Решение по делу № 2-753/2019 от 27.03.2019

    дело № 2-753/2019

    УИД 16RS0044-01-2019-000635-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А/Г-110, площадью по внутреннему обмеру 26,1 кв.м., по наружному обмеру 27,9 кв.м.

В обоснование требований указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Залесный» построил спорный гараж, которым добросовестно и непрерывно владеет, несет бремя его содержания.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица – представитель ГСК «Залесный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Залесный» предоставлен из земель поселения в собственность земельный участок площадью 5545,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражей.

В соответствии с пунктом 3 указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка № ТО-11-072-0455.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:42:16 06 01:0001, на основании указанного договора купли-продажи, является ГСК «Залесный», вид права: собственность, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуальных гаражей.

Истец значится членом ГСК «Залесный», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Залесный», протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и членским билетом. Паевый взнос истцом оплачен полностью, что подтверждается указанной справкой.

На данном земельном участке в 1997 году истцом возведен гараж, в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 27,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,1 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>АГ-110.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2006 «Общественные здания и сооружения» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит ГСК «Залесный» на праве собственности с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуальных гаражей, истец является членом данного кооператива, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 27,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. Циолковского, №

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: