуществом х и х, произвести выдел супружеской доли в указанном доме в наследственном имуществе в размере 1/2 ему, признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома.

3) включить вторую часть в виде 1/2 доли указанного жилого дома в наследственную массу;

4) признать за ним право собственности на 2/3 жилого дома по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером 54:04:010117:452, площадью 55 кв.м.

5) оставить жилой дом по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером 54:04:010117:452, площадью 55 кв.м., стоимостью 716 000 руб. в его собственности;

6) возложить на него обязанность по выплате денежной компенсации х в счет 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером 54:04:010117:452, площадью 55 кв.м., в сумме 238 666 руб. 70 коп.

С указанным решением не согласились представитель х Калинина – х, х

В апелляционной жалобе представитель х Калинина – х просит решение суда изменить, требования х удовлетворить. Установить факт принятия наследства х (х) х, открывшегося после смерти х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти х, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:452, категория земель: земли населенных пунктов, и 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:453, площадью 55 кв.м. Установить факт принятия наследства х, открывшегося после смерти х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>. Признать за х право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:452, категория земель: земли населенных пунктов, и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, с кадастровым номером: 54:04:010117:45*3, площадью 55 кв.м. В остальной части решение Куйбышевского районного суда <адрес> от 27.05.2024г. оставить без изменения.

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что выводы суда о том, что спорный земельный участок предоставлен х на основании постановления х сельсовета администрации от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование, являются ошибочными.

Исходя из буквального толкования свидетельства № от 10.07.1992г., свидетельство выдано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № х. К материалам дела приобщено решение х сельсовета х <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 2 данного решения следует, что малый х решил выдать свидетельство оценочные листа о праве собственности земли и строений.

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено на основании заявлений жителей с. х,в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие, что х обращался с заявлением в Сельсовет и что ему предоставили земельный участок именно в рамках данного постановления, а не в рамках Решения, указанного в свидетельстве.

В апелляционной жалобе х просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования х удовлетворить. Признать жилой <адрес> в с.х х <адрес> общим совместным имуществом и произвести выдел супружеской доли в указанном доме в наследственному имуществе в размере ? части. Включить вторую часть в виде ? указанного дома в наследственную массу. Признать за х право собственности на 2/3 данного жилого дома. Земельный участок, расположенный по данному адресу признать личной собственностью х

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что не согласен с выводами суда об отказе в удовлетворении требований о разделе наследственного имущества (земельного участка, дома) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них.

Апеллянт полагает, что наличие в похозяйственней книге записи о жилом доме, входящем в состав закреплённого за гражданином хозяйства, свидетельствует о возникновении у последнего права собственности на данное домовладение.

В судебном заседании установлено, что согласно данным похозяйственной книги спорный жилой дом с 1983 года находился в личной собственности вначале х (х), а с 1999 года и по день смерти х в личной собственности х и х.

Также апеллянт отмечает, что во время совместного проживания х и х в доме в период 2007-2008 г. проведены неотделимые улучшения, существенно увеличивающие стоимость дома, что подтверждено заключение комплексной оценочной строительно – технической экспертизы.

Апеллянт полагает, что в ходе рассмотрения дела было подтверждено право общей собственности хи х на спорный жилой дом.

Также апеллянт указывает, что право собственности на земельный участок, государственная регистрация которого осуществлена на основании выписки из похозяйственней книги, возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним. Таким образом, выписка из похозяйственней книги выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответсвии со ст. 25.1. Закона о регистрации и может рассматриваться в качестве документа указанного в п.20 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, если в ЕГРП на основании такой декларации зарегистрировано право собственности на объект недвижимость.

Вывод суда о том, что запись в похозяйственной книге за 1997 – 2001 по адресу: <адрес>, с. х, <адрес> части внесения сведений о х следует признать недействительной, в связи с тем, что он не является членом семьи и нет сведений предоставлении ему данного земельного участка, противоречит действующему законодательству и обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о рождении серии III-ET № и свидетельству о заключении брака серии I-ET №, родителями истца (ответчика по встречному иску) х являются х и х, которые, согласно свидетельству о заключении брака серии II-ET № состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 13, 16, 24).

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что х на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: с. х, <адрес> (т. 2 л.д. 15).

Согласно выписке из Постановления х сельской Администрации х <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, главой х сельской Администрации Постановлено предоставить земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование, согласно находящейся земли в ведении каждого хозяйства с соблюдением законодательных актов о земле (т. 1 л.д. 151).

