Решение по делу № 2-2725/2017 от 18.09.2017

Дело <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:     председательствующего:                        Белик С.В.

при секретаре                                       Иванченко Н.Н.

с участием истца Гриненко <данные изъяты>., представителя истца Обуховой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску    Гриненко <данные изъяты> к Мирновскому сельскому поселению <адрес>, администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Гриненко <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Мирновскому сельскому поселению, Администрации Мирновского сельского поселения <адрес>, с учетом уточнений, о признании за ним право пользования жилым помещением по адресу <данные изъяты> на условиях договора социального найма. В обоснование указал, что в связи с нахождением истца в трудовых отношениях с КСП «Пригородное» ему в <данные изъяты> году была выделена указанная квартира, в которой зарегистрирован с <данные изъяты> и проживает. Он (истец) решил приватизировать данную квартиру, обратился к ответчикам, однако было разъяснено, что должен предоставить документы, подтверждающие его право пользования данной квартирой на условиях социального найма, поскольку решение о предоставлении ему указанной квартиры отсутствует. Он проживает в квартире с <данные изъяты> года постоянно, зарегистрирован в ней, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, однако в связи с отсутствием в архиве необходимых документов о предоставлении жилого помещения не может воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения.

            В судебном заседании истец Гриненко <данные изъяты>. и представитель истца по ордеру Обухова <данные изъяты>. исковые требования и доводы иска поддержали.

                   Представители ответчиков Администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Мирновского сельского поселения в судебное заседание не явились, были извещены.

                Третье лицо ООО «Агрофирма «Пригородное» о слушании дела надлежаще извещено, представитель в судебное заседание не явился.

            Заслушав истца и представителя истца, показания свидетеля, исследовав все материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

            В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

    Согласно статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого    помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

            Как следует из ответа ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от <данные изъяты> года № <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>. зарегистрировано за территориальной громадой в лице Мирновского сельского совета на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты>.

            Судом установлено, материалами дела подтверждается, что в период с <данные изъяты>., как следует из лицевого счета, нанимателем <данные изъяты>    является Гриненко <данные изъяты>

            При этом Гриненко <данные изъяты> с <данные изъяты> года зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается отметкой в его паспорте. Также на Гриненко <данные изъяты> открыт лицевой счет на спорную квартиру.

             Как следует из справки Муниципального унитарного предприятия                                    «Мирновская управляющая компания», Гриненко <данные изъяты> владелец квартиры находящейся по адресу <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года задолженности за коммунальные и жилищные услуги, водоотведение и ТБО не имеет.

            Как следует из ответа администрации Мирновского сельского поселения от <данные изъяты>., Гриненко <данные изъяты> обращался в администрацию поселения по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, в заключении договора было отказано в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

            Также из ответа администрации Мирновского сельского поселения от <данные изъяты>. следует, что дом по адресу <данные изъяты> является собственностью муниципального образования Мирновского сельского поселения, данные о принадлежности квартир в администрации Мирновского сельского поселения отсутствуют. Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается принадлежность спорной квартиры Мирновскому сельскому поселению.

            Из письма ООО «Агрофирма «Пригородное» от <данные изъяты>. следует, что в ООО отсутствует решение (приказ) КСП «Пригородное» о выделении в <данные изъяты> году Гриненко <данные изъяты> квартиры № <данные изъяты>

            Также согласно справки архивного отдела администрации <адрес> РК от <данные изъяты>. следует, что в архивном фонде КСП «Пригородное» в приказах по основной деятельности за февраль <данные изъяты> года данные о выделении квартиры Гриненко <данные изъяты> не значатся.                Свидетель <данные изъяты>. показала, что знает истца с <данные изъяты> года, он постоянно проживает в указанной квартире, которая была выделена совхозом.

    Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

    Кроме того, в своей справке от <данные изъяты>. администрация Мирновского сельского поселения указывала, что Гриненко <данные изъяты> является нанимателем квартиры по адресу <данные изъяты>, зарегистрирован и проживает по данному адресу с <данные изъяты>. по настоящее время, квартира не приватизирована и является собственностью Мирновского сельского поселения.

    Также в лицевом счете истец указан в качестве нанимателя данного жилого помещения.

    Таким образом, судом установлено, что истец проживает в квартире № <данные изъяты> более 25 лет, в течение которых собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье. Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился в указанную квартиру в <данные изъяты> году с согласия наймодателя, доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с ним какого-либо иного договора, а не договора социального найма, ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец в установленном законом порядке приобрел право пользования указанным жилым помещением, между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, предоставленного для постоянного проживания, в связи с чем за истцом следует признать право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты> в <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

    Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гриненко <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате <данные изъяты>

                        Председательствующий:            <данные изъяты>.