Решение по делу № 2-1163/2020 от 06.10.2020

УИД 39RS0011-01-2020-001435-23

Гр. дело № 2-1163/20

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года г. Зеленоградск

судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

Ватралик Ю.В.

при секретаре Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по иску Розвадовской Натальи Валерьевны к ООО «УК БСВ» об обязании предоставить договор управления многоквартирным домом со всеми приложениями, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Розвадовская Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> по пер. Гагарина в <адрес>. Ответчик является управляющей компанией данного дома. Ответчиком истице был предоставлен договор управления домом, который не имеет ни печати, ни подписи, датирован 2011 годом, что свидетельствует о его недостоверности. Истице известно о том, что 1 августа 2015 году проводилось общее собрание собственников, которым был утвержден такой договор. Таким образом, ответчик уклоняется от предоставления истцу для подписания договора управления многоквартирным жилым домом со всеми приложениями, чем нарушает права истца. Розвадовская Н.В. просила суд обязать ответчика предоставить ей договор управления многоквартирным домом 7 по пер. Гагарина в <адрес> со всеми приложениями, взыскать компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

Истец Розвадовская Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Руднев В.Г. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным, дополнительно добавил, что управляющей компаний многоквартирного дома истца является ООО «УК БСВ». Истица приобрела в собственность <адрес> по пер. Гагарина в <адрес> 8 июня 2020 года, в связи с чем 21 августа 2020 года обратилась в ООО «УК БСВ» с заявлением о предоставлении ей копии договора управления домом для подписания. Истице по ее заявлению был предоставлен договор управления со всеми приложениями, однако в иной редакции, чем он был утвержден на общем собрании. В частности в предоставленном истице договоре имелись иные тарифы на обслуживание жилья. Таким образом, запрос истицы о предоставлении ей договора ответчиком не был надлежащим образом исполнен, в связи с чем нарушены ее права.

Представитель ответчика ООО «УК БСВ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил пояснения по иску, в которых возражал против удовлетворения иска, указа, что ООО «УК БСВ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома истца. 21 августа 2018 года истица обратилась с заявлением о предоставлении ей договора управления домом, однако в заявлении не указала, в какой редакции ей нужен такой договор. Исполняя требования истицы, ООО «УК БСВ» предоставило ей договор управления в редакции, актуальной на дату его подписания. В настоящее время ООО «УК БСВ» готово предоставить истице договор управления в редакции 2009 года, какой истица хочет получить, однако более истица в ООО «УК БСВ» не обращалась и не просила предоставить ей договор управления, а сразу же подала иск в суд.

Заслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Розвадовская Н.В. является собственником <адрес> по пер. Гагарина в <адрес> на основании договора купли-продажи от 8 июня 2020 года.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> по пер. Гагарина в <адрес> и находится на управлении ООО «УК БСВ».

Из материалов дела также усматривается, что 21 августа 2018 года истица через представителя по доверенности Руднева В.Г. обратилась с заявлением к ответчику, в котором просила направить ей реестр собственников МКД, предоставить ей для подписания договор управления домом со всеми приложениями, а также ознакомит с протоколами общих собраний дома, которые просила направить по адресу: <адрес>35.

На данное заявление истицы 25 августа 2020 года ответчиком такие документы были направлены, что подтверждается почтовыми квитанциями.

Статьей 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах, услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что он действительно получил запрашиваемый договор управления с приложениями от ответчика, однако, по его мнению, ему был предоставлен договор в иной редакции, нежели он запрашивал.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в своем заявлении от 21 августа 2020 года истица не указывала, в какой редакции она просила предоставить ей договор управления, указав, что просит предоставить ей для подписания договор управления домом со всеми приложениями, в связи с чем ей был предоставлен договор управления в редакции, действующей на момент подачи истицей запроса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы в ее заявлении от 21 августа 2020 года в части предоставления ей договора управления ответчиком были добровольно исполнены в установленный срок, в связи с чем ее права как потребителя не нарушены.

Кроме того, суд также учитывает, что в силу части 10.1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждена Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)» (Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2016 года № 42350).

П. п. «ж» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 предусмотрено предоставление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информации, связанной с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным. Согласно п. 9 данных правил сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

В силу ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, т.е. актуальная редакция такого договора управления содержится в информационной системе ГИС ЖКХ.

Таким образом, суд полагает, что запрашиваемая истицей информация, в т.ч. и договор управления домом, расположены в информационной системе ГИС ЖКХ, где она может получить ее.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца какими-либо незаконными действиями ответчика ООО «УК БСВ», суд полагает, что предусмотренных законом оснований для возложения на последнего обязанности по компенсации морального вреда не имеется.

С учетом изложенного суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Розвадовской Натальи Валерьевны к ООО «УК БСВ» об обязании предоставить договор управления многоквартирным домом со всеми приложениями, взыскании компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2020 года.

Судья Ватралик Ю.В.