Как следует из справки отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, в документах отдела архивной службы администрации х <адрес> в архивном фонде х сельсовета по книгам похозяйственного учета по адресу: с. х, <адрес>, за 1991 – 1996 годы значится: х, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер сентябрь 1992; х, жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; х, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; х, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 1 л.д. 11-12).

Факт проживания х по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: с. х, <адрес>, также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и домовой книгой по адресу: с. х, <адрес> (т. 1 л.д. 145, 247-251).

Из свидетельства о смерти серии III-ET № следует, что х умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 197).

Из справки о заключении брака № А-00075 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между х и х был заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия х (т. 1 л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти серии III-ET №, х умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 14).

Согласно похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, в разделе «1. Список членов хозяйства» значится: «х, мужской, ДД.ММ.ГГГГ, ВУЗ высшее» (т. 1 л.д. 210-212).

Выпиской из похозяйственной книги подтверждено право собственности х на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. х, <адрес> (т. 2 л.д. 19).

Брак между х и х был заключен ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10).

Из домовой книги по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, также следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу х на регистрационном учете не состоял (т. 1 л.д. 247-251).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за х ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом площадью 55 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с х, <адрес>, запись о регистрации права № и 54:04:010117:453-54/131/2022-1 соответственно (т. 1 л.д. 37-42).

Регистрация права на земельный участок и жилой дом произведена основании предоставленной в регистрирующий орган оспариваемой выписки из похозяйственной книги, то есть регистрация произведена в упрощенном порядке.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что земельный участок по адресу: с. х, <адрес>, х предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование, доказательств свидетельствующих о возникновении права собственности х на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с. х, <адрес> не представлено, пришел к выводу о том, что земельный участок и дом не могут быть включены в наследственную массу, в связи с чем, отказал в удовлетворении требований х об установлении факта принятия ею и х (х) Н.П. наследства, открывшегося со смертью х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и о признании за х права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Рассматривая требования х о включении в наследственную массу после смерти х, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также требования х к х о разделе наследственного имущества, суд первой инстанции, установив, что х (х) Н.П. при жизни не обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок, в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на земельный участок, также не представлено доказательств принадлежности х (х) Н.П. на праве собственности жилого дома, пришел к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о возникновении права собственности х (х) Н.П. на земельный участок и жилой дом не имеется, ввиду чего, требования х о включении в наследственную массу, требования х о разделе наследственного имущества не подлежат удовлетворению.

Также суд первой инстанции отклонил доводы х о том, что в период брака х и х произведены неотделимые улучшения жилого дома.

Рассматривая требования х о признании недействительной записи в похозяйственной книге за 1997-2001 гг., в части внесения сведений о х, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя х, недействительной, и о признании отсутствующим права собственности х на спорные земельный участок и жилой, суд первой инстанции, установив, что внесению в похозяйственную книгу подлежало лицо, которому предоставлен, либо которым приобретен земельный участок для таких целей, либо члены его семьи, в то время как земельный участок предоставлен х на основании свидетельства для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование, в период брака с х (х) Н.П., сведения о х внесены в похозяйственную книгу до заключения брака х и х (х) Н.П., на момент внесения сведений в похозяйственную книгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений о х, х членом семьи х не являлся, на регистрационном учете по указанному адресу не состоял, при этом земельный участок по указанному адресу ему не выделялся, пришел к выводу о том, что требования х в указанной части обоснованы и признал отсутствующим право собственности х на земельный участок и на жилой дом.

Требования х о признании недействительной записи в похозяйственной книге о х, признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя х, суд первой инстанции обосновано признал подлежащими удовлетворению, в указанной части решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы х в указанной части подлежат отклонению.

Согласно п.п. 1 п. 3 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязательность ведения похозяйственных книг по установленным формам предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона х от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском х х х».

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских х х, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств. Согласно п. 21, 22 Указаний, в Раздел I первым записывается глава хозяйства (семьи), а за ним все остальные члены хозяйства, как присутствующие, так и временно отсутствующие. Фамилию, имя и отчество всех членов семьи следует писать полностью, без искажений и сокращений, используя для этого все три строчки, отведенные в предназначенных для каждого члена семьи колонках. В строке 2 «Отношение к члену хозяйства, записанному первым» под фамилией главы хозяйства (семьи) ставится «глава», а для остальных членов семьи записываются родственные отношения к нему – «мать», «отец», «жена», «муж», «сестра», «брат», «дочь», «сын» и т.д. Записывать родственные отношения членов семьи друг к другу, то есть не по отношению к главе хозяйства (семьи), а по отношению к какому-либо другому из членов семьи, нельзя.

Порядок ведения похозяйственных книг утвержден Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов».

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из изложенных положений закона следует, что внесению в похозяйственную книгу подлежало лицо, которому предоставлен, либо которым приобретен земельный участок для таких целей, либо члены его семьи.

Как установлено, земельный участок по адресу: <адрес>, с. х, <адрес>, предоставлен х на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование, в период брака с х После смерти х его жена х и его дети проживали в доме по указанному адресу и пользовались этим земельным участком.

Таким образом, оснований для внесения сведений о х, как о главе хозяйства, не имелось, оснований для признания единоличной собственности за х также не имелось.

Также суд первой инстанции признал отсутствующим право собственности х на земельный участок и жилой дом.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

х избран способ защиты своего права путем оспаривания документов, послуживших основанием для регистрации права собственности х на земельный участок и жилой дом, признания недействительной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений об их применении возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости является собственником этого имущества и одновременно им владеет, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Кроме того, такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом. Удовлетворение требований истца, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, поскольку не обеспечивает возможность соединения права и фактического владения.

При таком положении суду первой инстанции при разрешении требований о признании отсутствующим права, следовало проверить, обладает ли истец правом предъявить в суд требования о признании права ответчика на объект недвижимости отсутствующим, приведет ли удовлетворение иска к реальному восстановлению его прав, что сделано не было.

Более того, суд первой инстанции, прав х на земельный участок и жилой дом не установил, отказал в удовлетворении требований о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, об отказе х в удовлетворении требований о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество – жилой дом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный объект недвижимости, возникло до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

Учитывая, изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что жилой дом принадлежал на праве собственности х на момент его смерти.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, подтверждают право собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке, подтверждают законное основание для возникновения у гражданина права собственности на дом.

Судебная коллегия полагает, что имелись правовые основания для признания за сторонами права собственности на спорное недвижимое имущество в виде жилого дома в порядке наследования.

Администрация х сельсовета х <адрес> каких-либо возражений относительно данных требований не представляла.

Факт наличия дома в натуре и технические характеристики подтверждаются сведениями из ЕГРН, которые содержат сведения о присвоении кадастрового номера, сведения об адресе, площади дома.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возможность регистрации жилого дома в установленном законом порядке, подтвердила, соответственно, функциональные, технические, качественные характеристики, эксплуатационные характеристики жилого помещения соответствуют действующему законодательству.

В настоящее время дом стоит на кадастровом учете, никаких препятствий для регистрации права собственности на не имеется, доводов об обратном не заявлялось, доводов о незаконности порядка приобретения права собственности на этот дом, самовольной реконструкции дома и пр. не заявлялось.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, наследство в виде жилого дома считается фактически принятым наследником х и наследником х после смерти своей супруги х

Наследниками первой очереди по закону после смерти х являлись х (жена), х (дочь), х (сын).

Наследниками первой очереди после смерти х является х (муж), х (дочь), х (сын), х (мать).

х, х привлечены к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, возражений на исковое заявление не представили, о своих правах не заявили. Иных наследников не установлено.

Тот факт, что х (х) Н.П., х в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство после смерти х, никем из сторон не оспаривался, проживали в этом доме, что подтверждается справкой №-Т от 21.02.2021г.

Согласно части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака. При этом положения статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации не являются препятствием для определения доли пережившего супруга в общем имуществе по заявлению наследника.

х от прав на дом не отказывалась, после смерти х продолжила проживать в доме, с регистрационного учета не снималась, несла бремя содержания имущества.

х и х вступили в брак 19.08.1980г., таким образом, имущество приобретено в собственность х в период зарегистрированного брака.

Таким образом, ? дома является супружеской долей х (Ботвиенко) Н.П.

Путем фактического принятия наследства, х (дочь), х (сын) х (жена) вступили в права наследования после смерти х, таким образом, каждый из наследников (х, х, х) приняли по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти х

Таким образом, доля х, составила 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Требования х об установлении факта принятия наследства х (х) Н.П., открывшегося после смерти х, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически является основанием требования о включении в состав наследства х 4/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, не требует самостоятельного установления, учитывая, что в силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ, Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, требования истца об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти х, умершего 16.09.1992г., признания права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом, являются обоснованными.

Учитывая, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, подлежит установлению факт принятия истцом наследства в целом, без указания на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Наследниками первой очереди после смерти х (х) Н.П. является х (муж), х (дочь), х (сын), х (мать).

Наследственным имуществом после смерти х является 4/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, которая подлежит включению в состав наследства.

Таким образом, требование х о включении в состав наследства после смерти х 4/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, является законным и обоснованным.

