Решение от 18.10.2023 по делу № 2-2600/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-2600/2023

61RS0002-01-2023-003586-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Г. к И.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Д.Г. обратился с иском к И.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пл. <адрес> на основании договора купли продажи от 24.12.2015 г.

В указанном жилом помещении зарегистрирована И.Д., что подтверждается адресной справкой.

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. И.Д. постоянно проживает за пределами Российской Федерации, регистрация по адресу истца носит формальный характер.

Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания, свободное от прав третьи лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении приводит к дополнительным расходам по содержанию жилого помещения, связанным с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, наличие регистрации ответчика в жилом доме ограничивает права истца как собственника.

Сняться с регистрационного учета, ответчик не может, в связи с постоянным проживанием за пределами РФ.

На основании изложенного истец просит признать И.Д. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, признании исковых требований.

В отношении истца и ответчика дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав ", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из ст.

Из представленной суду адресной справки, выданной ОВМ ОП № Управления МВД Росси по <адрес> следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована, в том числе, ответчица И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.    В соответствии с адресной справкой ГУ МВД России по <адрес> Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, ответчица также зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>

Бремя содержания домовладения, оплату коммунальных платежей осуществляет истец, постоянно проживает в нем, содержит его. При этом истец ответчику никогда не препятствовал в проживании в спорном домовладении, ответчик не исполнял и не исполняет в настоящее время обязательства члена семьи, не несет бремя содержания жилья, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и имеет иное постоянное место жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями, допрошенных ФИО6, ФИО7 в соответствии с которыми И.Д., по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, не проживает с 2015 года, выехала на постоянное проживание в Австралию, личных вещей не имеется, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое место жительства по данному адресу также не имеется. Не доверять данным сведениям у суда нет оснований.     

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчице в пользовании квартирой никто не препятствовал, выехала она добровольно в 2015 году и вселиться в спорное жилое помещение не пыталась.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик является по отношению к истцу бывшим членом семьи собственника жилого помещения, при этом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.        Установив все обстоятельства по данному делу, а именно тот факт, что ответчица по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения между ним и собственником жилого помещения не заключался, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.                                    

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.10.2023 ░░░░.