Решение по делу № 2-528/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-528/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Ложкиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Ложкиной С.Л. к Конюкову В.В., ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании разделить лицевой счет и задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Ложкина С.Л. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Конюкову В.В. и ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу ..., пропорционально доле каждого собственника, и обязании ЭМУП «Жилкомхоз» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ в указанном жилом помещении; разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме .... между собственниками жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик Конюков В.В. являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик один проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает счета за потребленные ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность, которая ежемесячно возрастает, поэтому истец имеет намерение самостоятельно оплачивать приходящиеся на ее долю расходы.

Истец Ложкина С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Конюков В.В. в судебном заседании участие не принимал, судебное извещение, направленное по месту его жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Ложкина С.Л. и Конюков В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., каждому в праве общей долевой собственности принадлежит ... доля.

Также установлено, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу осуществляется ЭМУП «Жилкомхоз» по одному лицевому счету №... на имя Конюкова В.В., при этом соглашение о порядке оплаты предоставляемых услуг со вторым собственником жилого помещения Ложкиной С.Л. не достигнуто.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российский Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, поэтому суд находит данные требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в силу закона каждый участник долевой собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно со своей долей, однако, указанная обязанность ответчиком Конюковым В.В. не исполняется.

Требования истца о разделе образовавшейся задолженности по лицевому счету в размере .... междусобственниками жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры был определен настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников являетсядолевой, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другому сособственнику, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ложкиной С.Л. удовлетворить частично.

Определить Ложкиной С.Л. и Конюкову В.В. порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, начисляемых за жилое помещение по адресу ..., соразмерно ... доле, принадлежащей каждому собственнику, от общего размера оплаты.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с Ложкиной С.Л. и Конюковым В.В. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно ... доле каждого собственника жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу ...

Отказать в требованиях Ложкиной С.Л. к Конюкову В.В. о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено **.**.**.