Решение по делу № 2-792/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-792/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Бугульма РТ

    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н.,

при секретаре Печерской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутлахметова М.З. к Янбухтиной Н.В. об определении границ земельного участка и признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кутлахметов М.З. обратился в суд с иском к Янбухтиной Н.В. и Бугульминскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ об определении границ земельного участка, признании реестровой ошибки, признании недействительным описания местоположения границ и поворотных точек и обязании осуществить кадастровый учет изменений.

В исковом заявлении указал, что он оформляет право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении работ по межеванию земельного участка было выявлено пересечение границ вновь образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, прошедшим государственный кадастровый учет. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Янбухтина Н.В.. Просит установить границу образуемого земельного участка из категории земель населенных пунктов согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании Кутлахметов М.З. исковые требования в части признания наличия реестровой ошибки и определения границ земельного участка поддержал, от остальной части иска отказался, написав адресованное суду заявление. Суду пояснил, что земельный участок ответчицы вообще не граничит с его гаражом. Он устно предложил ответчице обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки, но она отказалась, так как проживает не в Бугульме.

Ответчица Янбухтина Н.В. в суд не явилась, о предмете иска, дате и времени судебного разбирательстива извещена надлежащим образом, уведомление имеется в деле. Возражения на иск, заявления не поступили. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица на стороне истца –АО «Бюро технической экспертизы» в суд не явился.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в суд не явился, извещение произведено, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по РТ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает поддержанные в суде исковые требования Кутлахметова М.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению, отказ от части иска следует принять путем вынесения отдельного определения..

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кутлахметов М.З. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение чего ему был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. На земельном участке расположен построенный истцом гараж.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка под гаражом истца Бугульминским подразделением Альметьевского филиала АО «Бюро технической экспертизы» было выявлено, что границы земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшим государственный кадастровый учет. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Янбухтина Н.В., на земельном участке также расположен гараж.

Спор между истцом и ответчиком о фактических границах земельного участка отсутствует, имеет место наложение документальных границ, выявленное при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца.

Истец просит установить границу образуемого земельного участка под его гаражом, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для размещения индивидуального гаража», общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Бугульминский муниципальный район, г.Бугульма, район базы ВНИИ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ г. по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Орган муниципального образования границы не оспаривает, утвердив схему расположения земельного участка. Ответчица Янбухтина Н.В. также не заявила суду о наличии у нее возражений по координатам границ земельного участка истца, указанным в иске. Ходатайство о назначении земельной экспертизы никем из участников судебного разбирательства не заявлено.

Следует установить границы земельного участка истца по указанным выше координатам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кутлахметова М.З. к Янбухтиной Н.В. об определении границ земельного участка и признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определить границы образуемого земельного участка из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: «для размещения индивидуального гаража», общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. по следующим координатам:

н1

1

п/п	№ точек	координаты	Дирекцион. Угол гр. мин. сек.	Приложение метры
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Копии заочного решения направить ответчице, в БТИ и в Росрестр.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>