Решение по делу № 2-2847/2023 от 18.09.2023

                 УИД: 16RS0048-01-2023-004328-94

Дело № 2-2847/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                            г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аюповой Э. Х., Волобуева В. П., Петрушенко Руслана Юрьевича к Емшину А. Ф., Мингазовой Н. М., Сиразетдиновой Т. И., ТСЖ «ВУЗовец» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, возложении обязанности заключить договор с уполномоченной организацией и перечислении собранных средств на счет НО «Фонд ЖКХ РТ»,

УСТАНОВИЛ:

Аюпова Э.Х., Волобуев В.П., Петрушенко Р.Ю. обратились в суд с иском к Емшину А.Ф., Мингазовой Н.М., Сиразетдиновой Т.И., ТСЖ «ВУЗовец» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, возложении обязанности заключить договор с уполномоченной организацией и перечислении собранных средств на счет НО «Фонд ЖКХ РТ».

В обоснование исковых требований указано, что истец Аюпова Э.Х. является собственником жилого помещения с кадастровым номером № находящегося в многоквартирном доме по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и обладает 41,8 голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. До проведения общего собрания Правление ТСЖ разместило информацию на стенде, из которого ей стало известно, что способом формирования средств на капитальный ремонт избрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Ранее на ее запрос Государственная Жилищная инспекция РТ письмом от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном <адрес> определён на счете Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан». Данное решение утверждено постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №. Взносы на капитальный ремонт общего имущества, начисленные собственниками помещений многоквартирного дома должны аккумулироваться на счете регионального оператора, который является заказчиком капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

На сайте ГИС ЖКХ, ТСЖ «Вузовец» не размещает информации, в том числе отсутствует информация о проведенных собраниях, что подтверждается скриншотом страницы с сайта ГИС ЖКХ.

Аюповой Э.Х. был направлен запрос в правление ТСЖ «Вузовец» с просьбой предоставить подробную информацию по взносам на капремонт. Но данный ответ не содержал подробной информации на запрос, не представлена информация о сумме начисленных, ни о сумме потраченных средств, ни копия протокола о выборе способа формирования капремонта

Для уточнения информации, истец обратилась в Некоммерческую организацию «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан». ДД.ММ.ГГГГ ею по электронной почте был получен ответ, из которого узнала о якобы проведенном в 2016 собрании собственников, которым был изменен способ формирования средств фонда капитального ремонта. Участия в данном собрании она не принимала. О том, что было проведено собрание и принято такое решение узнала только из ответа от НО «Фонд ЖКХ РТ» ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что решение общего собрания является ничтожным, поскольку оно принято при отсутствии необходимого кворума и в протоколе отсутствует предусмотренная законом информация о размере ежемесячного взноса, владельце специального счета, кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

На основании изложенного, истцы просили признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, возложить обязанность на ТСЖ «Вузовец» заключить договор с уполномоченной организацией и перечислить собранные средства с момента начисления на счет регионального оператора НО «Фонд ЖКХ РТ».

В предварительном судебном заседании ответчиком Мингазовой Н.М., также представляющей интересы ТСЖ «Вузовец» и представителем ответчиков Емшина А.Ф., Мингазовой Н.М., Сиразетдиновой Т.И., ТСЖ «Вузовец» заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании истец Аюпова Э.Х., она же представитель истца № просила в удовлетворении ходатайства ответчиков отказать.

Ответчик Петрушенко Р.Ю. свое мнение не высказал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей № суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема(ч. 2).

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрены следующие способы формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление взносов на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, ими должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а также владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт данный счет.

В силу ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта и открытом в кредитной организации, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в период с 12 декабря по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления товарищества собственников жилья «ВУЗовец» в многоквартирном <адрес>, проводилось общее собрание собственников помещений.

Результаты общего собрания собственников помещений оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, о принятом решении о выборе способа формирования счета капитального ремонта в виде собственного счета капитального ремонта в «Ак Барс Банк».

На основании принятого решения в 2017 году между ПАО АКБ «Ак Барс» и ТСЖ «Вузовец» заключен договор специального банковского счета для учета средств фонда капитального ремонта.

В предварительном судебном заседании ответчиком Мингазовой Н.М., также представляющей интересы ТСЖ «Вузовец» и представителем ответчиков Емшина А.Ф., Мингазовой Н.М., Сиразетдиновой Т.И., ТСЖ «Вузовец» заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, указанных в п. 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 111 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Сторонами не оспаривалось, что способом уведомления собственников о результатах проведения собраний является размещение принимаемых собраниями собственников указанного МКД на месте доступном для всех собственников помещений в данном доме - информационных стендах в лифте.

С иском об оспаривании решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истцы впервые обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца Аюповой Э.Х. о том, что сообщение о проведении собрания и его результатах не размещались на информационных стендах МКД, опровергаются совокупностью показаний свидетелей Задворнова О.А. и Кайгородовой Г.Н., фотографиями стендов, представленными стороной ответчика.

Кроме того, из представленного ответчиком Мингазовой Н.М. протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта производить за собственный специальный счет ТСЖ, за которое также проголосовали Петрушенко Р.Ю. и Волобуев В.П., что подтверждается бюллетенями голосования.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса).

Из представленных счет-фактур, формируемых ТСЖ «Вузовец», в отношении квартир истцов следует, что истцами оплачивается взнос на капитальный ремонт жилых зданий, при этом получателем платежа указан ТСЖ «Вузовец», расчетный счет - ПАО «Ак Барс Банк».

Кроме того, истцы присутствовали на общем собрании в ноябре 2022 года, где обсуждались вопросы относительно специального счета, что не оспаривалось истцом Аюповой Э.Х. и подтверждается видеозаписью, фотографиями и протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

К тому же, в судебном заседании истец Аюпова Э.Х. пояснила, что слухи о хранении денежных средств на специальном счете шли давно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что в 2020 году они участвовали в составе ревизионной комиссии и решением общего собрания в этом же году был принят отчет ревизионной комиссии, где имелась информация о специальном счете в том числе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцам было доподлинно известно о формировании средств на капитальный ремонт на специальном счете, открытом в ПАО «Ак Барс Банк»

При этом доводы стороны истца о том, что копию протокола данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ истица получила только ДД.ММ.ГГГГ и именно с этого времени следует исчислять установленный законом шестимесячный срок, признаются необоснованными по вышеуказанным обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания собственником жилья, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Поскольку, основное требование истцов отклонено судом, отсутствуют основания для удовлетворения производных от них требования в части возложения обязанности на ТСЖ «ВУЗовец» заключить договор с уполномоченной организацией и перечислении собранных средств на счет НО «Фонд ЖКХ РТ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Аюповой Э. Х. (<данные изъяты>), Волобуева В. П. (<данные изъяты>), Петрушенко Руслана Юрьевича (<данные изъяты>) к Емшину А. Ф. (<данные изъяты>), Мингазовой Н. М. (<данные изъяты>), Сиразетдиновой Т. И. (<данные изъяты>), ТСЖ «ВУЗовец» (ИНН 1657045070) о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, возложении обязанности заключить договор с уполномоченной организацией и перечислении собранных средств на счет НО «Фонд ЖКХ РТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани.

Судья                                Фатхутдинова Р.Ж.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.