Судебная коллегия, отклоняя доводы апелляционной жалобы х, соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что спорное имущество нельзя отнести к совместно нажитому имуществу х и х

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Доказательств того, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) в отношении спорного жилого дома, не представлено, по результатам судебной экспертизы данный довод также не нашел своего подтверждения.

Брак между х и х заключен после фактического приобретения в собственность х 4/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Оснований для вывода о принадлежности х самостоятельной доли в праве собственности на до, не имеется.

Далее, свое право на земельный участок х, основывает как производное от прав наследодателя х, х на этот участок. Однако, доказательств, подтверждающих, что наследодателю х при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок по спорному адресу суду первой инстанции не представлено и в материалах дела не содержится, в связи с чем, судебная коллегия, полагает выводы суда первой инстанции обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 3 указанного Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года, сохраняется.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

В силу статьи 12 Земельного кодекса х (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления х или х автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего х х в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и х. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Статьей 18 Земельного кодекса х 1991 г. к ведению сельских, поселковых х х в области регулирования земельных отношений были отнесены вопросы предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 Кодекса.

Пунктом 1 статьи 23 того же Кодекса было предусмотрено, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего х х. Сельские, поселковые х х изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляло каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20, пункт 3 статьи 21) и подтверждало, как это установлено Вводным законом, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (подпункт 3, 9.1 статьи 3 Вводного закона).

Таким образом, право на земельный участок возникает у гражданина при наличии записи, основанной на решении исполкома или органа местного самоуправления, соответствующего территории нахождения земельного участка.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с выпиской из постановления х сельской администрации х <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, главой х сельской администрации постановлено предоставить земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование, согласно находящейся земли в ведении каждого хозяйства с соблюдением законодательных актов о земле (т. 1 л.д. 151).

Таким образом, материалы дела содержат документы, подтверждающие, что х данный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Принятие в отношении земельного участка решения уполномоченных органов власти о предоставлении его гражданину исполнительным комитетом сельского х х или уполномоченным им органом исполнительной власти о предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Земельного кодекса х 1991г. исключает наличие правоотношений, основанных на каком-либо ином праве.

Доводы жалобы х о том, что спорный земельный участок предоставлен х на ином праве, не нашли своего подтверждения.

Как указывает апеллянт, из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство выдано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № х сельского х х, а из данного решения следует, что выданы свидетельства о праве собственности.

Однако, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ также содержит ссылку на данное решение от ДД.ММ.ГГГГ № х сельского х х, из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 82 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность"; на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Учитывая изложенные нормы права, установленные обстоятельства, а именно то, что спорный земельный участок был предоставлен х на праве постоянного (бессрочного) пользования, наследодатель х не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований в указанной части.

Оснований для несогласия с указанными выводами у суда апелляционной инстанции не имеется.

Сама по себе запись в похозяйственной книге о х, как о главе хозяйства, не свидетельствует о принадлежности наследодателям на праве собственности или ином праве спорного земельного участка, возможности включения его в состав наследства, как следствие, признания за истцами права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Кроме того, по смыслу приведенных правовых норм бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен.

В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенное, наследники вправе реализовать свои права в административном порядке, а не подменять его судебным порядком.

Судебная коллегия учитывает, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, соответственно, и наследники, ставшие собственниками зданий, расположенных на земельном участке вправе в любое время реализовать свое право в административном порядке.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорные жилой дом и земельный участок, оснований для приобретения х в единоличную собственность указанных объектов недвижимости не имелось.

Таким образом, решение суда подлежит отмене в части, по делу следует постановить в этой части новое решение.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

                            О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований х к х, Администрации х сельсовета х <адрес> об установлении факта принятия наследства х, включении в состав наследства х, умершей 15.11.2021г., 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

постановить в этой части по делу новое решение, которым

установить факт принятия х, наследства, открывшегося после смерти х, умершего 16.09.1992г.

Признать за х право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> площадью 55 кв.м. кадастровый №, по <адрес>, с. х, х <адрес>.

Включить в состав наследства х, умершей 15.11.2021г., 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> площадью 55 кв.м. кадастровый №, по <адрес>, с. х, х <адрес>.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя х Калининой – х – удовлетворить частично.

Апелляционную жалобу х оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) через суд 1 инстанции в течение 3 месяцев.

    Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 29.10.2024г.

Председательствующий (подпись)

Судьи                               (подпись)

                                         (подпись)

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи________________________________________

Секретарь ____________________________________________

«_____»_______________ 20____г.

Подлинник апелляционного определения находится в материалах гражданского дела №_____________