Решение по делу № 33-21227/2024 от 05.06.2024

Судья Саркисова Е.В.                 Дело <данные изъяты>

                                                              УИД <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                           24 июня 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Романенко Л.Л., Гущиной А.И.,

при ведении протокола секретарем Стельмахом А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ТСН СНТ «Сивково» к Савчук Н. В. о взыскании задолженности,

    по апелляционной жалобе Савчук Н. В. на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

    заслушав доклад судьи Артемьевой Ю.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

ТСН СНТ «Сивково» обратились в суд с исковым заявлением к Савчук Н.В., с учетом уточнений, о взыскании членских взносов за <данные изъяты> в размере 2 700 руб., платы за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом за период <данные изъяты> по <данные изъяты>. в размере 6 750 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Свои требования мотивировали тем, что ответчик являлась в спорный период владельцем земельного участка на территории товарищества. Поскольку ответчик пользовалась общим имуществом, но не оплатила установленные общим собранием платежи, вынуждены обратиться в суд.

    Истец ТСН СНТ «Сивково» в лице председателя правления и представителя в суде первой инстанции на требованиях настаивали.

    Ответчик Савчук Н.В. в судебное заседание не явилась, направив представителя, который с иском не согласился, указал, что по состоянию на <данные изъяты>. у ответчика была переплата более 20 000 руб., в связи с чем, за <данные изъяты>. ответчик не был обязан взносить платежи, просил отказать.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд первой инстанции решил: исковые требования ТСН СНТ «Сивково» к Савчук Н. В. о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с Савчук Н. В. в пользу ТСН СНТ «Сивково» задолженность по членским взносам за <данные изъяты> в размере 2 700 руб., за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги товарищества по управлению имуществом за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 6 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб.

Не согласившись с постановленным решением апелляционная жалоба подана ответчиком.

В судебном заседании апелляционной инстанции, представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, указал, что с учетом акта сверки на <данные изъяты> переплата составляет на <данные изъяты> - 827,96 рублей, при этом необходимо еще учесть при расчете задолженности, сумму 35000 рублей, которая в результате заявления Савчука С.Ю., должна была быть учтена в размере членских взносов за земельный участок ответчика, настаивал на отсутствии оснований для взыскания платы за содержание имущества общего пользования, т.к. земельный участок не относится к территории СНТ «Сивково».

Представитель истца согласилась с доводами представителя ответчика о наличии переплаты по членским взносам на <данные изъяты> -дату прекращения членства ответчика в СНТ в размере 827,96 рублей, с учетом установленной актом сверки расчетов за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> суммы переплаты, необходимости расчета платы за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом по <данные изъяты>, дату прекращения права собственности ответчика на спорный участок.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Савчук Н.В. являлась собственником земельного участка К<данные изъяты> с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Ответчик <данные изъяты>. вступила в члены СНТ, <данные изъяты> истец вышла из состава членов товарищества. Как указывает истец, ответчик имеет задолженность по уплате по членским взносам за <данные изъяты>, платы за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом за период <данные изъяты> по <данные изъяты>

Суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 8, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. судом не принято во внимание, что согласно акту сверки расчетов, подписанного истцом и ответчиком, на <данные изъяты> переплата по членским взносам Савчук Н.В. за участок <данные изъяты> составляла 27566,67 рублей. Кроме того, <данные изъяты> ответчиком отчужден спорный земельный участок, в связи с чем на ответчика не могла быть возложена обязанность по оплате платы за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом до <данные изъяты>.

В судебном заседании, представители истца и ответчика, проведя сверку расчетов, согласились, что с учетом переплаты, установленной актом сверки по состоянию на <данные изъяты> (т.1 л.д.172), переплата по членским взносам на <данные изъяты> составила 827,96 рублей.

В силу ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Заявления сторон приобщены к материалам дела.

Таким образом, требование по взысканию задолженности по уплате членских взносов за <данные изъяты> не подлежало удовлетворению.

Принимая во внимание, что Савчук Н.В. произведено отчуждение спорного земельного участка, стороны согласились, что переплата по членским взносам составляет 827,96, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги по управлению имуществом за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 2481,74 ( 1350х2 + (1350:31х14))- 827,96) рублей.

Довод представителя ответчика, что при определении переплаты должны быть учтена сумма 35 000 рублей, т.к. в заявлении от <данные изъяты> Савчук С.Ю. просил оплаченные им в качестве целевых взносов средства в размере 35000 рублей зачесть в качестве оплаты за членские взносы по земельному участку <данные изъяты> Савчук Н.В., расположенному в границах <данные изъяты> (т.1 л.д.175), отклоняется.

Согласно акта сверки расчетов между ТСН СНТ «Сивково» и Савчук Н.В., составленному позже данного заявления, установлен размер переплаты 27566,67 рублей, который и был учтен судебной коллегией при определении суммы подлежащей взысканию.

Довод представителя ответчика, что спорный участок не расположен в границах <данные изъяты>, что подтверждается судебными актами по гражданскому делу <данные изъяты>, для проверки данного довода необходимо проведение судебной экспертизы, отклоняется. В рамках данного дела установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> не находятся на территории товарищества, установлен платный сервитут для доступа именно к этим участкам (т.1 л.д.117).

Между тем, в рамках настоящего дела рассматривается вопрос о взыскании задолженности за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Ответчик являлась членом СНТ, уплачивала членские взносы. Из заявления Савчук С.Ю. следует, что тот так же не оспаривал нахождение спорного участка на территории СНТ, платный сервитут в спорный период к спорному участку <данные изъяты> не устанавливался (т.1 л.д.175).

В силу положений части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, выход из членов СНТ не освобождает собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры.

Садоводы (члены и не члены ТСН) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.). При этом, само по себе отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры после выхода из членов СНТ не освобождает ответчика от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Таким образом, совокупность представленных доказательств подтверждает обязанность Савчук Н.В. оплачивать содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, работы и услуги по управлению имуществом за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Исковые требования удовлетворены на 26,3% (2481,74:9450х100). Следовательно взысканию подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 400:100х26,3%=105,3 рубля.

Принимая во внимание, что судебной коллегией отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о проведении судебной экспертизы, подлежат возвращению Савчук Н. В., паспорт <данные изъяты> денежные средства в размере 130 000 ( сто тридцать тысяч ) рублей, внесенные по чеку от <данные изъяты> ПАО Сбербанк, на счет Московского областного суда <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, БИК <данные изъяты>, код НПА <данные изъяты>. Возврат осуществить по следующий реквизитам Савчук Н. В. паспорт <данные изъяты>, номер счета <данные изъяты>, АО «Альфа банк» Москва, БИК <данные изъяты>, ИНН Банка <данные изъяты>, КПП Банка <данные изъяты>, кор.счет : <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить новое решение

Иск ТСН СНТ «Сивково» к Савчук Н. В. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Савчук Н. В. в пользу ТСН СНТ «Сивково» задолженность за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги по управлению имуществом за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 2481,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 105,2 рубля.

В удовлетворении исковых требований превышающих удовлетворенные, в удовлетворении требований о взыскании членских взносов за апрель, май 2022, отказать.

Возвратить Савчук Н. В., паспорт <данные изъяты> денежные средства в размере 130 000 ( сто тридцать тысяч ) рублей, внесенные по чеку от <данные изъяты> на счет Московского областного суда <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, БИК <данные изъяты>, код НПА <данные изъяты>.

Возврат осуществить по следующий реквизитам Савчук Н. В. паспорт <данные изъяты>, номер счета <данные изъяты>, АО «Альфа банк» Москва, БИК <данные изъяты>, ИНН Банка <данные изъяты>, КПП Банка <данные изъяты>, кор.счет : <данные изъяты>.

Председательствующий

Судьи