Решение по делу № 33-8270/2019 от 05.03.2019

Судья: Пчелинцева С.Н.                                                        Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи                            Рыбачук Е.Ю.,

судей                                                       Воронцовой Е.В., Шишкина И.В.,

при секретаре                                                         Порватове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 марта 2019 года гражданское дело по иску Егоровой А. В. к Егорову И. В. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на участок, признании права собственности,

по апелляционной жалобе Егоровой А. В. на решение Сергиево-Посадского    городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Рыбачук Е.Ю.,

объяснения представителя Егоровой А.В. – Цацина М.П.,

УСТАНОВИЛА:

Егорова А.В., с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к Егорову И.В. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истица состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком с 1998 года. В 2000 году брак был зарегистрирован. Как постоянному жителю <данные изъяты> на основании ее заявления в марте 1996 года ей был предоставлен земельный участок, площадь которого фактически составляла 1300 кв.м. Земельный участок был выделен там же в селе Константиново по месту ее жительства и расположен на <данные изъяты>. С весны 1996 года она самостоятельно начала осваивать участок, выстроила там сарай для садового инвентаря с разрешения А.. В сентябре 2017 брачные отношения с ответчиком фактически были прекращены. На основании решения мирового судьи 231 судебного участка Сергиево- Посадского судебного района от <данные изъяты> брак был прекращен. При добровольном частичном разделе имущества в документах ответчика истец обнаружила, что он является владельцем земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020335:233, общей площадью 1300.00 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, Сергиево Посадский муниципальный район, <данные изъяты>, уч.6а. Свидетельство о государственной регистрации права собственности было выдано на имя Егорова И.В. <данные изъяты>. Данное обстоятельство было для истца неожиданностью, так как с момента их фактических брачных отношений и до 2017 года, она с ним совместно пользовались данным земельным участком. Никаких разногласий не возникало. У истца на руках имеется экземпляр постановления Главы А. К. сельского округа <данные изъяты> «О

предоставлении земельного участка Кистеневой А. В.» (фамилия истца до замужества) от <данные изъяты> за <данные изъяты>. Право ответчика на земельный участок было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, которую истец считает недействительной, так как постановление <данные изъяты>Б от <данные изъяты> не издавалось, а единственным документом, подтверждающим выделение земельного участка является постановление главы А. К. сельского округа <данные изъяты> «О предоставлении земельного участка Кистеневой А. В.» (фамилия истца до замужества) от <данные изъяты> за <данные изъяты>.

Просила суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную на имя Егорова И.В., прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0020335:233 по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, уч.6а, и признать за ней право собственности на него.

В судебное заседание истец Егорова А.В. не явилась, её представитель исковые требования поддержал.

Ответчик Егоров И.В. в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования не признал. Пояснил, что ответчиком право собственности на земельный участок было зарегистрировано еще в 2010 году на основании выписки из похозяйственной книги от 2008 года, полученной в установленной форме. Никаких нарушений ответчиком не было допущено. Спорный земельный участок был предоставлен ответчику на основании постановления главы А. К. сельского округа от <данные изъяты>, т.е. до брака. Архивная копия данного постановления суду предоставлена, где в списках также числится ответчик. Просил в иске отказать.

Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с ним, истицей по делу подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до <данные изъяты>, одним из необходимых документов является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно требованиям Порядка ведения похозяйственных книг к Приказу Минсельхоза Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об утверждении формы и Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом первой инстанции установлено, что Егорову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0020335:233, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, уч.6а.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>, запись о регистрации <данные изъяты>.

Документом-основанием указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты> <данные изъяты>.

В дело представлен кадастровый паспорт на земельный участок.

Из материалов дела также следует, что Егоров И.В. и Егорова (Кистенева) А.В. зарегистрировали брак <данные изъяты>.

<данные изъяты> брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи 231 судебного участка Сергиево- Посадского судебного района <данные изъяты>.

По запросу суда из архивного отдела А. Сергиево-Посадского муниципального района поступила архивная выписка из похозяйственной книги <данные изъяты> по <данные изъяты>, К. с/о за 1997-2001г., из которой следует, что на имя Егорова И.В., как главы хозяйства был открыт лицевой счет <данные изъяты>. В разделе <данные изъяты> похозяйственной книги указаны сведения о нахождении в пользовании Егорова И.В. земельного участка площадью 0,10 га с

1997 г. по 2001 год. Сведений о нахождении в пользовании Егорова И.В. земельного участка до <данные изъяты> похозяйственная книга не содержит.

При этом в качестве основания предоставления земельного участка Егорову И.В. в похозяйственной книге записано постановление Главы А. К. сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты>Б от <данные изъяты> «О предоставлении земельных участков», из которого следует, что Егорову И.В. указанным постановлением предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в <данные изъяты>.

Из представленной по запросу суда архивной выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> по <данные изъяты> К. с/с за 1991г.-1996г. следует, что на имя главы хозяйства Кистенева Ю.З. был открыт лицевой счет <данные изъяты>. Членами хозяйства являлись также Кистенева А.В. (истец) и Кистенев Е.Ю. Согласно раздела 4 выписки, в пользовании семьи Кистеневых на <данные изъяты> имелся земельный участок площадью 0,10 га. Также следует, что указанный земельный участок находился в пользовании Кистеневых до 1993 года, когда на основании постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> был изъят. Имеются сведения об убытии главы хозяйства Кистенева Ю.З., работавшего в <данные изъяты> шофером -<данные изъяты> в Мордовию.

Согласно похозяйственной книги № <данные изъяты>-2001 года, на имя главы хозяйства Егоровой (Кистеневой) А.В. открыт лицевой чет <данные изъяты>. Членом хозяйства является также Кистенев Е.Ю. (сын). Указанная похозяйственная книга содержит сведения о нахождении в собственности Егоровой (Кистеневой) А.В. приватизированной квартиры по адресу хозяйства: <данные изъяты>. При этом сведений о нахождении в пользовании Егоровой (Кистеневой) А.В. земельного участка в1997-2001 годах не имеется, так же как и указания на постановление Главы А. К. сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Из ответа Архивного отдела А. Сергиево-Посадского муниципального района <данные изъяты> следует, что согласно проверке постановлений Главы А. Консантиновского сельского округа <данные изъяты> за 1996 год, постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> не значится.

Также судом установлено, что в собственности Егоровой А.В. имеется земельный участок с кадастровым номером 50:05:0100128:11, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Шеметовское, <данные изъяты>, уч.21, предоставленный истице на основании постановления Главы А. К. сельсовета <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.24).

Таким образом, из представленных суду документов следует, что оснований для признания недействительной выписки из похозяйственной книги, выданной на имя Егорова И.В. в связи с тем, что ему не предоставлялся земельный участок, не имеется, поскольку земельный участок Егорову И.В был предоставлен на основании постановления Главы А. К. сельского

округа <данные изъяты> <данные изъяты>Б от <данные изъяты>, т.е. до регистрации брака, что нашло подтверждение в судебном заседании.

Основания прекращения зарегистрированного права собственности указаны в ст.235 ГК РФ, к ним относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Требования истца о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0020335:233 по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, уч.6а за Егоровым И. В., реестровая запись от <данные изъяты>, <данные изъяты> суд также правомерно счел не подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для прекращения права, указанных в статье 235 ГК РФ, не имелось.

С учётом изложенного, суд законного и обоснованно оказал в удовлетворении требований Егоровой А.В. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0020335:233 по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, уч.6а.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в январе 1998 года глава А. К. сельского округа <данные изъяты> не имел полномочий по предоставлению Егорову И.В. земельного участка, не являются основанием к отмене решения суда. Данные доводы являются новыми обстоятельствами, на которые истица при подаче иска и при рассмотрении дела не ссылалась. В силу ст. 131 и 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям только в пределах предмета иска и в пределах заявленных истцом оснований. Кроме того, по изложенным в жалобе основаниям постановление Главы А. К. сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты>Б от <данные изъяты> до настоящего времени не признано недействительным либо незаконным.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сергиево-Посадского    городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Егоровой А. В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи