Решение по делу № 2-1172/2024 от 18.09.2024

Дело № 2-1172/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 5 декабря 2024 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Бадмаевой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Кузьминой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой С.Е. к администрации МО ГП «Каменское» Кабанского района Республики Бурятия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бычкова С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГП «Каменское» Кабанского района Республики Бурятия о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма № от 6 августа 2012 г. ее отцу Гришину Е.Е. и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, 27 января 2015 г. с администрацией заключено дополнительное соглашение к договору социального найма. В настоящее время проживает в квартире одна, указанное жилье является единственным, оплачивает коммунальные услуги, произвела капитальный ремонт. Администрацией МО ГП «Каменское» в приватизации ей отказано, поскольку спорное жилье не числится в реестре муниципального имущества МО «Кабанский район» и на балансе МО ГП «Каменское» не числится. Ранее право на участие в приватизации жилых помещений не использовано.

В судебное заседание истец Бычкова С.Е. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности Кузьмина В.Л. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ранее Бычковой С.Е. право на приватизацию не было использовано, в собственности недвижимого имущества она не имеет, иные лица на данное жилое помещение не претендуют.

Представитель ответчика администрации МО ГП «Каменское» и.о. Главы Гусева О.Н., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие, направила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Бычковой С.Е. Из отзыва следует, что 24 августа 1992 г. по решению Каменской администрации на гражданина Гришина Е.Е. и его семью был выписан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>. 6 августа 2012 г. между Администрацией МО «Кабанский район» в лице Главы-руководителя Администрации МО «Каменское» ГП и гражданином Гришиным Е.Е. был заключен договор социального найма №. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживали его сыновья Гришин С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришин Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи со смертью Гришина Е.Е., Гришина С.Е., а также в связи с добровольным отказом от жилого помещения Гришина Е.Е., 27 января 2015 г. на основании личного заявления Бычковой С.Е., являющейся дочерью Гришина Е.Е., было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № от 6 августа 2012 г. На основании данного соглашения Бычкова С.Е. была признана ответственным нанимателем, совместно с которой в жилое помещение вселены Гришин Н.Е., Бычкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с принятым Бычковой С.Е. решением о приватизации наемного жилья, она обратилась в Администрацию МО «Каменское» ГП, однако получила отказ, поскольку жилое помещение не является объектом муниципальной собственности МО «Каменское» ГП и не содержится в реестре муниципального имущества.

Представитель третьего лица администрации МО «Кабанский район» по доверенности Плеханова Г.В., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности Корытов С.Г. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, направил письменные пояснения, из которых следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества, у граждан отсутствует возможность заключения договора передаи жилого помещения в собственность. Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества имеет статус «актуальная», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В случае признания судом права собственности за Бычковой С.Е. на указанную квартиру, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ней.

Третьи лица Гришин Е.Е., Гришин Н.Е., Бычкова А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили заявления, в которых указали, что против удовлетворения иска Бычковой С.Е. не возражают.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 вышеуказанного Федерального закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 24 августа 1992 г. на основании решения Каменской поселковой администрации Кабанского района Республики Бурятия Гришину Е.Е. и его семье выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>

6 августа 2012 г. между Администрацией МО «Кабанский район» в лице Главы-руководителя Администрации МО «Каменское» ГП и Гришиным Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Гришину Е.Е. и членам его семьи в бессрочное пользование передана квартира по адресу: <адрес>. Согласно абз. 2 п. 2 договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживали сыновья Гришин С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришин Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 63).

Согласно дополнительному соглашению от 5 ноября 2014 г. к договору социального найма жилого помещения от 6 августа 2012 г. № абз 2 п. 2 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Бычкова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Гришин Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, Гришин Н.Е. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Гришин Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ г., о чем составлена запись акта о смерти № Кабанским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 12.01.2015г. (л.д. 15).

27 января 2015 г. на основании личного заявления Бычковой С.Е., являющейся дочерью Гришина Е.Е., между Администрацией МО ГП «Каменское» Кабанского района Республики Бурятия в лице руководителя Администрации МО «Кабанский район» Республики Бурятия и Бычковой С.Е. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № от 6 августа 2012 г. На основании данного соглашения Бычкова С.Е. признана ответственным нанимателем, совместно с которой в жилое помещение вселены Гришин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бычкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.3 Соглашения).

Из пояснений свидетелей К.А.А. К.М.В. следует, что они с 2011 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости, предыдущий собственник приватизировал жилье. В соседней квартире по адресу: <адрес>, проживал отец Бычковой С.Е., после смерти которого, истец осталась проживать в квартире, где проживает до настоящего времени, содержит жилое помещение, осуществляет ремонт.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 14 Администрации МО «Каменское» ГП с 2012 г. по настоящее время по адресу: <адрес> значатся Бычкова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (значится первой), Гришин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, Бычкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, лицевой счет №, документ, подтверждающий право собственности – договор социального найма жилого помещения № от 6 августа 2012 г.

Третьи лица Гришин Е.Е., Гришин Н.Е., Бычкова А.Ю. в заявлениях, адресованных суду, выразили согласие на удовлетворение требований Бычковой С.Е. о признании за ней права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.

Истец Бычкова С.Е. обращалась в МО ГП «Каменское» с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, однако ей было отказано. Согласно ответам на запросы, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО ГП «Каменское», МО «Кабанский район», в реестре республиканского имущества, в собственности РФ, что подтверждается соответствующими справками (л.д. 12, 13, 46, 50, 82).

Бычковой С.Е. не использовано право на приобретение в собственность жилых помещений в порядке приватизации, что подтверждается справкой ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» № 3974 от 22.05.2024г. (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, жилое помещение -квартира, предоставленная Бычкову Е.Е. на основании ордера № от 24 августа 1992 г., в последующем переданная в бессрочное владение и пользование истцу Бычковой С.Е., в ведении органов местного самоуправления поселения не числится, в реестре муниципального образования отсутствует, в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится.

Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права Бычковой С.Е., которая до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовалась. В связи с изложенным, а также с учетом согласия Гришина Е.Е., Гришина Н.Е., Бычковой А.Ю., суд считает возможным, признать за Бычковой С.Е. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бычковой С.Е. удовлетворить.

Признать за Бычковой С.Е. (паспорт № выдан <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2024 г.

Судья Е.В. Бадмаева